Actualizado en junio 24, 2022

A. TÉRMINOS Y CONDICIONES

THIRDHOME es propiedad y está operado por 3RD HOME Limited, ("THIRDHOME" o "nosotros"). Este Acuerdo describe los términos y condiciones aplicables a los servicios disponibles en o a través del sitio web de THIRDHOME (el "Sitio") y detalla sus responsabilidades, así como las políticas que rigen su relación con THIRDHOME, limitando así la responsabilidad de THIRDHOME y sus afiliados ( los “Términos y condiciones”), incluidos, entre otros, todos los demás proveedores que brindan alojamiento y/o servicios a través de THIRDHOME y este Sitio (los “Afiliados”).

B. ACUERDO

I. VINCULANTE JURÍDICAMENTE

Antes de utilizar cualquiera de los servicios disponibles en el Sitio, lea detenidamente este Acuerdo. Al acceder a cualquier área de este Sitio, todos los usuarios aceptan estar legalmente obligados sin limitación, calificación o cambio y cumplir con estos Términos y condiciones, así como con todas y cada una de las enmiendas vigentes en la fecha de publicación de dichas enmiendas, lo que constituirá el acuerdo entre THIRDHOME y sus Miembros (este "Acuerdo"). THIRDHOME se reserva el derecho, a su exclusivo criterio, de enmendar, modificar o alterar este Acuerdo en cualquier momento mediante la publicación de los términos modificados en este Sitio. Todos los Miembros entienden, aceptan y aceptan cumplir con estos términos y condiciones como condición para la Membresía en THIRDHOME y, al hacerlo, aceptan revisar estos términos y condiciones, y todas las enmiendas a los mismos, cada vez que Deposite y/o Reserve una propiedad con TERCER HOGAR. Los términos modificados entrarán en vigencia a partir de la fecha en que se publiquen en el Sitio. Si no está de acuerdo con alguna parte de este Acuerdo, debe cancelar su Membresía en THIRDHOME y dejar de usar este Sitio.

II. VERSIONES TRADUCIDAS

THIRDHOME traduce estos Términos y Condiciones a varios idiomas en beneficio de su Membresía internacional. En la medida en que una discrepancia, inexactitud, omisión o retraso en la publicación de una versión traducida de estos Términos y condiciones dé lugar a una incoherencia entre una versión traducida y la versión en inglés de los Términos y condiciones, prevalecerá la versión en inglés.

C. DEFINICIONES


I. CLUB: El Club de Viajes y Propiedades de Lujo THIRDHOME y sus Miembros activos.

II. MIEMBRO ANFITRIÓN: El Miembro de THIRDHOME que posee una Residencia aprobada, o una fracción de la misma, que está siendo visitada por un miembro Invitado con una Reserva confirmada.

tercero MIEMBRO INVITADO: Un Miembro de THIRDHOME con una Reserva confirmada que autoriza una estancia en la Residencia de un Miembro Anfitrión.

IV. MIEMBRO ACTIVO: Un Miembro que ha sido admitido en el Club, está al día con todas las cuotas adeudadas y cumple con las políticas del Club delineadas en estos Términos y Condiciones.

V. CALENDARIO DE TEMPORADA OPERACIONAL: La clasificación de cada estadía por parte de THIRDHOME como Fuera de Temporada, Fuera de Temporada Alta, Temporada Alta o Súper Alta para la ubicación geográfica de una vivienda, como se muestra en el calendario de depósitos de THIRDHOME (el “Calendario de Depósitos”). La cantidad de Llaves ofrecidas varía según la temporada, como se muestra en el Calendario de depósito.

VI. ESTACIONALIDAD: El cambio anual predecible en las estaciones para una región específica que influye en la demanda de viajes de vacaciones a la región.

VIII. DEMANDA DEL CLUB: El interés de un Depósito dado basado en la actividad histórica de Reservas dentro del Intercambio THIRDHOME.

VIII. CLAVES: La moneda utilizada dentro del sistema de Intercambio THIRDHOME. Las llaves se obtienen haciendo depósitos de estadías disponibles en una residencia de miembro para el uso de otros miembros o comprando llaves directamente de THIRDHOME.

IX. LLAVES ATEMPORALES: llaves que nunca caducan.

X. ESTANCIAS SUPER PICO: Estancias muy codiciadas para viajar en el Club y cuya oferta suele estar muy por debajo de la demanda. Esto incluirá días festivos y eventos especiales en geografías seleccionadas según la demanda histórica del club. Además, incluye estancias no vacacionales en los lugares más deseados.

XI. ESTANCIAS PICO: Estancias que se consideran los momentos más atractivos para una geografía determinada, como los mejores períodos de nieve para un destino de esquí popular.

XII. ESTANCIAS NO PICO: Estancias de menor demanda frente a las Estancias Pico de una determinada región. Estas estadías a menudo se denominan semanas "de hombro". Estas semanas son de interés para los Socios que tienen planes de viaje flexibles y/o que prefieren viajar a una región en la que hay menos gente que en la temporada de Estadías en horas pico y súper horas pico.

XIII. ESTADÍAS FUERA DE TEMPORADA: Estas son estadías que son relativamente menos deseables para viajar a una región específica debido a que el área es excesivamente calurosa, falta de nieve, en una estación lluviosa o fuera de un período popular de vacaciones, etc. Las Estancias de Temporada no otorgan Claves hasta que sean reservadas por otro Miembro.

XVI. DÍA HÁBIL: de lunes a viernes, sin incluir los feriados tradicionales.

XV. CRÉDITO MONETARIO: Un crédito que no es en efectivo realizado por THIRDHOME a un miembro en lugar de un reembolso en efectivo. El Crédito Monetario no tiene valor en efectivo y no es transferible. THIRDHOME, a su discreción, podrá restringir la aplicación de los Créditos Monetarios, en su totalidad o en parte, a cuotas futuras.

XVI. DEPÓSITO: Un período de disponibilidad en la Residencia de un Miembro que se ha asignado para la Reserva como parte del Intercambio de THIRDHOME, o el acto de realizar dicho Depósito, independientemente de si el Depósito califica para Llaves en el momento de la asignación.

XVII. DEPÓSITO DE GANANCIA DE LLAVES: un período de disponibilidad en la residencia de un miembro anfitrión asignado para la reserva como parte del intercambio de THIRDHOME que califica para las llaves en el momento de la aceptación por parte de THIRDHOME porque el depósito no es fuera de temporada y la estadía se deposita 90 días o más. desde su fecha de inicio.

XVIII. KEYLESS: Una Reserva de una Residencia THIRDHOME para la cual no se requieren Llaves del Huésped para asegurar la Reserva.

XIX. RESIDENCIA: El término anterior se aplica a la casa de vacaciones de un Miembro de THIRDHOME e incluye la propiedad total o fraccionada de una casa, condominio o apartamento independiente, ya sea que la Residencia sea una vivienda en tierra, una embarcación o un avión.

XX. INTERCAMBIO. El sistema administrado por THIRDHOME a través del cual los Miembros del Club Depositan y Reservan disponibilidad en sus respectivas residencias mutuamente, utilizando Claves.

XXI. RESERVA, RESERVA o RESERVADO: Con respecto a una Residencia que haya sido depositada u ofrecida por el Miembro Anfitrión, aceptada por un Miembro Invitado y aparezca como una “Reserva” en el panel de control del sitio web de los Miembros Invitados y Anfitriones, se aplicarán los términos antes mencionados. respectivamente a lo siguiente: un período de disponibilidad en una Residencia que haya sido asegurada por un Miembro Invitado; el acto de asegurar tal disponibilidad; y el estado de una Residencia una vez asegurada su disponibilidad.

XXII. LA RESERVA. Un subconjunto del THIRDHOME Exchange más amplio que también es administrado por THIRDHOME. Varios términos y condiciones únicos se aplican a The Reserve; estos se pueden encontrar a continuación en la Sección (E)(IV).

XXIII. CUOTA DE CAMBIO. La tarifa que THIRDHOME cobra a un miembro invitado cada vez que se reserva una estadía dentro del Intercambio de THIRDHOME.

XXIV. LÍMITE, LIMITADO o LIMITACIÓN. Los términos anteriores se referirán al estado de la cuenta de un Miembro cuando un Miembro no cumpla con las cuotas anuales de Membresía y/o el requisito de Depósito anual de ThirdHome. Un miembro con una cuenta limitada podrá hospedar a un miembro invitado y realizar depósitos. Sin embargo, el Miembro no podrá retener o reservar estadías salientes como Invitado hasta que se paguen las cuotas anuales y/o se cumpla el requisito de Depósito y se elimine la Limitación. 

D. EL PAPEL DEL TERCER HOGAR

Los miembros reconocen que THIRDHOME no actúa de ninguna manera como agente de ninguna parte, para ningún propósito, o como corredor o agente de bienes raíces para cualquier propiedad. En cambio, THIRDHOME proporciona una base de datos de casas de vacaciones para que los Miembros la vean, como se describe más detalladamente en la Sección E a continuación. THIRDHOME recibe tarifas nominales por su sitio web y servicios al cliente, de conformidad con las listas de tarifas establecidas en este documento.

E. INTERCAMBIO DE TERCER HOGAR Y LA RESERVA


I. APROBACIÓN Y ACTIVACIÓN DE LA MEMBRESÍA

Al pagar las tarifas de iniciación que se describen a continuación y como propietario de una propiedad aceptada y activada, se convierte en miembro aprobado de THIRDHOME. Para activarse, los miembros deben hacer al menos un depósito de ganancias clave o un depósito por semana reservado por un miembro invitado.

II. LLAVES

(1) Como Miembro, la capacidad de Reservar la Residencia de otro Miembro es posible mediante la adquisición y el gasto de Claves.

(2) Para depositar disponibilidad en el hogar de un Miembro, los Miembros utilizan la función Calendario de Depósitos en su cuenta. THIRDHOME, a su discreción, se reserva el derecho de limitar el volumen de los Depósitos realizados y puede, a su discreción, retirar cualquier Estancia en una Residencia de Socios por cualquier motivo.

(3) Una vez que se deposita una estadía en THIRDHOME, es obligatorio que el miembro anfitrión la bloquee para uso del miembro invitado. Si un miembro de THIRDHOME reserva un depósito, el miembro anfitrión está obligado a cumplir con la reserva y debe permitir que el miembro invitado se quede en la propiedad durante el período de reserva indicado.

(4) Una vez depositado, todas las estancias pertenecen al Club. En ningún caso un Socio Anfitrión podrá retirar una estancia que haya sido Reservada por otro Socio. Si un Miembro de THIRDHOME aún no ha reservado una estancia específica, un Miembro Anfitrión puede retirar la estancia para uso personal o para alquiler convencional siempre que haya un número suficiente de Claves en la cuenta de Miembro Anfitrión para regresar al Club para cubrir el retiro. La cancelación de una estadía en estas circunstancias se considerará una reserva "no aceptada" y, como tal, puede estar sujeta al proceso de restitución descrito en la Sección (E)(5) a continuación.

(5) Para mayor claridad, no hay limitaciones de tiempo en la capacidad de retirar Depósitos siempre que los Miembros cumplan con las condiciones establecidas en las Secciones (E)(II)(3) y (4) inmediatamente anteriores. Si no se ha reservado un depósito en particular y un miembro anfitrión no puede devolver el número requerido de llaves, THIRDHOME no puede devolver la estadía al miembro. En este caso, un Miembro Anfitrión puede realizar Depósitos adicionales para obtener Claves para cubrir los Depósitos que desea retirar.

(6) Una vez que otro miembro de THIRDHOME haya reservado un depósito, los miembros anfitriones están obligados a cumplir con el Acuerdo, así como con los términos y condiciones establecidos en la Sección (G) a continuación. Se proporcionará una confirmación electrónica tanto a los miembros anfitriones como a los invitados cuando el miembro invitado reserve una estadía y se paguen las tarifas correspondientes a THIRDHOME. Cuando se reserva, la cantidad acordada de llaves se debita automáticamente de la cuenta del miembro invitado.

(7) THIRDHOME se reserva el derecho de aumentar o disminuir la cantidad de Llaves que reciben los Miembros Anfitriones por un Depósito en particular, así como si dichas Llaves se ganan en el momento del Depósito, en función de una reevaluación de la propiedad, el interés de miembros anteriores por una propiedad o Estadía específica, o una recalibración del Calendario Estacional Operativo que THIRDHOME se reserva el derecho de realizar, de vez en cuando, a su sola discreción. THIRDHOME también se reserva el derecho de ajustar los valores de Clave a los que se ofrecen estancias en el Intercambio. THIRDHOME además se reserva el derecho de modificar su fórmula de valoración de propiedades de vez en cuando y aceptar propiedades donde los valores clave estén fuera de este rango, a su exclusivo criterio.

(8) No se permite a los miembros reservar su propia propiedad o depósitos. Además, THIRDHOME se reserva el derecho, a su sola discreción, de revertir cualquier Reserva o Depósito que pretenda eludir estos Términos y Condiciones.

(9) A excepción de las Timeless Keys, todas las Keys tienen una vida útil de veinticuatro (24) meses a partir de la fecha en que comienza la Estancia depositada. Por ejemplo, si un Miembro deposita una estadía que comienza el 1 de abril y recibe las Llaves el día del Depósito, el Miembro tiene veinticuatro (24) meses a partir del 1 de abril para gastar las Llaves antes de que caduquen. Para mayor claridad, las Claves deben usarse para hacer una Reserva antes de que caduquen; sin embargo, la Reserva real puede ocurrir en cualquier momento en el futuro. Sin embargo, si las Claves utilizadas para hacer una Reserva caducan posteriormente y el Socio cancela la Reserva, las Claves que caducaron después de la Reserva no revierten a la cuenta del Socio.

III. HUÉSPEDES SUSTITUTOS E INGRESOS POR ALQUILER

(1) Los miembros pueden dejar que los miembros de la familia se beneficien de su Membresía en el Club. Sin embargo, los miembros aceptan ser total y exclusivamente responsables de las acciones y la conducta de sus familiares, invitados e invitados mientras se hospedan en la casa de otro miembro. En todos los casos, el invitado principal debe tener 25 años o más cuando no esté acompañado por el Socio. El Miembro Invitado es responsable de (i) obtener el consentimiento del Miembro Anfitrión si el Miembro Invitado no estará presente durante el período de Reserva y (ii) notificar a ThirdHome del cambio y (iii) proporcionar a ThirdHome una copia del nuevo invitado principal. licencia de conducir o identificación similar emitida por el estado y (iv) pago de cualquier tarifa asociada con el cambio de nombre. La notificación del Anfitrión debe realizarse en forma de solicitud por escrito del Miembro Invitado al Miembro Anfitrión. Antes de que se confirme la reserva, bajo el nombre sustituido, el Miembro Anfitrión debe dar su consentimiento al cambio y dicho consentimiento no puede negarse injustificadamente. 

(2) El Intercambio no es un programa de alquiler y, por lo tanto, los Miembros no pueden recibir ingresos de alquiler por el uso de Claves o Reservas realizadas. Un Miembro tampoco puede transferir, intercambiar, vender o intentar transferir, intercambiar o vender Reservas por valor. THIRDHOME se reserva el derecho de retener todas y cada una de las Tarifas de intercambio pagadas en relación con cualquier actividad que se considere que elude estos términos y condiciones. RECIBIR INGRESOS POR ALQUILER, O TRANSFERIR LLAVES O RESERVAS, ASÍ COMO CUALQUIER INTENTO DE HACERLO, ELUDIENDO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES DEL CLUB, SUJETARÁ AL SOCIO A LA PÉRDIDA DE LA MEMBRESÍA, LAS LLAVES, LOS CRÉDITOS Y LAS FUTURAS RESERVAS MANTENIDAS EN UNA CUENTA DE SOCIO .

IV. LA RESERVA

(1) Elegibilidad. Para ser elegible para The Reserve, una casa generalmente debe alquilarse por $ 25,000 o más en temporada alta, contar con servicios de limpieza diarios y acceso a los servicios de un chef privado. THIRDHOME se reserva el derecho de insistir en algunas o todas las características anteriores de la casa para determinar la elegibilidad, a discreción exclusiva de THIRDHOME. La adición a The Reserve requiere que el miembro proporcione prueba de los servicios y las características de la casa antes mencionados, así como prueba de las tarifas de alquiler (si la residencia está disponible periódicamente para alquiler). Además, los miembros de todas las casas que aparecen en The Reserve deben proporcionar fotografías y videografías profesionales de alta resolución. Los miembros de The Reserve deben indicar su voluntad de intercambiar semanas pico en su hogar con otros miembros. El acceso a The Reserve es solo por invitación. Los miembros existentes que deseen que THIRDHOME considere su hogar para The Reserve deben comunicarse con su gerente de relaciones.

(2) Claves y Tasas. Las tarifas clave para estancias en propiedades de Reserva se determinan en función de una fórmula que utiliza la tarifa de alquiler específica para la semana depositada. Las tarifas de servicio descritas en la página de la propiedad se pagan por separado en la forma determinada por el Anfitrión. Todas las claves generadas a partir de los depósitos de reserva se realizan "en el momento de la reserva". Las tarifas clave para los depósitos de Reserva en propiedades que no se alquilan de manera convencional se determinan a través de una revisión comparativa y se acuerdan con el Anfitrión antes del depósito. Las tarifas de la tarifa de cambio para las propiedades que se encuentran en The Reserve se determinan utilizando una fórmula del 10% actual de la tarifa de alquiler específica para esa estadía. 

(3) Las Casas de The Reserve solo están disponibles para la reserva por parte de la Membresía general cuando los Anfitriones con casas en The Reserve designan que su propiedad también está disponible para la Membresía general. Solo los miembros de The Reserve pueden solicitar estadías en propiedades que se encuentran en The Reserve.  

Todos los demás términos y condiciones del Intercambio también se aplican a The Reserve a menos que se indique lo contrario. Se considerará que todas y cada una de las referencias a THIRDHOME incluyen The Reserve también, a menos que se indique lo contrario. 

F. MEMBRESÍA - GENERALMENTE

(I) La tarifa de iniciación para unirse al Club la determina THIRDHOME a su exclusivo criterio y está sujeta a cambios ocasionales. THIRDHOME puede, de vez en cuando, eximir la tarifa de iniciación para los miembros de resorts afiliados específicos o aquellos que realizan depósitos calificados al inscribirse en el Club.

(II) Todos los Miembros son responsables del pago oportuno de las cuotas anuales de Membresía de THIRDHOME, que serán pagaderas el 1 de enero de cada año calendario. Si no se pagan dichas cuotas a tiempo, la cuenta de un miembro quedará limitada hasta que se paguen las cuotas, a partir del 1 de enero del año calendario en el que se adeuden las cuotas. THIRDHOME puede, de vez en cuando, a su exclusivo criterio, modificar las tarifas o cuotas cobradas por el inicio de la Membresía, su sitio web y servicios al cliente, membresía continua, niveles de membresía, Intercambios y/o crear tarifas o cuotas novedosas.

(III) Bajo ninguna circunstancia, THIRDHOME reembolsará cualquier parte de un pago realizado para una mejora de nivel de membresía. Sin embargo, en el caso de un Evento de fuerza mayor que afecte, en parte o en su totalidad, el período cubierto por una mejora de nivel de membresía, THIRDHOME puede optar, a su exclusivo criterio, por extender el término del período del nivel de membresía.

(IV) Los Socios pagarán una Tasa de Cambio por cada Estancia Reservada. Las tarifas de cambio serán determinadas por THIRDHOME a su sola discreción y están sujetas a cambios ocasionales. Las tarifas de intercambio actualmente oscilan entre $ 495 y $ 1395 por Reserva y están dictadas por la cantidad de Claves utilizadas para una Reserva en particular; 1 llave = $495, 2 y 3 llaves = $695, 4 y 5 llaves = $795, 6 y 7 llaves = $995, 8 a 15 llaves = $1195, 16 o más llaves = $1395.

(V) Los créditos monetarios proporcionados a los Miembros dentro del programa pueden usarse para compensar las tarifas de iniciación, membresía y de intercambio, a menos que se indique específicamente lo contrario, pero dichos créditos no tienen valor en efectivo y no son transferibles. La aplicación de cualquier crédito monetario a una tarifa específica se limitará al 50% del costo de la tarifa. A modo de ejemplo, cuando un Miembro elige actualizarse a Chairman's Club Preferred a un costo de $1995; $998 de la tarifa pueden ser satisfechos por medio de un crédito monetario. Los $997 restantes se pagarán con tarjeta de crédito.

(VI) En ciertos casos, usted tiene la capacidad de disputar los cargos con las compañías de tarjetas de crédito ("contracargos"). Antes de iniciar una devolución de cargo, le pedimos que primero nos llame para analizar cualquier pregunta o inquietud sobre nuestros cargos. Trabajaremos con usted para intentar resolver sus inquietudes. Al utilizar nuestro servicio y convertirse en miembro, acepta y está de acuerdo con nuestros términos y condiciones. THIRDHOME se reserva el derecho de disputar cualquier contracargo que sea inapropiado y recuperar los costos, incluidos los honorarios de abogados relacionados con los contracargos indebidos. Además, en el caso de una devolución de cargo indebida, nos reservamos el derecho de cancelar cualquier Estancia reservada relacionada con dicha devolución de cargo indebida. Los siguientes escenarios de devolución de cargo son inadecuados y nos reservamos el derecho de investigar y refutar tales reclamos de devolución de cargo:

(VII) Cada Miembro con propiedad total (a diferencia de parcial o fraccional) en una residencia en el Intercambio debe hacer un (1) Depósito de ganancias clave cada 12 meses. Cada Miembro con un interés fraccional o parcial en una residencia en el Intercambio debe realizar un (1) Depósito de ganancias clave cada 24 meses. Sin embargo, las Estadías Fuera de Temporada y/o los Depósitos realizados dentro de los 90 días a partir de la fecha de inicio de la estadía, deberán cumplir con el requisito; siempre que la estancia sea Reservada. Cualquier Depósito que cumpla con este requisito restablecerá el período de requisito de Depósito del Miembro a 12 o 24 meses a partir de la fecha en que se otorguen las Claves para el depósito subyacente. Cualquier falla en cumplir con el requisito de Depósito, resultará en una cuenta de Miembro Limitada. 

G. MIEMBROS ANFITRIONES


I. REPRESENTACIONES EN EL HOGAR

(1) Como miembro anfitrión, usted garantiza que la representación de su(s) hogar(s) en el sitio web del Club representa con precisión su propiedad, instalaciones, servicios y comodidades que se ofrecen a través de la descripción y las fotografías que proporciona a THIRDHOME. Asimismo, garantiza y declara que todas las imágenes fotográficas son actuales y que representan con precisión la condición actual de su propiedad. Además, declara que tiene los derechos o el consentimiento necesario para usar las imágenes de esta manera. Es política de THIRDHOME, en las circunstancias apropiadas, cancelar las cuentas de Miembros o usuarios que publican repetidamente imágenes que son propiedad protegida de otros o que son acusados ​​​​repetidamente de infracciones de derechos de autor.

(2) El valor de la residencia de un Socio, la Temporada y la Demanda del Club determinan la cantidad de Claves que recibirá un Socio Anfitrión al realizar un Depósito a la Bolsa. Por lo tanto, todos los miembros aceptan representar con precisión el valor actual de cualquier propiedad presentada para su aprobación. El valor de cualquier residencia se define como el precio de venta proyectado actual de la propiedad de acuerdo con una estimación calificada basada en ventas comparables recientes en la ubicación circundante.

(3) THIRDHOME se reserva el derecho de ajustar el valor de la propiedad de un Miembro si THIRDHOME determina que el valor de la propiedad está sobre o subrepresentado en el Club según los factores establecidos en la subsección (2) inmediatamente anterior. THIRDHOME se reserva el derecho de rescindir una Membresía, así como de revocar cualquier Clave o crédito de tarifa en una cuenta de Miembro, en caso de tergiversación.

(4) El atractivo y la integridad de la lista de la página de propiedades de un Miembro impacta directamente en el atractivo de la propiedad para otros Miembros. En consecuencia, THIRDHOME se reserva el derecho de solicitar que un miembro agregue o reemplace fotografías o mejore los detalles del perfil de su propiedad para mejorar su atractivo. El no hacerlo puede resultar en una suspensión temporal de los privilegios del Club o la terminación de la Membresía.

II. INDEMNIZACIÓN

(1) El Miembro Anfitrión acepta indemnizar y eximir de responsabilidad al Miembro Invitado, a los miembros de la familia del Miembro Invitado y a THIRDHOME frente a todas y cada una de las reclamaciones, daños, costos y otros gastos, incluidos los honorarios de abogados, que surjan o estén relacionados con cualquier muerte, lesión personal o enfermedad que surja del uso de la propiedad por parte del Miembro Invitado, la familia del Miembro Invitado o los invitados del Miembro Invitado, a menos que sea causado por negligencia grave o mala conducta intencional del Miembro Invitado.

III. LOS INGRESOS POR ALQUILER

(1) El Intercambio no es un programa de alquiler y, por lo tanto, los Miembros no pueden recibir ingresos de alquiler por el uso de Claves o Reservas realizadas. Un Miembro tampoco puede transferir, intercambiar o vender Reservas por valor. Recibir ingresos por alquiler, o transferir Claves o Reservas, eludiendo los términos y condiciones del Club, expone al Miembro a la pérdida de la Membresía, las Claves y los créditos en una cuenta de Miembro. THIRDHOME se reserva el derecho de retener todas y cada una de las Tarifas de intercambio pagadas en relación con cualquier actividad que se considere que elude estos términos y condiciones.

(2) Los Miembros anfitriones no pueden cobrar ni exigir depósitos de seguridad de un Miembro invitado en relación con una Reserva bajo ninguna circunstancia.

(3) THIRDHOME se reserva el derecho de rescindir la Membresía y retener todas y cada una de las Llaves si un Miembro obtiene o intenta obtener cualquier forma de alquiler o cargo no autorizado que no se indique claramente en una descripción de la propiedad en el sitio web de THIRDHOME.

IV. SERVICIOS DE PROPIEDAD, MOBILIARIO Y SEGURO DE ANFITRIÓN

(1) Como Miembro Anfitrión, usted garantiza y acepta que, mientras aloja una Reserva de Invitado, todos los servicios convencionales estarán disponibles para el Miembro Invitado, incluidos, entre otros, HVAC, electricidad, gas, agua, plomería interior y que todos los electrodomésticos convencionales provistos en el hogar están en buenas condiciones de funcionamiento.

(2) El Miembro Anfitrión acepta hacer los arreglos necesarios para proporcionar al Miembro Invitado acceso a los servicios normales asociados con la propiedad. Si hay servicios adicionales disponibles o requeridos con un gasto adicional para el miembro invitado, entonces el miembro anfitrión acepta notificar a THIRDHOME de estos cargos de servicio, para que sean aprobados por THIRDHOME, por adelantado, y publicados posteriormente en la página de propiedades del miembro anfitrión. Los miembros anfitriones no pueden, bajo ninguna circunstancia, cobrar a los miembros invitados por servicios que no se hayan detallado en la descripción de su propiedad. Tal acción podría resultar en la pérdida de la Membresía, Claves y créditos en una cuenta de Miembro.

(3) El Miembro Anfitrión garantiza y declara que la propiedad está debidamente amueblada al nivel descrito en la descripción para que los Miembros Invitados disfruten plenamente de su experiencia vacacional, incluida la ropa de cama, los utensilios de cocina y los suministros habituales. La falta de presentación adecuada podría hacer que el Miembro Anfitrión pierda la Membresía, las Claves y los créditos en una cuenta de Miembro.

(4) El Miembro Anfitrión es responsable de proporcionar al Miembro Invitado la información adecuada para operar los sistemas de la propiedad, tales como, entre otros, sistemas de seguridad o medidas de seguridad, el sistema HVAC, sistemas de entretenimiento y electrodomésticos.

(5) Es responsabilidad del Miembro Anfitrión mantener el paisaje, la piscina, el camino de entrada y el exterior, según corresponda.

(6) El Miembro Anfitrión garantiza que la propiedad se ofrecerá limpia y lista para ser ocupada por el Miembro Invitado, a su llegada. En cuanto al estado general de la residencia anfitriona, THIRDHOME mantiene una política de propiedad limpia acorde con los estándares de los hoteles de cuatro a cinco estrellas. No hay excepciones para esta regla; el incumplimiento de esta política expone al Miembro Anfitrión a la pérdida de la Membresía, las Claves y los créditos en una cuenta de Miembro, a entera discreción de THIRDHOME. En cuanto a los estándares sanitarios de la Residencia, THIRDHOME recomienda encarecidamente que cada Anfitrión adopte las políticas de sanitización que se definen en el Directrices de VRMA, donde sea posible. Los detalles de las Directrices VRMA son esbozado aquí. El Miembro Anfitrión también es responsable de la limpieza de la propiedad luego de la partida del Miembro Invitado. Si se ofrecen servicios de limpieza diarios o de limpieza a mitad de la estadía, el costo de dichos servicios puede pasarse al Miembro Invitado; siempre que dichos costos se describan en la página de descripción de la propiedad antes de una Reserva.

(7) Los Miembros Invitados son responsables de los daños causados ​​mientras ocupan la propiedad de un Miembro Anfitrión.

(8) Sin perjuicio de la obligación del Huésped de ser responsable de los daños a la propiedad del Anfitrión como se establece en la subsección (7) inmediatamente anterior, el Miembro Anfitrión acepta asegurarse de que la propiedad esté adecuadamente cubierta por una póliza de seguro de propietario actual, incluida la cobertura de cualquier daño no invitados de pago que se quedan en su casa. El Miembro Anfitrión acepta proporcionar prueba de seguro a THIRDHOME y/o su socio de cobertura, previa solicitud. Sin embargo, THIRDHOME, a través de su socio de cobertura, brinda una sólida cobertura de propiedad a los miembros mientras alojan, así como protección de responsabilidad civil en circunstancias limitadas.  AVISO: En caso de que se descubran daños como resultado de una estadía en THIRDHOME, comuníquese con su asociado de experiencia para miembros de THIRDHOME dentro de los 10 días posteriores a la salida o antes de que su próximo huésped se registre, lo que ocurra primero, para iniciar un reclamo de reembolso. Como parte de su reclamo, recopile evidencia como fotos, videos, presupuestos, recibos o cualquier otro material de respaldo y envíelos a THIRDHOME para fines de procesamiento de reclamos.  

V. DISPOSITIVOS DE VIGILANCIA

Los miembros anfitriones deben revelar al huésped la presencia de todos los dispositivos de vigilancia en la propiedad, ya sea que dichos dispositivos estén operativos o no. THIRDHOME prohíbe el uso de cualquier dispositivo de vigilancia dentro de las áreas habitables de la residencia dentro de las cuales se podría esperar razonablemente que ocupe el miembro invitado. Además, los miembros anfitriones deben asegurarse de que el uso del equipo de vigilancia sea consistente con las leyes y regulaciones locales aplicables. Si no se revela la existencia de todos los dispositivos de vigilancia a los Miembros invitados, el Miembro anfitrión podría quedar sujeto a la pérdida de la Membresía, las Claves y los créditos en una cuenta de Miembro.

VI. DERECHO A LA INSPECCIÓN

El Miembro Anfitrión reconoce y acepta una práctica periódica mediante la cual THIRDHOME ocasionalmente otorga Llaves y hace arreglos para que los empleados, directores, miembros de la junta, socios, inspectores de control de calidad y otras personas asociadas con la empresa permanezcan en la propiedad del Miembro. Esta práctica beneficia a todos los miembros y permite que THIRDHOME mantenga los más altos estándares de la industria. Todas las personas asociadas están obligadas a cumplir con estos términos y condiciones ya que ocupan una residencia de miembro.

VII. POLÍTICA DE CANCELACIÓN DE ANFITRIONES

(1) Los Miembros anfitriones no pueden cancelar las Reservas realizadas en su propiedad por ningún motivo. Si un Miembro Anfitrión decide no cumplir con una reserva, se le reembolsarán todas las llaves al Miembro Invitado desde la cuenta del Miembro Anfitrión. En este caso, a modo de restitución, el Miembro Anfitrión también es responsable del reembolso de la Tarifa de Intercambio al Miembro Invitado a través de THIRDHOME, así como de los gastos incurridos por el Miembro Invitado en relación con la Reserva. La falta de pago de dichos costos, previa solicitud, puede hacer que un Miembro Anfitrión pierda su Membresía y las Claves obtenidas. Además, el Miembro Anfitrión acepta ser financieramente responsable de todos los costos consecuentes sostenidos por un Miembro Invitado que resulten del incumplimiento o la negativa del Anfitrión de poner una casa a disposición de un Miembro Invitado con una Reserva confirmada. Dichos costos incluyen explícitamente, pero no se limitan a, cargos por cancelación de viajes aéreos o cargos por cambio, y/o el costo de asegurar alojamiento alternativo equivalente en el destino en esas fechas.

(2) En relación con el presente, el Miembro Anfitrión consiente en que se dicte una sentencia por un monto igual a los daños, costos y gastos establecidos en la Subsección inmediatamente anterior y que el lugar adecuado para la entrada de la sentencia por consentimiento antes mencionada serán los tribunales estatales de Tennessee o los tribunales de circuito federal del condado de Davidson, Tennessee, en Nashville, Tennessee. En relación con la ejecución de dicha sentencia por consentimiento, el Miembro Anfitrión también acepta ser responsable de los costos y gastos de litigio de THIRDHOME, incluidos, entre otros, los honorarios de los abogados. En relación con el litigio antes mencionado, el Miembro renuncia a cualquier objeción a la jurisdicción o jurisdicción de los Tribunales del Estado de Tennessee, y da su consentimiento a dichos tribunales para la adjudicación de las reclamaciones establecidas en el presente.

VIII. SOLICITAR UNA SEMANA

El proceso de la THIRDHOME Solicitud de una semana La función permite a los miembros invitados consultar la disponibilidad en propiedades específicas que actualmente no están depositadas en el sitio. El botón Solicitar una semana se encuentra en la página de propiedades de cada residencia anfitriona. Los miembros invitados pueden solicitar una semana en cualquier propiedad. Los miembros anfitriones no tienen la obligación de aceptar una solicitud de una semana que no haya sido depositada previamente.

IX. COMUNICACIÓN DEL ANFITRIÓN

Como Miembro Anfitrión, acepta permitir que el Miembro Invitado se comunique con usted directamente por correo electrónico, teléfono u otro método de comunicación con respecto a todas las Reservas.

H. MIEMBROS INVITADOS


I. RESPONSABILIDADES DE LA PROPIEDAD

(1) Los Miembros Invitados deben dejar la Residencia Anfitriona en el estado en que se encontraba al comienzo de la Estadía. Sin embargo, la limpieza de artículos como ropa de cama, pisos y baños son responsabilidad del Socio Anfitrión. Además, el miembro invitado debe ser responsable de los recursos y servicios de la propiedad, como, entre otros, los sistemas HVAC, la electricidad y el agua, especialmente en los hogares de la isla donde el agua, la electricidad y otros recursos pueden ser limitados.

(2) Los Miembros Invitados son completamente responsables de las actividades y acciones de aquellos que utilizan la propiedad del Miembro Anfitrión durante las fechas de la Reserva, incluidos los miembros de la familia, invitados e invitados.

II. INDEMNIZACIÓN Y RESPONSABILIDAD DEL HUÉSPED

(1) El Miembro Invitado acepta indemnizar y eximir de responsabilidad al Miembro Anfitrión, a los miembros de la familia del Miembro Anfitrión y a THIRDHOME frente a todas y cada una de las reclamaciones, daños, costos y otros gastos, incluidos los honorarios de abogados, que surjan o estén relacionados con cualquier muerte, lesión personal, enfermedad o daño a la propiedad que surja del uso de la propiedad por parte del Miembro Invitado, la familia del Miembro Invitado o los invitados del Miembro Invitado (según se describe en la Sección E(II)(8)), a menos que sea causado por negligencia grave o mala conducta intencional del Miembro Anfitrión.

(2) Los Miembros Invitados reconocen que son responsables de todos los daños causados ​​por un Invitado, un miembro de la familia, así como el invitado o invitado de un Miembro, y que la existencia de cualquier cobertura aplicable no exime, despide ni exime a un Miembro Invitado de responsabilidad financiera por los daños causados, según se enumeran en este documento.

(3) THIRDHOME se reserva el derecho de buscar una compensación por todos y cada uno de los pagos realizados como resultado de que un Miembro Invitado no compense al Anfitrión por los daños. Además, THIRDHOME se reserva el derecho de rescindir la Membresía, así como de perder las Claves y los créditos en una cuenta de Miembro, como resultado de que cualquier Miembro Invitado no reembolse al Anfitrión por daños y perjuicios. Los miembros invitados son responsables ante THIRDHOME de los honorarios de abogados y los costos judiciales en caso de que THIRDHOME se vea obligado a presentar una causa de acción para recuperar los pagos realizados para reembolsar al Anfitrión por daños y perjuicios.

III. DIVULGACIONES

El miembro invitado debe informar con precisión, por adelantado, la cantidad de personas que ocuparán la propiedad (ya sea familia o invitados) y acepta no exceder la capacidad de la propiedad como se indica en la página de listado de propiedades sin el permiso expreso del anfitrión. Si en algún momento, antes o durante una Reserva, el grupo del Miembro Invitado excede dicha capacidad, el Miembro Anfitrión tendrá derecho a cancelar la Reserva y el Miembro Invitado deberá buscar alojamiento alternativo; cuyos costes correrán a cargo del Socio Invitado.

IV. ANIMALES

(1) No se permiten mascotas a menos que la descripción de la propiedad lo permita específicamente. Los miembros invitados deben recibir una confirmación que indique que se permiten mascotas antes de traer una mascota al interior de la residencia anfitriona. Una vez recibida la misma, el Miembro Anfitrión debe ser notificado por un Miembro Invitado de la intención del Miembro Invitado de incluir todas y cada una de las mascotas como parte de la Estadía, así como la raza de dichas mascotas. Cualquier violación de esta política podría resultar en la pérdida de Membresía, Claves y créditos en una cuenta de Miembro. El Huésped es responsable de garantizar que la propiedad esté libre de todos los desechos de mascotas cuando el Anfitrión permita mascotas.

(2) Según la Ley de Estadounidenses con Discapacidades (la "ADA"), los propietarios de residencias privadas no están obligados a hacer adaptaciones para animales de servicio. Los miembros invitados deben tener el permiso de cualquier miembro anfitrión antes de que se permita un animal de servicio en la propiedad del anfitrión.

V. RESTRICCIONES DE OCUPACIÓN Y OTROS USOS

(1) THIRDHOME mantiene una estricta política de no fumar en todas las propiedades. Sin excepciones. La Política de No Fumar se extiende e incluye dentro y alrededor del hogar, y prohíbe desechar todos los productos de tabaco en, sobre o en cualquier lugar cerca de las instalaciones.

(2) Como Miembro Invitado, acepta permitir que el Miembro Anfitrión se comunique con usted directamente por correo electrónico, teléfono u otro método de comunicación con respecto a todas las Reservas.

(3) El Miembro Invitado acepta no ponerse en contacto con otro Miembro de THIRDHOME, hasta que se le solicite hacerlo mediante una confirmación de Reserva de THIRDHOME. Una vez que se reserva un Intercambio a través de THIRDHOME, THIRDHOME proporcionará a los Miembros Anfitriones e Invitados información de contacto recíproca y cualquier otra información necesaria para organizar la Estadía. Es responsabilidad de todos los Miembros mantener su respectiva información de contacto actualizada, en todo momento.

VI. POLÍTICAS DE LLEGADA Y SALIDA

(1) Con respecto a los horarios de check-in y check-out descritos en el acuerdo de confirmación, el miembro invitado acepta registrarse en la propiedad en o después del horario de check-in indicado y check-out en o antes del check-out indicado tiempo, a menos que se hayan hecho arreglos alternativos por adelantado con el Miembro Anfitrión.

(2) En la fecha de salida, el Miembro Invitado devolverá inmediatamente cualquier llave o código de seguridad al Miembro Anfitrión según lo solicite el Miembro Anfitrión.

(3) Después de cualquier estadía, los miembros aceptan proporcionar comentarios a THIRDHOME a través del sitio web de THIRDHOME. El Miembro Invitado debe proporcionar detalles sobre la propiedad y su experiencia y el Miembro Anfitrión debe proporcionar comentarios sobre el Invitado. De esta forma, los Socios tendrán más información sobre las propiedades antes de reservar un Intercambio. Los comentarios contribuirán a la calificación de un miembro, que es una puntuación combinada de los comentarios que los miembros reciben por ser miembros anfitriones e invitados. Las calificaciones de los miembros se controlan de cerca; si las calificaciones de un Miembro caen a niveles preocupantes, los Miembros corren el riesgo de que se rescindan sus privilegios de Membresía a discreción exclusiva de THIRDHOME. THIRDHOME se reserva el derecho de publicar todos los comentarios sobre los miembros y sus propiedades en el sitio de THIRDHOME para el beneficio de todos los miembros.

VII. POLÍTICA DE CANCELACIÓN DE HUÉSPEDES

(1) Por lo general, los miembros invitados no tienen derecho a un reembolso de las tarifas de intercambio o las llaves si un invitado cancela una reserva, excepto cuando surjan circunstancias y el viaje a una región específica se prohíba o resulte impráctico debido a una restricción gubernamental o un caso de fuerza mayor. como se describe en la Subsección (2) a continuación. En caso de que un Miembro Invitado desee posponer o cancelar una Reserva, es responsabilidad del Invitado notificar al Miembro Anfitrión ya THIRDHOME. AVISO: La política de THIRDHOME requiere que el Huésped y el Anfitrión primero intenten identificar una fecha futura alternativa que sea aceptable para ambas partes antes de que se procese una cancelación de acuerdo con las subsecciones (3) y (4) a continuación.

(2) Sin perjuicio de las políticas generales anteriores, las condiciones de viaje están sujetas a cambios sin previo aviso. En el caso de que surjan circunstancias imprevistas después de realizar una Reserva y viajar a una región específica quede prohibido o impracticable debido a una restricción gubernamental o a un evento de Fuerza Mayor, el Invitado o el Miembro Anfitrión puede iniciar una solicitud de posposición o cancelación. THIRDHOME no asume ninguna responsabilidad por ninguna pérdida, daño, demora o cancelación que resulte en su totalidad o en parte de un evento de fuerza mayor. Los Eventos de Fuerza Mayor incluirán, pero no se limitan a, caso fortuito, paro laboral y actos o amenazas de terrorismo, motines o comisiones o disturbios civiles, y cualquier otro acto de naturaleza similar, sabotaje, guerra, insurrección, incendio, volcanismo erupción, huracán, polución o contaminación ambiental, terremoto, inundación, tormentas tropicales, restricciones de cuarentena, avisos gubernamentales de salud, epidemias, pandemias, enfermedades o infecciones generalizadas, incautaciones gubernamentales, denegación, cancelación, suspensión o demora de cualquier autoridad gubernamental o licencia, permiso o autorización, daños a la Residencia del Miembro Anfitrión o cualquier otra circunstancia imprevista o cualquier otro factor no previsto por THIRDHOME y/o el Miembro Anfitrión que afecte negativamente o dificulte su capacidad para cumplir cualquiera de sus condiciones contractuales. El viaje declarado restricciones de entidades gubernamentales como el Departamento de Estado de EE. UU.-Oficina de Asuntos Consulares, o cualquier agencia extranjera similar, será instructivo, aunque no determinante, en cuanto a si se aplica esta política. THIRDHOME alienta a sus miembros a consultar los departamentos estatales correspondientes de las regiones desde y hacia las cuales viajan antes de reservar un viaje.

(3) Cuando solicite posponer o cancelar una Reserva por los motivos descritos en la subsección (2) inmediatamente anterior, el Huésped debe notificar al Anfitrión y a THIRDHOME no antes de 90 días o hasta 14 días antes de la fecha de inicio de la Reserva. para que se aplique esta política. En el caso de que surjan circunstancias imprevistas, dentro del período de notificación de 14 días, y viajar a una región específica resulte prohibido o impracticable debido a una restricción gubernamental o a un evento de fuerza mayor, THIRDHOME puede considerar renunciar al requisito de notificación de 14 días.

(4) Tras la notificación de una solicitud de posposición, se alienta al Anfitrión y al Invitado a identificar una fecha futura alternativa que sea aceptable para ambas partes. En caso de que no sea posible acordar una fecha futura, THIRDHOME hará lo siguiente: permitir que el Anfitrión retire el Depósito o realice un Depósito de una semana alternativa; retirar las Claves de la cuenta del Anfitrión si el Anfitrión no deposita una semana alternativa; y reembolsar todas las llaves y la tarifa de intercambio a través de un crédito monetario a la cuenta del Huésped para uso futuro. Cualquier otra reserva de viaje afectada o gastos de viaje incurridos como resultado de la cancelación son responsabilidad del Huésped. THIRDHOME no será responsable de volver a reservar o reembolsar a un Invitado por dichos gastos de viaje. La política antes mencionada contenida en esta Sección VII se aplicará a la sola discreción de THIRDHOME.

VIII. SOLICITAR UNA SEMANA

El proceso de la THIRDHOME Solicitud de una semana La función permite a los miembros invitados consultar la disponibilidad en propiedades específicas que actualmente no están depositadas en el sitio. El botón Solicitar una semana se encuentra en la página de propiedades de cada Residencia anfitriona. Los miembros invitados pueden solicitar una semana en cualquier propiedad. Los miembros anfitriones no tienen la obligación de aceptar una solicitud de una semana que no haya sido depositada previamente.

I. CONDUCTA DE LOS MIEMBROS

THIRDHOME se reserva el derecho de rescindir la Membresía por cualquier conducta de un Miembro Anfitrión o Miembro Invitado que se considere perjudicial para la reputación y el carácter de THIRDHOME. Tal conducta puede incluir, pero no se limita a; Comportamiento inapropiado, violento o abusivo hacia individuos, Miembros, empleados de THIRDHOME y empleados de los socios de THIRDHOME, ya sea relacionado con una Reserva de THIRDHOME o no, así como la remoción, daño, desfiguración o destrucción intencional de cualquier propiedad durante una Estadía en THIRDHOME. Una Membresía rescindida resultará en la cancelación inmediata de todas las Reservas futuras y la pérdida de todos los beneficios de la Membresía, incluidos; Claves, beneficios de nivel, créditos monetarios y acceso a la sección de Socios del sitio web de THIRDHOME.

J. EL SITIO WEB DEL TERCER HOGAR

I. PROPIEDAD

(1) El sitio web de THIRDHOME es propiedad, está controlado y es operado por 3RD HOME Limited. Cualquier reproducción del sitio, sin el permiso expreso por escrito de THIRDHOME está estrictamente prohibida y sancionada por la ley. Todo el contenido del sitio web, incluidos, entre otros, texto, imágenes, ilustraciones, clips de audio y clips de video, está protegido por derechos de autor, marca registrada, marca de servicio y/u otras leyes de propiedad intelectual (que se rigen por las leyes de EE. UU. y leyes mundiales de derechos de autor, así como disposiciones de tratados, leyes de privacidad y publicidad, así como reglamentos y estatutos de comunicación, cuando corresponda), y son propiedad y están controlados por 3RD HOME Limited, o sus afiliados, o sus terceros proveedores de contenido, comerciantes, patrocinadores y licenciantes (colectivamente "Proveedores"). Todos estos proveedores han autorizado su contenido o el derecho a comercializar sus productos y/o servicios a 3RD HOME Limited, para su uso en dicho sitio web.

(2) Todas las fotos o descripciones enviadas por un miembro pasan a ser propiedad de 3RD HOME Limited. Todos los Miembros declaran y garantizan que la información publicada, incluidas las fotografías, es publicada por el Miembro y que el Miembro es el autor exclusivo de la información y el propietario exclusivo de las fotografías o que el Miembro ha recibido un permiso por escrito que autoriza el uso de tales imágenes. Al hacerlo, el Miembro cede a THIRDHOME, con plena garantía de título, todos los derechos de autor con respecto a cualquier información y fotografías publicadas, y cualquier información adicional enviada a THIRDHOME en cualquier momento en relación con el uso del servicio por parte del Miembro. Como Miembro, acepta indemnizar y eximir de responsabilidad a THIRDHOME, y asumir la responsabilidad financiera total, por cualquier multa impuesta a THIRDHOME, o cualquier costo incurrido por THIRDHOME, como resultado de las imágenes colocadas en el sitio. Además, todos los miembros aceptan reembolsar inmediatamente a THIRDHOME por los daños ocasionados como resultado de la colocación no autorizada de dichas imágenes.

II. USO DEL CONTENIDO

(1) El contenido de este sitio web o de cualquier sitio web que THIRDHOME posea, opere, autorice o controle es únicamente para uso personal y no comercial.

(2) Los miembros pueden utilizar el sitio web para crear y modificar perfiles de propiedad, así como para realizar depósitos y reservas. El uso del sitio web por parte de los miembros no está autorizado para ningún otro propósito, incluidos, entre otros, la realización de intercambios especulativos, falsos o fraudulentos.

(3) Los miembros pueden imprimir una copia del contenido y/o la información contenida en el sitio web, pero solo para su uso personal y no comercial. Bajo ninguna circunstancia un Miembro puede copiar, reproducir, volver a publicar, cargar, publicar, transmitir, distribuir y/o explotar el contenido o la información que se encuentra en el sitio web de ninguna manera (incluso por correo electrónico u otros medios electrónicos) para un uso comercial. o propósito, sin el consentimiento previo por escrito de 3RD HOME Limited.

(4) El nombre THIRDHOME y su logotipo son marcas registradas de 3RD HOME Limited. Cualquier uso, sin el permiso expreso por escrito de 3RD HOME Limited, está estrictamente prohibido y sancionado por la ley.

(5) Los miembros, absolutamente y sin condiciones, renuncian a todos y cada uno de los derechos de ser identificados como autores de la información del sitio web de THIRDHOME, o como propietarios de cualquier fotografía publicada en el mismo, y se renuncia igualmente a cualquier derecho similar, en todos y cada uno de los jurisdicciones, nacionales o extranjeras.

(6) Otros miembros no pueden publicar información protegida por derechos de autor, ya sea que esté o no identificada como protegida por derechos de autor. Excepto por la información que es de dominio público o para la cual se le ha otorgado un permiso expreso por escrito, los miembros no copiarán, modificarán, publicarán, transmitirán, distribuirán, ejecutarán, exhibirán ni venderán dicha información de propiedad exclusiva. Al publicar información, fotografías o contenido en el servicio, automáticamente declara y garantiza que tiene, sin cargo, una licencia mundial irrevocable, perpetua, no exclusiva, libre de regalías, totalmente pagada para usar, copiar, realizar, exhibir, promover, publicar y distribuir dicha información, contenido y fotografías y preparar trabajos derivados de, o incorporar a otros trabajos, dicha información y contenido, y otorgar y autorizar sublicencias de lo anterior.

tercero AVISOS DE LA LEY DE DERECHOS DE AUTOR DEL MILENIO DIGITAL ("DMCA")

(1) AVISO

THIRDHOME respeta los derechos de propiedad intelectual de terceros. Según la DMCA, THIRDHOME responderá con prontitud a las reclamaciones de infracción de derechos de autor en su sitio web si se envían al agente de derechos de autor de THIRDHOME como se describe a continuación. Al recibir el aviso que alega la infracción de derechos de autor, THIRDHOME tomará las medidas que considere apropiadas a su discreción, incluida la eliminación de los materiales supuestamente infractores y la terminación del acceso para los infractores reincidentes del contenido protegido por derechos de autor.

Si cree que sus derechos de propiedad intelectual han sido violados por THIRDHOME o por un tercero que ha subido materiales a nuestro sitio web, proporcione la siguiente información al agente de derechos de autor designado que se indica a continuación:

(a) Una descripción del trabajo protegido por derechos de autor u otra propiedad intelectual que afirma que se ha infringido;

(b) Una descripción de dónde se encuentra en el Sitio el material que usted afirma que está infringiendo;

(c) Una dirección, número de teléfono y dirección de correo electrónico donde THIRDHOME pueda comunicarse con usted y, si es diferente, una dirección de correo electrónico donde la presunta parte infractora, si no es así, THIRDHOME puede comunicarse con usted;

(d) Una declaración de que cree de buena fe que el uso no está autorizado por el propietario de los derechos de autor u otros propietarios de derechos de propiedad intelectual, por su agente o por la ley;

(e) Una declaración suya, bajo pena de perjurio, de que la información contenida en su notificación es precisa y que usted es el propietario de los derechos de autor o propiedad intelectual o que está autorizado para actuar en nombre del propietario; y

(f) Su firma electrónica o física.

THIRDHOME puede solicitar información adicional antes de eliminar cualquier material presuntamente infractor. En caso de que THIRDHOME elimine los materiales presuntamente infractores, THIRDHOME notificará de inmediato a la persona responsable de publicar dichos materiales que THIRDHOME eliminó o deshabilitó el acceso a los materiales. THIRDHOME también podrá proporcionar al responsable su dirección de correo electrónico para que responda a sus alegaciones.

De conformidad con 17 USC 512(c), el agente de derechos de autor designado por THIRDHOME es el siguiente:

Stu Grimson, 615-454-2329 stu.grimson@thirdhome.com

(2) CONTRAAVISO

Si el material que ha publicado en nuestro Sitio ha sido eliminado, puede presentar una contranotificación que contenga los siguientes detalles:

(a) Identificación del material que se ha eliminado o cuyo acceso se ha deshabilitado y la ubicación en la que apareció el material antes de que se eliminara o se deshabilitara el acceso;

(b) Una declaración, bajo pena de perjurio, de que cree de buena fe que el material se eliminó o inhabilitó como resultado de un error o identificación errónea del material en cuestión;

(c) Su nombre, dirección y número de teléfono;

(d) Una declaración de que acepta la jurisdicción del tribunal de distrito federal en el condado de Davidson, Tennessee, y que aceptará la notificación del proceso de la persona que proporcionó la notificación de conformidad con la sección 512 (c) (1) (C) de la DMCA , o un agente de dicha persona.

(e) Su firma física o electrónica.

(f) También reconoce y acepta que al recibir un aviso de reclamo por infracción de derechos de autor, podemos eliminar temporal o permanentemente los materiales identificados de nuestro sitio sin responsabilidad hacia usted o cualquier otra parte. Los infractores reincidentes serán despedidos y no podrán usar el Sitio.

K. RENUNCIAS Y RENUNCIAS APLICABLES A TERCER HOGAR

(1) Bajo ninguna circunstancia THIRDHOME, sus empleados, funcionarios, directores, miembros de la junta asesora, agentes o compañías afiliadas (es decir, cualquier patrocinador, afiliado, socio, desarrollador de bienes raíces, asociaciones de propietarios de viviendas, compañías de ventas y mercadeo de bienes raíces u otras personas que tengan una relación comercial con THIRDHOME) serán responsables ante los Miembros anfitriones, Miembros invitados o cualquier miembro de la familia u otros invitados, independientemente de la forma o naturaleza del reclamo o acción, ya sea bajo el acuerdo de Intercambio, en garantía, en contrato, en negligencia, responsabilidad estricta o de otro tipo, por un monto que exceda la tarifa de cambio pagada por un miembro. En consecuencia, tanto el Miembro Anfitrión como el Miembro Invitado renuncian a tal reclamo o derecho y aceptan la limitación monetaria antes mencionada, como condición para la Membresía.

(2) Bajo ninguna circunstancia, THIRDHOME, sus empleados, funcionarios, directores, contratistas, agentes o compañías afiliadas (es decir, cualquier patrocinador, afiliado, socio, desarrollador de bienes raíces, asociaciones de propietarios de viviendas, compañías de ventas y mercadeo de bienes raíces u otras personas que tiene una relación comercial con THIRDHOME) será responsable ante los Miembros anfitriones, Miembros invitados o cualquier miembro de la familia, invitados o invitados por cualquier daño especial, indirecto, incidental, consecuente o punitivo. En consecuencia, tanto el Miembro Anfitrión como el Miembro Invitado renuncian a tales reclamos o derechos y los aceptan, como condición para la Membresía.

L. GARANTÍAS, ARBITRAJE Y ELECCIÓN DE LA LEY

(1) Todos los miembros de THIRDHOME reconocen que las garantías y representaciones proporcionadas por ellos en este documento son garantías y representaciones materiales y constituyen una base material sobre la cual THIRDHOME opera su Programa de Intercambio. En consecuencia, el hecho de que el Miembro no respete o cumpla con dichas garantías y representaciones constituirá un incumplimiento sustancial de sus obligaciones en virtud del Programa de Intercambio. De igual forma, los restantes deberes y obligaciones establecidos en el presente, y acordados por todos los Miembros, constituyen disposiciones materiales del Programa de Intercambio. En consecuencia, el incumplimiento de dichas disposiciones por parte de un Miembro Anfitrión o un Miembro Invitado también constituirá un incumplimiento material de este Acuerdo y hará que un Miembro pierda su Membresía, Claves y créditos por tarifas en la cuenta de Miembro.

(2) Al usar este Sitio, usted, cualquier tercero y THIRDHOME acuerdan que cualquier reclamo contra THIRDHOME, incluidos los relacionados con la aplicabilidad o validez de esta disposición de arbitraje, se resolverá exclusivamente mediante arbitraje final y vinculante de conformidad con el reglas y procedimientos aplicables de la Asociación Americana de Arbitraje ("AAA") ante un solo árbitro. Todos los reclamos presentados o interpuestos en contra de esta Sección se considerarán indebidamente presentados y nulos.

Si elige presentar una queja para arbitraje, primero debe enviar, por correo certificado, una notificación de disputa por escrito (la "Notificación") dirigida a: THIRDHOME Legal Counsel, Ste 260, 5200 Maryland Way, Brentwood TN 37027. La Notificación debe (i) describir la naturaleza y una base clara de la reclamación; y (ii) establecer la reparación específica buscada. Si THIRDHOME y usted, o THIRDHOME y cualquier tercero, no llegan a un acuerdo para resolver el reclamo dentro de los 60 días posteriores a la recepción del Aviso, usted o el tercero pueden iniciar un procedimiento de arbitraje.

(3) Las leyes del Estado de Tennessee regirán cualquier disputa que surja de o esté relacionada con las disposiciones contenidas en estos términos y condiciones, así como su relación con THIRDHOME. En el caso de que un tribunal legal dictamine que la jurisdicción es adecuada en un tribunal de justicia, usted también acepta que la jurisdicción exclusiva para la causa de la acción recaerá en los tribunales estatales de Tennessee o los tribunales de distrito federal en Nashville, condado de Davidson, Tennessee y que cualquier acción legal relacionada con este Acuerdo debe iniciarse en esos tribunales.

Los costos asociados con la defensa de cualquier reclamo presentado contra THIRDHOME, dentro de los cuales prevalece THIRDHOME, serán responsabilidad de la parte que inició la disputa, incluidos, entre otros, los honorarios de abogados y los costos judiciales.

M. AVISO: MIEMBROS DEL RITZ-CARLTON DESTINATION CLUB

(1) The Ritz-Carlton Development Company, Inc., The Ritz-Carlton Management Company, LLC, The Cobalt Travel Company LLC y The Lion & Crown Travel Co., LLC, y sus respectivos funcionarios, directores, socios y todos filiales, subsidiarias y empresas matrices, no ofrecen ninguna garantía, expresa o implícita, en cuanto a la condición, la capacidad, el rendimiento o cualquier otro aspecto de las actividades, eventos o servicios proporcionados por 3RD HOME Limited o el Programa de Intercambio THIRDHOME ("THIRDHOME" ). No se ha realizado ninguna consulta sobre las actividades o eventos, o las calificaciones o la calidad de los servicios ofrecidos por THIRDHOME.

(2) The Ritz-Carlton Development Company, Inc., The Ritz-Carlton Management Company, LLC, The Cobalt Travel Company LLC y The Lion & Crown Travel Co., LLC y sus respectivas filiales no son responsables de ningún daño a, pérdida o robo de propiedad personal dejada en cualquier propiedad o por cualquier lesión corporal o daño a la propiedad, o cualquier otro asunto, que ocurra a través del uso del Programa de Intercambio THIRDHOME o relacionado con él.

(3) Cualquier beneficio de membresía de THIRDHOME otorgado específicamente a los miembros de The Ritz-Carlton Destination Club está supeditado a su membresía continua en The Ritz-Carlton Destination Club y en una o más de las ubicaciones de The Ritz-Carlton Destination Club.

N. POLÍTICA DE PRIVACIDAD Y COMERCIALIZACIÓN DE MIEMBROS

(1) Al unirse a THIRDHOME, autoriza a la empresa a utilizar su información de contacto, incluidos, entre otros, su número de teléfono móvil, número de teléfono principal, dirección principal, dirección secundaria, dirección de correo electrónico, etc. para comunicarse con usted con fines informativos y de marketing. propósitos Como miembro, puede optar por no recibir mensajes y materiales de marketing de THIRDHOME comunicándose con el Equipo de experiencia del miembro.

(2) Por favor revise el Política de privacidad de TERCER HOGAR que rige su uso del Sitio (la "Política de Privacidad"). Al usar este Sitio, usted afirma que los términos de la Política de privacidad son razonables y satisfactorios y que acepta estar sujeto a ellos. Además, el uso de este sitio por parte de los Miembros indica su consentimiento para el uso de su información personal por parte de THIRDHOME y/o sus Afiliados de acuerdo con los términos de esta Política de Privacidad y la de nuestros Afiliados. THIRDHOME no será responsable de ningún daño que resulte de un incumplimiento de la Política de Privacidad.

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