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TÉRMINOS Y CONDICIONES GENERALES DE SUSCRIPCIÓN

Actualizado el 1 de febrero de 2021

A. TÉRMINOS Y CONDICIONES

THIRDHOME es propiedad y está operado por 3RD HOME Limited, («THIRDHOME» o «nosotros»). Este Acuerdo describe los términos y condiciones aplicables a los servicios disponibles en o a través del Sitio web de THIRDHOME (el «Sitio») y detalla sus responsabilidades, así como las políticas que rigen su relación con THIRDHOME, limitando así la responsabilidad de THIRDHOME y de sus afiliados (los «Términos y condiciones»), incluidos, sin limitación, todos los demás proveedores que brindan alojamiento y / o servicios a través de THIRDHOME y este Sitio (los «Afiliados»).

B. ACUERDO

I. JURÍDICAMENTE VINCULANTE

Lea este Acuerdo cuidadosamente antes de utilizar cualquier servicio disponible en el Sitio. Al acceder a cualquier área de este Sitio, todos los usuarios acuerdan estar legalmente obligados sin limitación, calificación o cambio y cumplir con estos Términos y condiciones, así como con todas y cada una de las enmiendas a los mismos vigentes en la fecha de publicación de dichas enmiendas, que constituirán el Acuerdo entre THIRDHOME y sus Socios (este «Acuerdo»). THIRDHOME se reserva el derecho, a su exclusivo criterio, de enmendar, modificar o alterar este Acuerdo en cualquier momento mediante la publicación de Términos enmendados en este Sitio. Todos los Socios entienden, consienten y acuerdan cumplir con estos Términos y condiciones como condición para la membresía en THIRDHOME y, al hacerlo, aceptan revisar estos Términos y condiciones, y todas las enmiendas a los mismos, cada vez que se Deposita y / o se Reserva una propiedad con THIRDHOME. Los Términos modificados surtirán efecto a partir de la fecha en la que se publiquen en el Sitio y después de esa fecha. Si no está de acuerdo con alguna parte de este Acuerdo, debe cancelar su Membresía en THIRDHOME y descontinuar el uso de este Sitio.

II. VERSIÓN TRADUCIDA

THIRDHOME traduce estos Términos y Condiciones a varios idiomas para el beneficio de su Membresía internacional. En la medida en que una discrepancia, inexactitud, omisión o demora en la publicación de una versión traducida de estos Términos y condiciones dé lugar a una inconsistencia entre una versión traducida y la versión en inglés de los Términos y condiciones, prevalecerá la versión en inglés.

C. DEFINICIONES


I. CLUB: Designa THIRDHOME, Club de Viajes y de Propiedades de Lujo y sus Socios activos..

II. SOCIO ANFITRIÓN (“Host Member”): Designa el Socio de THIRDHOME que posee una propiedad, o una fracción de la misma, en la que un Socio Huésped se hospeda con una reserva confirmada.

III. SOCIO HUÉSPED (“Guest Member”): Designa el Socio de THIRDHOME que tiene una Reserva confirmada para Alojarse en la propiedad del Socio Anfitrión.

IV. SOCIO ACTIVO: Designa un Socio que ha sido admitido en el Club, ha pagado todas las cuotas adeudadas y actúa de acuerdo con las políticas del Club descritas en estos Términos y Condiciones.

V. CALENDARIO DE TEMPORADA OPERATIVA: Designa la clasificación de cada Estancia por THIRDHOME como Off Season (Fuera de Temporada), Non Peak (Temporada Baja), Peak (Temporada Alta) o Super Peak (Temporada Muy Alta) para la ubicación geográfica de una propiedad, como se muestra en el calendario de depósitos de THIRDHOME. El número de Llaves ofrecidas varía según la temporada, como se muestra en el Calendario de los Depósitos.

VI. ESTACIONALIDAD: Designa el predecible cambio anual en las estaciones que influye en la demanda de viajes para una ubicación geográfica específica.

VII. SOLICITUD DEL CLUB: Designa el interés por un Depósito determinado por el histórico de las actividades de Reservas en el sistema de Intercambio de THIRDHOME.

VIII. LLAVES: Designan la moneda utilizada en el sistema de Intercambio de THIRDHOME. Las Llaves se ganan haciendo Depósitos de Semanas en la propiedad de un Socio libre de uso para otros Socios, o comprando Llaves directamente de THIRDHOME.

IX. LLAVES ETERNAS: Designan las Llaves que nunca caducan.

X. ESTANCIAS TEMPORADA MUY ALTA (“Super Peak”): Designan las Estancias que son más codiciadas para viajar en el Club y para las que la oferta normalmente está muy por debajo de la demanda. Esto incluirá días festivos y eventos especiales en situaciones geográficas selectas basadas en la demanda a lo largo de la historia del Club. Incluye también Estancias fuera de las vacaciones escolares en los destinos más deseados.

XI. ESTANCIAS TEMPORADA ALTA (“Peak”): Designan las Estancias que se consideran las más atractivas dependiendo de la temporada por una determinada situación geográfica, como los mejores períodos de nieve para un destino popular de esquí.

XII. ESTANCIAS BAJAS (“Non Peak”): Designan las Estancias para las que hay menos demanda en comparación con las Estancias Temporada Alta para una región específica.A veces conocidas como “Estancias en temporada baja y media”. Estas Semanas son de interés para los Socios que son flexibles en sus tiempos de viaje y / o que prefieren viajar a una región en la que hay menos gente que la Temporada Alta o Muy Alta.

XIII. ESTANCIAS FUERA DE TEMPORADA (“Off season”): Designan las Estancias que tradicionalmente son poco codiciadas para viajar a una geografía específica. Las condiciones de deseabilidad incluyen las condiciones meteorológicas (calor, la falta de nieve, temporada de lluvias, etc.) o no coincidir con un tiempo de vacaciones escolares, etc. El Depósito de Estancia Fuera de Temporada no permite ganar Llaves, a menos que otro Socio haga una reserva.

XVI. DÍA HÁBIL: De Lunes a Viernes, sin incluir los días festivos tradicionales.

XV. CRÉDITO MONETARIO: Otorgado por THIRDHOME a los Socios en lugar de reembolsos en efectivo. No tiene valor en efectivo y no es transferible. THIRDHOME, a su discreción, puede restringir la aplicación de Créditos Monetarios, en su totalidad o en parte, para gastos futuros.

XVI. DEPÓSITO: Designa un período de disponibilidad en la propiedad de un Socio que ha sido asignado como Reserva como parte del sistema de Intercambio de THIRDHOME, o el acto de realizar dicho Depósito, independientemente de si el Depósito otorga Llaves o no en el momento de la asignación.

XVII. DEPÓSITO QUE PERMITE GANAR LLAVES (“Key Earning”): Designa un período de disponibilidad en la propiedad de un Socio Anfitrión asignado como Reserva como parte del sistema de Intercambio de THIRDHOME que le califica para obtener Llaves en el momento de la aceptación por THIRDHOME ya que el Depósito no es Fuera de Temporada y la Estancia se deposita a los 90 días o más desde su fecha de inicio.

XVIII. RESERVA SIN LLAVES (“Keyless”): Designa la Reserva de una propiedad de THIRDHOME para la cual no se requieren Llaves del Huésped para asegurar la Reserva.

XIX. RESERVA o RESERVADO: Con respecto a la residencia de un Socio de THIRDHOME que ha sido depositada u ofrecida por el Socio Anfitrión, aceptada por un Socio Huésped, y aparece como una «Reserva» en la página del Sitio web de los Socios Huéspedes y Anfitrión, los Términos antes mencionados se le aplicarán las siguientes condiciones: un período de disponibilidad en la propiedad de un Socio THIRDHOME que ha sido asegurada por un Socio Huésped; el acto de asegurar dicha disponibilidad; y el estado de una propiedad THIRDHOME una vez asegurada su disponibilidad.

XX. INTERCAMBIO (“Exchange”): Designa el sistema administrado por THIRDHOME mediante el cual los Socios del Club Depositan y reservan la disponibilidad en sus respectivas propiedades mutuamente, utilizando Llaves.

XXI. GASTOS DE INTERCAMBIO (“Exchange Fee”): Designa la tarifa que THIRDHOME cobra a un Socio Huésped cada vez que se reserva una Estancia dentro del sistema de Intercambio THIRDHOME.

D. EL PAPEL DE THIRDHOME

Los Socios reconocen que THIRDHOME no actúa de ninguna manera como agente de ninguna parte, para ningún propósito, ni como agente inmobiliario de ninguna propiedad. En cambio, THIRDHOME proporciona una base de datos de casas de vacaciones para que los Socios las vean, como se describe con más detalle en la Sección E a continuación. Por su Sitio web y servicios de atención al cliente THIRDHOME recibe cuotas nominales, de conformidad con las tablas de tarifas establecidas en este documento.

E. EL PROGRAMA DE INTERCAMBIO (“Exchange”)


I. SUSCRIPCIÓN – APROBACIÓN Y ACTIVACIÓN

Al pagar la cuota de iniciación que se describea continuación, y como propietario de una propiedad aceptada y activada, se convierte en un Socio THIRDHOME aprobado. Para que se vuelvan activos, los Socios deben realizar al menos un Depósito que permite ganar Llaves o un Depósito de una Semana que esté reservado por un Socio Huésped.

II. LLAVES

(1) Como Socio, la posibilidad de reservar la residencia de otro Socio es posible mediante la adquisición y el gasto de Llaves.

(2) Para Depositar Semanas en la propiedad de un Socio, los Socios usan el Calendario de los Depósitos en su cuenta. THIRDHOME, a su discreción, se reserva el derecho de limitar el número de Semanas Depositadas y puede, a su discreción, retirar cualquier Semana en la propiedad de un Socio por cualquier motivo.

(3) Una vez que se Deposita una Semana en THIRDHOME, es obligatorio que el Socio Anfitrión la bloquee para el uso de Socios Huéspedes. Si un Socio de THIRDHOME reserva una Semana, el Socio Anfitrión está obligado a respetar la Reserva y debe permitir que el Socio Huésped permanezca en la propiedad durante el período indicado en la Reserva.

(4) Una vez Depositadas, todas las Semanas pertenecen al Club. En ningún caso un Socio Anfitrión podrá retirar una Semana que haya sido Reservada por otro Socio. Si una Semana específica aún no ha sido Reservada por otro Socio de THIRDHOME, el Socio Anfitrión puede retirar la Semana para uso personal o para alquiler convencional siempre que haya una cantidad suficiente de Llaves en la cuenta del Socio Anfitrión que devolver al Club para cubrir el retiro. El retiro de una Semana en estas circunstancias se considerará una reserva «No Honrada» y, como tal, puede estar sujeta al proceso de restitución descrito en la sección (E)(5) a continuación.

(5) Para mayor claridad, no hay limitaciones de tiempo en la capacidad de retirar Depósitos siempre que los Socios cumplan con las condiciones establecidas en las Secciones (E)(II)(3)y(4) inmediatamente anteriores. Si una Semana en particular aún no se ha reservado y un Socio Anfitrión no puede devolver el número requerido de Llaves, THIRDHOME no puede devolver la dicha Semana al Socio. En este caso, el Socio Anfitrión puede realizar Depósitos de Semana adicionales con el fin de obtener Llaves para cubrir las Semanas que desea retirar.

(6) Una vez que otro Socio THIRDHOME ha reservado una Semana, los Socios Anfitriones están obligados a cumplir con este Acuerdo, así como con los Términos y condiciones establecidos en la Sección (G) a continuación. Las dos partes, Anfitrión e Huésped, recibirán una confirmación electrónica cuando el Socio Huésped realiza una reserva y abona el pago de los gastos de reserva. Al reservar una Semana, el número acordado de Llaves se debitará de forma automática de la cuenta del Socio Huésped.

(7) THIRDHOME se reserva el derecho de aumentar o disminuir la cantidad de Llaves que los Socios Anfitriones reciben por un Depósito en particular, así como si dichas Llaves se obtienen al Depositar una Semana, basándose en la reevaluación de la vivienda y en el interés que los Socios del programa hayan mostrado por la misma en el pasado, o la valoración del Calendario de Temporada Operativa, el cual THIRDHOME también se reserva el derecho a su modificación, de vez en cuando, a su exclusivo criterio. THIRDHOME se reserva además el derecho de modificar su fórmula de valoración de vez en cuando y, a su entera discreción, de aceptar propiedades con un valor Llave que se encuentra fuera de este rango.

(8) Los Socios tienen permiso para conceder a su familia y amigos cercanos los beneficios de su suscripción con el Club. Sin embargo, los Socios aceptan ser total y exclusivamente responsables de las acciones y la conducta de sus invitados, familiares e invitados durante la estancia en la vivienda de otro Socio. En todos los casos, el Invitado principal deberá tener una edad mínima de 25 años o más cuando no esté acompañado por el Socio. El Socio Huésped es responsable de obtener el consentimiento del Socio Anfitrión si el Socio Huésped no estuviese presente durante el período de Reserva. Esto debe hacerse mediante una solicitud por escrito donde el Socio Huésped solicita el consentimiento del Socio Anfitrión y donde éste acepta dichas disposiciones. El Socio Anfitrión no podrá denegar dichos permisos sin una justificación fundamentada.

(9) Los Socios no pueden reservar su propia propiedad o Depósitos. Además, THIRDHOME se reserva el derecho, a su sola discreción, de revertir cualquier Reserva o Depósito que tenga la intención de eludir estos Términos y Condiciones.

(10) A excepción de las Llaves Eternas, todas las Llaves tienen una duración de veinticuatro (24) meses a partir de la fecha en que comienza la Estancia Depositada. Por ejemplo, si un Socio Deposita una Semana que comienza el 1 de abril y recibe las Llaves el mismo día del Depósito, el Socio tiene veinticuatro (24) meses a partir del 1 de abril para gastar las Llaves antes de que caduquen. Para mayor claridad, las Llaves deben usarse antes de que caduquen para hacer una Reserva, la que puede tener lugar en fechas futuras a la caducidad de las Llaves. Sin embargo, si las Llaves utilizadas para hacer una Reserva caducan posteriormente y el Socio cancela la Reserva, las Llaves que caducaron después de la Reserva no volverán a la cuenta del Socio.

F . SUSCRIPCIÓN – GENERALIDADES

(1) THIRDHOME determina la cuota de iniciación para unirse al Club a su exclusivo criterio y está sujeta a cambios de vez en cuando. THIRDHOME puede, ocasionalmente, renunciar a la cuota de iniciación para los Socios de complejos turísticos afiliados específicos o aquellos que realizan Depósitos calificados al Inscribirse en el Club.

(2) No se requiere una cuota anual de membresía. Los Socios pueden optar por estar en el Club de Socios sin pagar ninguna cuota anual, o pueden, en cualquier momento, mejorar su membresía (con un Depósito de calificación anual) para obtener los beneficios descritos en el Sitio web de THIRDHOME, pagando una cuota de membresía anual. Al vencimiento de cualquier período pagado, los Socios pueden optar por pagar la renovación de la membresía o regresar al Club de Socios sin cuota anual.

(3) THIRDHOME no reembolsará en ningún caso ninguna parte de un pago realizado para mejorar el nivel de membresía. Sin embargo, en el caso de un Evento de Fuerza Mayor que afecte, en parte o en su totalidad, el período cubierto por una mejora de nivel de membresía, THIRDHOME puede optar, a su entera discreción, por extender el plazo del período de nivel de membresía.

(4) Todos los Socios deberán abonar una cuota adicional (Gastos de Reserva) por cada estancia que reserven. Los Gastos de Reserva serán determinados por THIRDHOME a su exclusivo criterio y están sujetos a cambios de vez en cuando. Los Gastos de Reserva actualmente van de $ 495 a $ 1395 por Reserva y se basan en el número de Llaves que se requerirían para hacer una Reserva específica; 1 Llave = $ 495, 2 y 3 Llaves = $ 695, 4 y 5 Llaves = $ 795, 6 y 7 Llaves = $ 995, 8 a 15 Llaves = $ 1195, 16 o más Llaves = $ 1395.

(5) Cualquier Crédito Monetario que se haya proporcionado a los Socios dentro del programa se puede utilizar para compensar la Cuota de Iniciación, Membresía e Gastos de Reserva, a menos que se indique específicamente lo contrario, pero dichos créditos no tienen valor en efectivo y no son transferibles. La aplicación de cualquier Crédito Monetario a una tarifa específica se limitará al 50% del costo de la misma. A modo de ejemplo, cuando un Socio elige pasar al Chairman’s Club Preferred a un costo de $ 1995; $ 998 de la tarifa se pueden pagar mediante un Crédito Monetario. Los $ 997 restantes se pagarán con tarjeta de crédito.

(6) En ciertos casos, usted tiene la capacidad de disputar cargos con las compañías de tarjetas de crédito («contracargo»). Antes de iniciar un contracargo, primero le pedimos que nos llame para discutir cualquier pregunta o inquietud sobre nuestros cargos. Trabajaremos con usted para intentar resolver sus inquietudes. Al utilizar nuestro servicio y convertirse en Socio, usted acepta nuestros Términos y Condiciones. THIRDHOME se reserva el derecho de disputar cualquier contracargo que sea inadecuado y recuperar los costos, incluidos los honorarios de abogados relacionados con los contracargos incorrectos. Además, en el caso de contracargo incorrecto, nos reservamos el derecho de cancelar cualquier estancia reservada relacionada con el mismo. Los siguientes escenarios de contracargos son inapropiados y nos reservamos el derecho de investigar y refutar dichos reclamos de contracargos:

  • Contracargos resultantes de reservas no cancelables, se utilice o no la Reserva.
  • Contracargos resultantes de cargos autorizados por familiares, amigos, asociados u otros terceros con acceso directo a su tarjeta de crédito. Esto no incluye el fraude con tarjetas de crédito.
  • Contracargos que surjan de inconsistencias o inexactitudes con respecto a la descripción del producto del proveedor.
  • Contracargos resultantes de Eventos de Fuerza Mayor como se define en la Sección (H)(VII)(2) a continuación u otras circunstancias que están fuera del control de THIRDHOME o del Socio Anfitrión.
  • Contracargos resultantes de no estar de acuerdo con la política de cancelación.

(7) THIRDHOME puede, de vez en cuando, a su exclusivo criterio, modificar las Cuotas cobradas por la iniciación de la Membresía, su sitio web y servicios al cliente, Membresía en curso, niveles de Membresía, intercambios y / o crear Gastos de Reserva.

(8) Para seguir siendo un participante activo en THIRDHOME, los Socios deben depositar al menos un (1) Depósito que permite ganar Llaves de 7 noches por período de 12 meses o mejorar el nivel de su Membresía al Chairman’s Club. El período de 12 meses de un Socio se registra en función de la fecha de aprobación del Socio (aniversario de la Membresía). Sin realización de un Depósito que permite ganar Llaves, los Socios recibirán una notificación por correo electrónico 60 días antes de la fecha de su aniversario. Si al menos un (1) Depósito que permite ganar Llaves de una Semana de siete noches no se Deposita dentro del período de 12 meses, la cuenta se descenderá al nivel Members´ Club, lo que permite completar transacciones limitadas. THIRDHOME puede, a su discreción, optar por no aceptar Semanas de propiedades que no tengan Reservas consistentes en su historia, u optar por aceptar Depósitos que permiten obtener Llaves solo al realizar la Reserva.

G. SOCIOS ANFRITRIONES


I. REPRESENTACIÓN DE LA PROPIEDAD

(1) Como Socio Anfitrión, usted garantiza que la representación de su(s) propiedad(es) en el Sitio web del Club representa con precisión su propiedad, instalaciones, servicios y comodidades que se ofrecen a través de la descripción y las fotografías que proporciona a THIRDHOME. Asimismo, garantiza y declara que todas las imágenes fotográficas son actuales y que reflejan con precisión la condición actual de su propiedad. Además, declara que tiene los derechos o el consentimiento necesario para utilizar las imágenes de esta manera. Es política de THIRDHOME, en circunstancias apropiadas, cancelar las cuentas de Socio o usuarios que publican repetidamente imágenes que son propiedad protegida de otros o que son acusados ​​repetidamente de infracción de derechos de autor.

(2) El valor de la residencia de un Socio, la Estacionalidad y la Demanda del Club determinan la cantidad de Llaves que recibirá un Socio Anfitrión al realizar un Depósito en el sistema de Intercambio. Por lo tanto, todos los Socios acuerdan representar con precisión el valor actual de cualquier propiedad presentada para aprobación. El valor de cualquier residencia se define como el precio de venta actual para la propiedad de acuerdo con una estimación calificada basada en ventas comparables recientes en la ubicación circundante.

(3) THIRDHOME se reserva el derecho de ajustar el valor de la propiedad de un Socio si THIRDHOME determina que el valor de la propiedad está sobre o subrepresentado en el Club en base a los factores establecidos en la subsección (2) inmediatamente anterior. En caso de una tergiversación, THIRDHOME se reserva el derecho de finalizar una Membresía, así como de cancelar cualquier Llave o Crédito en una cuenta de Socio.

(4) El atractivo y la integridad de la descripción de la propiedad en el Sitio de un Socio impacta directamente en el atractivo de la propiedad para otros Socios. En consecuencia, THIRDHOME se reserva el derecho de solicitar que un Socio agregue o reemplace fotografías o que mejore los detalles de su perfil de propiedad para mejorar su atractividad. No hacerlo puede resultar en una suspensión temporal de los privilegios del Club o la terminación de la Membresía.

II. INDEMNIZACIÓN

(1) El Socio Anfitrión se compromete a indemnizar y mantener indemne al Socio Huésped, a los miembros de la familia del Socio Huésped y a THIRDHOME contra todas y cada una de las reclamaciones, daños, costos y otros gastos, incluidos los honorarios de abogados, que surjan de o estén relacionados con cualquier muerte, lesión personal o enfermedad que surja del uso de la propiedad por parte del Socio Huésped, la familia del Socio Huésped o los invitados del Socio Huésped, a menos que sean causadas por negligencia grave o mala conducta intencional del Socio Huésped.

III. INGRESO DE ALQUILERES

(1) El sistema de Intercambio no es un programa de alquiler y, por lo tanto, los Socios no pueden recibir ingresos por alquiler por el uso de las Llaves o las Reservas realizadas. Un Socio tampoco puede transferir, intercambiar o vender Reservas con el fin de crear valor. Recibir ingresos por alquiler o transferir Llaves o Reservas, en violación de los Términos y Condiciones del Club, somete al Socio Anfitrión a la pérdida de su Membresía, Llaves y Créditos en su cuenta. THIRDHOME se reserva el derecho de retener todas y cada una de los Gastos de Reserva pagados en relación con cualquier actividad que se considere que infringe estos Términos y Condiciones.

(2) En ninguna circunstancia, los Socios Anfitriones no pueden cobrar ni exigir depósitos de seguridad a un Socio Huésped en relación con una Reserva. El Host Assurance Plan (Plan de Protección del Anfitrión) de THIRDHOME está disponible para abordar los daños causados ​​por un Socio Huésped que no acepta la responsabilidad de los dichos daños. El Host Assurance Plan se aplicará de forma secundaria y la póliza de seguro existente del Socio Anfitrión será la principal.

(3) THIRDHOME se reserva el derecho de cancelar la Membresía y retener todas y cada una de las Llaves si un Socio Anfitrión obtiene o intenta obtener cualquier forma de alquiler o cargo no autorizado que no se indique claramente en la descripción de la propiedad en el Sitio web de THIRDHOME.

IV. SERVICIOS Y EQUIPAMIENTOS DE LA PROPIEDAD

(1) Como Socio anfitrión, usted garantiza y acepta que todos los servicios convencionales estarán disponibles para el Socio Huésped durante su Estancia, incluidos, entre otros, sistema de aire acondicionado, electricidad, gas, agua, alcantarillado y que todos los equipamientos y utensilios están en buenas condiciones para su uso.

(2) El Socio Anfitrión acepta realizar los arreglos necesarios para proporcionar al Socio Huésped acceso a los servicios esenciales relacionados con la propiedad. En el supuesto caso de que un servicio extra esté disponible o requerido con un coste adicional para el Socio Huésped, es obligatorio que el Socio Anfitrión notifique a THIRDHOME de estos gastos de servicio, para que THIRDHOME los apruebe, por adelantado, y luego se publique en la página de la propiedad del Socio Anfitrión. En ninguna circunstancia, los Socios Anfitriones pueden cobrar a los Socios Huéspedes servicios que no hayan sido descritos en la página de descripción de su propiedad. Tal acción podría resultar en la terminación tanto de la Membresía como de las Llaves y Créditos en la cuenta del Socio.

(3) El Socio Anfitrión garantiza que su residencia está equipada y amueblada de acuerdo con la descripción que le ha facilitado al Socio Huésped para el disfrute de las vacaciones de éste, y que incluye sábanas, utensilios de cocina y los suministros habituales de cualquier propiedad. La falta o la negativa de equipar la propiedad para la Estancia del Socio Huésped puede resultar en la pérdida de tanto la Membresía como las Llaves y Créditos de la cuenta del Socio Anfitrión.

(4) El Socio Anfitrión también se responsabilizará de proporcionar al Socio Huésped toda la información relacionada, pero que no se limite a, los sistemas de seguridad o medidas de seguridad de la residencia, los sistemas de calefacción y de aire acondicionado y los sistemas de entretenimiento y electrodomésticos.

(5) El Socio Anfitrión es el responsable de ocuparse, cuando corresponda, del mantenimiento de los espacios externos, la piscina, la entrada, la calzada, y el exterior de la propiedad.

(6) El Socio Anfitrión ratifica que posee un Seguro de Vivienda adecuado para su propiedad y que cubre a cualquier invitado que no pague que se hospede en ésta. El Socio Anfitrión facilitará a THIRDHOME la prueba del Seguro de Vivienda de su propiedad en el caso de que se le solicite.

(7) Como Socio Anfitrión, también se compromete a hacer entrega de su propiedad en buen estado, limpia y lista para el uso del Socio Huésped antes de la llegada de éste. THIRDHOME mantiene una política de limpieza igual o superior a los estándares de un hotel de 4 o 5 estrellas. No existen excepciones a esta norma; no cumplir con este requisito podrá resultar en la pérdida tanto de la Membresía como de las Llaves y Créditos de su cuenta, a la entera discreción de THIRDHOME. En cuanto a la desinfección de la residencia del Anfitrión, THIRDHOME recomienda encarecidamente que cada Anfitrión adopte las políticas de desinfección que se definen en las Directrices de Vacation Rental Management Association (Asociación de Gestión de Alquiler de vacaciones), siempre que sea posible. Los detalles de las Directrices de VRMA se describen aquí. El Socio Anfitrión también es responsable de proporcionar la limpieza que se requiera al finalizar de la estancia del Socio Huésped. Si la propiedad ofrece servicio de limpieza diario o a mitad de Estancia y éste tiene un coste adicional, el Socio Anfitrión debe asegúrese de que aparece claramente notificado en la descripción de su propiedad para que el Socio Huésped tenga conocimiento de este cargo adicional antes de hacer la Reserva.

(8) Cada Socio Huésped se hace responsable de cualquier daño causado en la propiedad de un Socio Anfitrión durante su Estancia. No obstante, si el Socio Huésped no acepta la total responsabilidad de dichos daños, el Host Assurance Plan (Plan de Protección del Anfitrión) de THIRDHOME está disponible para abordar los daños causados ​​por un Socio Invitado. El Plan de Host Assurance Plan se aplicará de forma secundaria y la póliza de seguro existente del Socio Anfitrión será la principal.

V. DISPOSITIVOS DE VIGILANCIA

Todos los Socios Anfitriones deben informar al Huésped la presencia de todos los dispositivos de vigilancia en la propiedad, que dichos dispositivos estén operativos o no. THIRDHOME prohíbe el uso de cualquier dispositivo de vigilancia en ciertos espacios privados de la propiedad, que el Socio Huésped razonablemente podrá ocupar durante su Estancia. Además, el Socio Anfitrión debe asegurarse de que el uso de los dispositivos de vigilancia en su propiedad cumple con la legislación local. La falta o la negativa a la hora de informar a un Socio Huésped resultará con la pérdida tanto de la Inscripción como de las Llaves y Créditos en la cuenta del Socio Anfitrión.

VI. DERECHO DE INSPECCIÓN

El Socio Anfitrión reconoce y da su consentimiento a una práctica periódica por la cual THIRDHOME ocasionalmente concederá Llaves a sus empleados, directores, miembros de la junta, socios, inspectores de control de calidad y otros individuos asociados a la compañía durante su Estancia en la propiedad del Socio. Esta práctica beneficia a todos los Socios y permite a THIRDHOME mantener los estándares más altos de la industria. Cualquiera de estos individuos asociados está obligado a cumplir con estos Términos y Condiciones mientras ocupan la residencia de un Socio.

VII. POLÍTICA DE CANCELACIÓN DEL ANFITRIÓN

(1) El Socio Anfitrión tiene totalmente prohibido cancelar cualquier estancia que esté Reservada en su residencia bajo ninguna circunstancia. En el caso de que un Socio Anfitrión decida no cumplir con una reserva, el Socio Huésped recibirá la devolución total del número de Llaves correspondientes. En esta ocasión, y como indemnización, el Socio Anfitrión se hará responsable de la total devolución de los Gastos de Reserva que el Socio Huésped hiciera en su momento a THIRDHOME cuando hizo la Reserva, además de cualquier coste adicional relacionado con ésta. El incumplimiento de este término resultará en la pérdida de la suscripción y las Llaves del Socio Anfitrión. Los Socios Anfitriones aceptan y se hacen económicamente responsables de los daños derivados e indirectos causados a un Socio Huésped como consecuencia del incumplimiento y la negativa a realizar una estancia en la residencia del Socio Anfitrión que haya sido Reservada y confirmada. Dichos gastos incluyen, sin limitarse a, los gastos o cuotas incurridos tras la cancelación del viaje o cambios en el viaje, además de los gastos que conlleve reservar una residencia alternativa a la del Socio Anfitrión en el mismo destino y durante las mismas fechas.

(2) Por lo tanto, el Socio Anfitrión acepta someterse a un tribunal para la compensación de los daños, costes y gastos detallados en la subsección inmediatamente anterior y que dicho tribunal se llevará a cabo en la Corte Estatal del Tennessee o en los tribunales de circuito federales del Condado de Davidson, Tennessee. Por lo tanto, el Socio acepta hacerse responsable de cualquier gasto que conlleve la demanda de THIRDHOME, incluyendo, pero sin limitarse a los gastos de un abogado. Con relación a esta demanda, el Socio no pondrá oposición y no presentará un recurso contra esta jurisdicción o sede de los Tribunales Estatales de Tennessee, y consiente que dichos tribunales la total adjudicación de las reclamaciones aquí expuestas.

VIII. REQUEST A WEEK (“Solicitar una Semana”)

La función “Request a Week” de THIRDHOME que permite a sus Socios solicitar una Semana se creó para facilitar información a sus Socios sobre la disponibilidad en una propiedad cuando no aparece en la página de la página de ésta. El botón “Request a Week” aparece en la página de cada propiedad que participa en el programa. Los Socios Huéspedes pueden solicitar una Semana en cualquier propiedad. Los Socios Anfitriones no tienen la obligación de aceptar una solicitud de una Semana que no haya sido Depositada previamente.

IX. COMUNICACIÓN CON EL SOCIO ANFITRIÓN

Como Socio Anfitrión, acepta permitir que el Socio Huésped se comunique con usted directamente por correo electrónico, teléfono u otro método de comunicación con respecto a todas las Reservas.

H. SOCIOS HUÉSPEDES


I. RESPONSABILIDADES DE LA PROPIEDAD

(1) Los Socios Huéspedes deben dejar la propiedad en las condiciones en que se encontró al comienzo de la Estancia. Sin embargo, la limpieza de elementos tales como sábanas, suelos y baños es responsabilidad del Socio Anfitrión. Además, es responsabilidad del Socio Huésped mientras se encuentre en la propiedad, de ser responsable y consciente del medio ambiente con su uso de energía (calefacción y aire acondicionado) y agua, especialmente en las propiedades ubicadas en islas donde las fuentes de agua suelen ser muy limitadas.

(2) El Socio Huésped es total y único responsable de las actividades y el comportamiento de aquellos que hacen uso de la propiedad del Socio Anfitrión durante las fechas que tiene lugar la Reserva incluyendo familiares, amigos e invitados.

II. INDEMNIZACIÓN Y RESPONSABILIDADES DEL HUÉSPED

(1) El Socio Huésped acepta indemnizar y eximir de toda responsabilidad al Socio Anfitrión, los miembros de la familia del Socio Anfitrión y THIRDHOME contra cualquier reclamación, daños, costes u otros gastos, incluidos el coste de un abogado, que surjan o estén relacionados con el fallecimiento, lesiones personales o daños materiales a la propiedad derivados del uso de la propiedad por parte del Socio Huésped, la familia del Socio Huésped o los invitados del Socio Huésped, a menos que sean causados por negligencia grave o mala conducta intencional del Socio Anfitrión.

(2) Los Socios Huéspedes reconocen y aceptan hacerse principalmente responsables de cualquier daño causado en la propiedad, un miembro de la familia o por cualquier otro de sus invitados, y que la existencia del Host Assurance Plan de THIRDHOME no exime, desestima ni libera a un Socio Huésped de sus responsabilidades económicas por los daños causados, en cuanto enumerado en los presentes.

(3) THIRDHOME se reserva el derecho de buscar una compensación por todos y cada uno de los pagos realizados como resultado de que un Socio Huésped no haya indemnizado al Anfitrión por los daños causados. Además, THIRDHOME se reserva el derecho de terminar la Membresía, así como de cancelar las Llaves y Créditos en la cuenta de Socio, como resultado de la falta de cualquier Socio Huésped de reembolsar a un Anfitrión por daños. Los Socios Huéspedes son responsables ante THIRDHOME de los honorarios de abogados y los costos judiciales en caso de que THIRDHOME se vea obligado a presentar una causa de la acción para recuperar los pagos realizados con el fin de reembolsar a un Anfitrión por daños.

III. DECLARACIONES

El Socio Huésped informará con precisión y por adelantado, sobre el número de personas que se hospedarán en la propiedad (ya sean familiares o como invitados) y acuerda no exceder el número de invitados que muestra propiedad en su página, sin autorización previa del Anfitrión. En el momento antes o durante la Reserva en el que el Socio Huésped supera el número máximo de huéspedes permitido o acordado, el Socio Anfitrión se reserva el derecho a cancelar la Reserva y el Socio Huésped tendrá que buscar un alojamiento alternativo haciéndose responsable de cubrir estos gastos.

IV. MASCOTAS

(1)  No se permitirán mascotas a menos que la descripción de la propiedad lo permita. Los Socios Huéspedes deben recibir una confirmación que indique que se permiten mascotas antes de traer cualquier mascota dentro de la propiedad del Anfitrión. Una vez recibido, el Socio Anfitrión deberá ser notificado por el Socio Huésped de la intención de traer mascotas durante su Estancia, además del tipo/raza de dichas mascotas. Cualquier violación de esta política podría resultar en la pérdida tanto de la Membresía como de las Llaves y Créditos en la cuenta de Socio. Si las dos partes acuerdan que está permitido traer mascotas, el Huésped es responsable de asegurarse de que la propiedad esté libre de cualquier depósito.

(2)  Según la Ley de Estadounidenses con Discapacidades (la “Americans With Disabilities Act”), los propietarios de residencias privadas no están obligados a realizar adaptaciones para los animales de servicio. Los Socios Huéspedes deben tener el permiso de cualquier Socio Anfitrión antes de que se permita un animal de servicio en la propiedad del Anfitrión.

V. ESTANCIA Y OTRAS RESTRICCIONES DEL USO

(1) THIRDHOME mantiene una estricta política de No Fumar en todas sus propiedades, sin excepciones. La política de No Fumar se extiende a los alrededores de la propiedad, e incluye dentro y alrededor de la propiedad, y además prohíbe desechar o tirar colillas dentro y/cerca de las instalaciones de la propiedad.

(2) Como Socio Huésped, usted permite que el Socio Anfitrión se comunique con usted directamente por correo electrónico, teléfono u otro método de comunicación con respecto a todas las Reservas.

(3) El Socio Huésped acepta no ponerse en contacto con otro Socio de THIRDHOME, a menos que haya recibido una confirmación de una Reserva. Una vez que se Reserva un Intercambio a través del sistema de THIRDHOME, THIRDHOME proporcionará al Socio Anfitrión e Huésped con los datos de contacto de las dos partes y cualquier otra información necesaria para organizar la Estancia. Cada Socio es responsable de actualizar y mantener al día esta información.

VI. POLÍTICA DE ENTRADA Y SALIDA DE LA VIVIENDA

(1) Con respecto a los horarios entrada y de salida descritos en el acuerdo de la confirmación, el Socio Huésped acepta llegar a la propiedad en o después de la hora de entrada indicada y dejar la propiedad en o antes de la hora de salida indicada, a menos que haya concretado una hora de entrada y/o salida diferente con el Socio Anfitrión.

(2) El día de la salida, el Socio Huésped devolverá inmediatamente cualquier llave o código de seguridad al Socio Anfitrión, según solicitado por el Socio Anfitrión.

(3) Tras completarse una Estancia, los Socios aceptan proporcionar comentarios a THIRDHOME a través del Sitio de THIRDHOME. El Socio Huésped debe proporcionar comentarios sobre la propiedad y sobre su experiencia durante la Estancia, y el Socio Anfitrión debe proporcionar comentarios sobre el Huésped. De este modo, los Socios del programa tendrán acceso a información real sobre las propiedades del programa de Intercambio antes de realizar una Reserva. Esta información contribuye a la calificación de los Socios que combina la puntuación de los comentarios recibidos por ser Anfitriones y por ser Huéspedes. La calificación de todos los Socios será monitoreada y si caen por debajo de cierto nivel establecido, los Socios se arriesgan a perder los beneficios de su Membresía. THIRDHOME se reserva el derecho a publicar los comentarios y sobre los Socios y las propiedades en la página de THIRDHOME para el beneficio de todos sus Socios.

VII. POLÍTICA DE CANCELACIÓN DEL HUÉSPED

(1) (1)   Por lo general, cuando un Huésped cancela una Reserva, no tiene derecho a un reembolso de los Gastos de Reserva ni de las Llaves, excepto cuando surgen circunstancias y el viaje a una región específica se vuelve prohibido o imposible debido a una restricción gubernamental o un Acontecimiento de Fuerza Mayor como se describe en Subsección (2) a continuación. En el caso de que un Socio Huésped desee posponer o cancelar una reserva, es responsabilidad del Huésped notificar al Socio Anfitrión y a THIRDHOME. AVISO: La política de THIRDHOME requiere que el Huésped y el Anfitrión primero intenten identificar una fecha futura alternativa aceptada por ambas partes antes de que se procese una cancelación de acuerdo con las subsecciones (3) y (4) a continuación.

(2) No obstante las políticas generales anteriores, las condiciones de viaje están sujetas a cambios sin previo aviso. En el caso de que surjan circunstancias imprevistas después de que se haya realizado una Reserva y el viaje a una región específica se vuelva prohibido o imposible debido a una restricción gubernamental o un Acontecimiento de Fuerza Mayor, el Socio Huésped o Anfitrión puede iniciar una solicitud para posponer o cancelar. THIRDHOME no asume ninguna responsabilidad por cualquier pérdida, daño, retraso o cancelación que resulte total o parcialmente de un Evento de Fuerza Mayor. Los Eventos de Fuerza Mayor incluirán, entre otros, casos fortuitos, paro laboral y actos o amenazas de terrorismo, revueltas o comisiones civiles o disturbios, y cualquier otro acto de naturaleza similar, sabotaje, guerra, insurrección, incendio, erupción volcánica, huracán, contaminación o contaminación ambiental, terremoto, inundación, tormentas tropicales, restricciones de cuarentena, advertencias de salud del gobierno, epidemias, pandemias, enfermedad o infección generalizada, incautaciones del gobierno, rechazo o cancelación o suspensión o demora de cualquier autoridad gubernamental o cualquier licencia, permiso o autorización, daños a la propiedad del Socio Anfitrión o cualquier otra circunstancia imprevista o cualquier otro factor imprevisto por THIRDHOME y / o el Socio Anfitrión que impacte negativamente, o obstaculice, su capacidad para cumplir con cualquiera de sus condiciones contractuales. Las restricciones de viaje declaradas por las entidades gubernamentales como la Oficina de Asuntos Consulares del Departamento de Estado de los Estados Unidos, o cualquier agencia extranjera similar, serán instructivas, aunque no determinantes, en cuanto a si se aplica esta política. THIRDHOME alienta a sus Socios a consultar los departamentos estatales correspondientes de las regiones desde y hacia las que viajan antes de Reservar un viaje.

(3) Al solicitar posponer o cancelar una Reserva por las razones descritas en la subsección (2) inmediatamente anterior, el Huésped debe notificar al Anfitrión y a THIRDHOME en un plazo no antes de 90 días o hasta 14 días antes de la fecha de inicio de la Reserva para implementar esta política. En el caso de que surjan circunstancias imprevistas, en el plazo de aviso de 14 días, y el viaje a una región específica se vuelva prohibido o imposible debido a una restricción gubernamental o un Acontecimiento de Fuerza Mayor, THIRDHOME puede renunciar al requisito de aviso de 14 días.

(4) Tras recibir aviso de una solicitud de aplazamiento, se ruega al Anfitrión y al Huésped que identifiquen una fecha futura alternativa que sea aceptable para ambas partes. En caso de que no sea posible llegar a un acuerdo sobre una fecha futura, THIRDHOME hará lo siguiente: permitirá que el Anfitrión retire el Depósito o haga un Depósito de una Semana alternativa; retirar las Llaves de la cuenta del Anfitrión si el Anfitrión no Deposita una Semana alternativa; y acreditar todas las Llaves y los Gastos de Reserva mediante un Crédito Monetario a la cuenta del Huésped para uso futuro. Cualquier otra Reserva de viaje afectada o gastos de viaje incurridos como resultado de la cancelación son responsabilidad del Huésped. THIRDHOME no será responsable de cambiar la Reserva o reembolsar los gastos de viaje del Huésped. La política antes mencionada contenida en esta Sección VII se aplicará a discreción exclusiva de THIRDHOME.

VII. REQUEST A WEEK

The THIRDHOME Request a Week feature allows Guest Members to inquire as to the availability at specific properties that are not currently Deposited on the site. The Request a Week button resides on the property page of each Host residence. Guest Members may request a week at any property. Host Members are under no obligation to accept a request for a week not previously Deposited.

I. COMPORTAMIENTO DE LOS SOCIOS

THIRDHOME se reserva el derecho a terminar una Membresía debido a la conducta de un Socio Anfitrión o Socio Huésped cuando se considera perjudicial para la reputación de THIRDHOME. Dicha conducta puede incluir, pero no se limita a; Comportamiento inapropiado, violento o abusivo hacia otros individuos, Socios, empleados de THIRDHOME y empleados de los colaboradores de THIRDHOME, ya sea en relación con una Reserva THIRDHOME o no, así como la remoción, daño, desfiguración o destrucción intencional de cualquier propiedad durante una Estancia con THIRDHOME. La terminación de la Membresía resultará en la cancelación inmediata de todas las Reservas futuras que aún no se hayan realizado, además de la pérdida de todos los beneficios de que ésta incluye, incluidos como las Llaves, Crédito Monetario y acceso a la sección de Socios en la página de THIRDHOME.

J. PÁGINA WEB DE THIRDHOME

I. PROPIEDAD

(1) El sitio web de THIRDHOME es una propiedad, está controlado y es operado por 3RD HOME Limited. Cualquier reproducción de esta web sin el previo consentimiento escrito de THIRDHOME está estrictamente prohibido y se castigará de acuerdo con la ley. Todo el contenido del Sitio web, incluidos y sin limitarse al texto, imágenes, ilustraciones, clips de audio están protegidos por derechos de autor/copyright, logotipo, marca registrada o de servicio, y/u otras leyes de propiedad intelectual que existan (que se rigen por la legislación de EEUU y las leyes de derechos de autor a nivel mundial, así como las disposiciones de los tratados, las leyes de privacidad y de publicidad, y las regulaciones y estatutos de comunicación, cuando corresponda) y que pertenecen y son controladas por 3RD HOME Limited, sus afiliados o sus proveedores de contenido, comerciantes, patrocinadores, licenciadores (colectivamente “Proveedores”). Todos estos proveedores han autorizado su contenido o el derecho a comercializar sus productos y/o servicios a 3RD HOME Limited, para su uso en dicho Sitio web.

(2) Todas las fotos o descripciones enviadas por un Socio se convierten en propiedad de 3RD HOME Limited. El Socio declara y garantiza que la información que publique incluyendo las fotografías, ha sido publicada por el Socio y que además es el único autor y propietario tanto de la información como de las fotografías o que el Socio ha recibido un permiso por escrito que autoriza el uso de tales imágenes. De este modo, el Socio cede a THIRDHOME, con total garantía de título, todos los derechos de autor con respecto a la información y fotografías que publique, y cualquier información adicional enviada a THIRDHOME en cualquier momento en relación con el uso del servicio por parte del Socio. Como Socio, usted acepta indemnizar y mantener indemne a THIRDHOME, y asumir toda responsabilidad económica, por cualquier sanción impuesta a THIRDHOME, o cualquier coste incurrido a THIRDHOME, como resultado de la publicación de las imágenes en el Sitio. Además, todos los Socios aceptan reembolsar inmediatamente a THIRDHOME por cualquier daño incurrido como resultado de la publicación no autorizada de dichas imágenes.

II. USO DEL CONTENIDO

(1) El contenido de este Sitio web o de cualquier página web que pertenezca, opere, que tenga licencia y se controle por THIRDHOME es únicamente para uso personal y no-comercial.

(2) Los Socios pueden utilizar el Sitio web para crear y modificar los perfiles de sus propiedades, así como para realizar Depósitos y Reservas. El uso del Sitio web por los Socios con otra finalidad no está autorizado, incluidos, entre otros y sin limitarse a, la realización de Intercambios especulativos, falsos o engañosos.

(3) Los Socios pueden imprimir una copia del contenido y / o la información que aparezca en el Sitio web, únicamente para uso personal y no comercial. Bajo ninguna circunstancia un Socio puede copiar, reproducir, reeditar, colgar, publicar, transmitir, distribuir y / o explotar el contenido o la información que se encuentra en el Sitio web de ninguna otra manera (incluyendo por correo electrónico u otro medio electrónico) para uso comercial y sin el consentimiento previo por escrito de 3RD HOME Limited.

(4) El nombre THIRDHOME y su logo son marcas registradas por 3RD HOME Limited. Su uso, sin el previo consentimiento escrito por parte de 3RD HOME LIMITED, está estrictamente prohibido y sancionado por la ley.

(5) Los Socios, absolutamente y sin condición, renuncian a todos los derechos a ser identificados como autor de la información del Sitio web de THIRDHOME, o como el propietario de cualquier fotografía publicada en el mismo. Además, el Socio está eximido de cualquier otro derecho similar, en todas las jurisdicciones, nacionales y en el extranjero.

(6) Otros Socios no podrán publicar información con derechos de autor, cuando ésta tiene protección de derechos de autor, se hayan identificados los derechos de autor o no. A excepción de la información que tiene dominio público o por la que se le ha otorgado permiso por escrito, los Socios no copiarán, modificarán, publicarán, transmitirán, distribuirán, desarrollarán, mostrarán, o venderán dicha información como si fuesen los propietarios de ésta. Al publicar información, fotografías o cualquier contenido en este servicio, usted automáticamente declara y garantiza que tiene, libre de cargos, una licencia mundial irrevocable, perpetua, no exclusiva, exenta de regalías, pagada en su totalidad para usar, copiar, llevar a cabo, mostrar, promover, publicar y distribuir dicha información, contenido y fotografías y para preparar productos derivados o incorporados a otras obras, de esta información y contenido, además renunciará a otorgar autorización de sublicencias.

III. La Ley de Derechos de Autor de la Era Digital (“DMCA –Digital Millennium Copyright Act”)

(1) NOTIFICACIÓN

THIRDHOME respeta los derechos de propiedad intelectual de terceros. Según la DMCA, THIRDHOME responderá rápidamente a los reclamos por infracción de derechos de autor en su Sitio web si se envía al Agente de Derechos de Autor de THIRDHOME como se describe a continuación. Tras la recepción de un aviso de violación de los derechos de autor, THIRDHOME tomará las medidas que considere oportunas a su discreción, incluida la retirada de los materiales calificados de infractores y la terminación del acceso para los infractores reincidentes del contenido protegido por derechos de autor.

Si usted cree que sus derechos de propiedad intelectual han sido violados por THIRDHOME o por un tercero que ha subido materiales a nuestro Sitio web, proporcione la siguiente información al Agente de Derechos de Autor designado que se indica a continuación:

(a) Una descripción del material con copyright o de la propiedad intelectual objeto de la infracción;

(b) Una descripción detallada de la ubicación del material que ha causado supuestamente la infracción para que podamos localizarlo en el Sitio web;

(c) Una dirección, número de teléfono y dirección de correo electrónico donde THIRDHOME pueda ponerse en contacto con usted y, si es diferente, una dirección de correo electrónico donde la supuesta parte infractora, si no THIRDHOME, puede ponerse en contacto con usted.

(d) Una declaración suya indicando que cree de buena fe que el uso denunciado no está autorizado por el copyright o por el propietario de los derechos intelectuales, su agente, o la ley;

(e) Una declaración suya indicando que la información anterior que figura en su Aviso es precisa y que usted es el propietario del copyright o de los derechos de propiedad intelectual o que está autorizado para actuar en nombre del propietario del copyright o de los derechos de propiedad intelectual; Y

(f) Su firma electrónica o física.

THIRDHOME puede solicitar información adicional antes de retirar cualquier material presuntamente infractor. En el caso de que THIRDHOME retire los materiales presuntamente infractores, THIRDHOME notificará inmediatamente a la persona responsable de la publicación de dichos materiales que THIRDHOME eliminó o deshabilitó el acceso a los materiales. THIRDHOME también puede proporcionar a la persona responsable su dirección de correo electrónico para que la persona pueda responder a sus denuncias.

En virtud de 17 U.S.C. 512(c). El Agente de Derechos de Autor designado por THIRDHOME es:

Stu Grimson

615-454-2329

stu.grimson@thirdhome.com

(2) RESPUESTA A LA NOTIFICACIÓN

Si el material que usted ha publicado en nuestro Sitio ha sido eliminado, puede presentar una respuesta a la notificación que incluye sustancialmente los siguientes detalles:

(a) Identificación del material que se ha eliminado o para el que se ha desactivado el acceso y la ubicación en la que aparecía el material antes de que se retirase o se desactive al acceso.

(b) Una declaración bajo pena de perjurio en la que usted exprese que tiene motivos para creer que el material se ha retirado o desactivado como consecuencia de un error o una identificación incorrecta del material objeto de retirada o desactivación.

(c) Su nombre, dirección postal y número de teléfono.

(d) Una declaración que indique que usted acepta la jurisdicción del Tribunal de distrito federal de Davidson, Tennessee, y que acepta el servicio del proceso de la persona que facilitó la notificación de conformidad con la sección 512 (c) (1) (C) de la DMCA, o un agente de dicha persona.

(e) Su firma física o electrónica.

(f) También usted reconoce y acepta que al recibir una notificación de infracción de derechos de autor, podemos eliminar de manera temporal o definitiva los materiales identificados de nuestro Sitio web sin responsabilidad ante usted o cualquier otra parte. Los infractores reincidentes serán sancionados y se les prohibirá el uso del Sitio web.

K. EXENCIONES Y RENUNCIAS APLICABLES A THIRDHOME

(1) En ningún caso THIRDHOME, sus empleados, oficiales, directores, junta de asesores, agentes o empresas afiliadas (como los Patrocinadores, Promotoras Inmobiliarias, Asociaciones de Propietarios de Viviendas, Particulares o Ventas y Marketing de Agencias Inmobiliarias que tengan relación comercial con THIRDHOME) se harán responsables ante Socios Anfitriones, Socios Huéspedes, o cualquier miembro de sus familias y otros invitados independientemente de la naturaleza de la reclamación o medidas que se hayan tomado, ya sea en virtud del acuerdo de intercambio, en la garantía, en el contrato, en la negligencia, la responsabilidad estricta o de otro tipo, por un cantidad que supere los Gastos de Reserva pagados por los Socios. Por consiguiente, tanto Socio Anfitrión como Socio Huésped renuncian a cualquier reclamo o derecho y aceptan la limitación monetaria previamente mencionada, como condición para la Membresía.

(2) En ningún caso THIRDHOME, sus empleados, oficiales, directores, contratistas, junta de asesores, agentes o empresas afiliadas (ej. Patrocinadores, Promotoras Inmobiliarias, Asociaciones de Propietarios de Viviendas, Particulares o Ventas y Marketing de Agencias Inmobiliarias que tengan relación comercial con THIRDHOME) se harán responsables de ningún daño indirecto, punitivo o consecuente por parte del Socio Anfitrión y/o Socio Huésped, o cualquier miembro de sus familias y otros invitados. Por consiguiente, Socio Anfitrión y Socio Huésped y por la presente renuncian a todos y cada uno de este tipo de reclamo o causas de acción, y lo aceptan como condición para la Membresía.

L. GARANTÍAS, ARBITRAJE Y ELECCIÓN DE LA LEY

(1) Todos los Socios de THIRDHOME reconocen que las garantías y representaciones proporcionadas por ellos en estos Términos son garantías y representaciones materiales y constituyen una base material sobre la cual THIRDHOME opera su Programa de Intercambio. En consecuencia, el incumplimiento por parte del Socio de honrar o cumplir con dichas garantías y representaciones constituirá un incumplimiento sustancial de sus obligaciones en virtud del Programa de Intercambio. De la misma manera, los deberes y obligaciones restantes establecidos en este documento, y acordados por todos los Socios, constituyen disposiciones materiales del Programa de Intercambio. En consecuencia, el incumplimiento de tales disposiciones por parte de un Socio Anfitrión o un Socio Huésped también constituirá un incumplimiento material de este Acuerdo y someterá al Socio a la terminación de su Membresía, de las eventuales Llaves y Créditos por costos en la cuenta del Socio.

(2) Al utilizar este Sitio web, usted, cualquier tercero y THIRDHOME acuerdan que cualquier reclamo contra THIRDHOME, incluidos los que se relacionan con la aplicabilidad o validez de esta disposición de arbitraje, se resolverá exclusivamente mediante arbitraje final y vinculante de conformidad con las reglas aplicables y procedimientos de la Asociación Americana de Arbitraje (“AAA”) ante un solo árbitro. Todas las reclamaciones presentadas en contra de esta Sección se considerarán presentadas incorrectamente y sin efecto.

Si opta por presentar una queja para arbitraje, primero debe enviar, por correo certificado, una notificación de controversia por escrito (la «Notificación») dirigido a: THIRDHOME Legal Counsel, Ste 260, 5200 Maryland Way, Brentwood TN 37027. La Notificación debe (i) describir la naturaleza y una base clara de la reclamación; y (ii) establecer la reparación específica solicitada. Si THIRDHOME y usted, o THIRDHOME y cualquier tercero, no llegan a un acuerdo para resolver el reclamo dentro de los 60 días posteriores a la recepción de la Notificación, usted o el tercero pueden iniciar un procedimiento de arbitraje.

(3) Las leyes del Estado de Tennessee regirán cualquier disputa que surja de o esté relacionada con las disposiciones contenidas en estos Términos y Condiciones, así como su relación con THIRDHOME. En el caso de que cualquier tribunal legal dictamine que la jurisdicción es adecuada en un tribunal de justicia, usted acepta además que la jurisdicción exclusiva para la causa de la acción recaiga en los tribunales estatales de Tennessee o los tribunales de distrito federal en Nashville, condado de Davidson, Tennessee y que cualquier acción legal relacionada con este Acuerdo debe iniciarse en esos tribunales.

Los costos asociados con la defensa de cualquier demanda presentada contra THIRDHOME, dentro de la cual THIRDHOME prevalece, serán responsabilidad de la parte que inició la disputa, incluidos, entre otros, los honorarios de abogados y los costos judiciales.

M. NOTA PARA LOS SOCIOS DEL RITZ-CARLTON DESTINATION CLUB

(1) El Ritz-Carlton Development Company, Inc., El Ritz-Carlton Management Company, LLC, El Cobalt Travel Company L.L.C., y The Lion & Crown Travel Co., LLC, sus respectivos oficiales, directores, socios, y todos sus afiliados, subsidiarios y compañías asociadas, no garantizan, expresan o están implicadas, con la condición, capacidad, actuación u otro aspecto de las actividades, eventos o servicios proporcionados por 3RD HOME Limited o el Programa de Intercambio THIRDHOME (“THIRDHOME”). No se ha realizado ninguna consulta sobre las actividades o eventos, o las calificaciones o la calidad de los servicios ofrecidos por THIRDHOME.

(2) El Ritz-Carlton Development Company, Inc., El Ritz-Carlton Management Company, LLC, El Cobalt Travel Company L.L.C., y El Lion & Crown Travel Co., LLC y sus respectivos afiliados no se hacen responsables de ningún daño, pérdida, o robo de cualquier objeto personal que se haya dejado en la propiedad ni de ningún daño accidental personal o material que ocurra durante el uso o en relación con el Programa de Intercambio de THIRDHOME.

(3) Todos los beneficios de THIRDHOME otorgados a sus Socios y especialmente los que se han otorgado a los Socios del Ritz-Carlton Destination Club dependen de la continua suscripción con el Ritz-Carlton Destination Club y sus diferentes sedes del Ritz-Carlton Destination Club.

N. COMUNICACIÓN PARA LOS SOCIOS Y POLÍTICA DE PRIVACIDAD

(1) Al unirse a THIRDHOME, usted autoriza a la compañía a usar su información de contacto, incluyendo, pero sin limitarse a, su número de teléfono móvil, número de teléfono principal, dirección principal, dirección secundaria, dirección de correo electrónico, etc. para contactarlo con fines informativos y de marketing. Como Socio, usted puede optar por no recibir mensajes y materiales de marketing de THIRDHOME poniéndose en contacto con el Equipo de Member Experience

(2) Le rogamos que revise la Política de Privacidad de THIRDHOME que rige su uso del Sitio web (la «Política de Privacidad»). Al usar este Sitio, usted afirma que los Términos de la Política de Privacidad son razonables y satisfactorios y que está de acuerdo en estar regido por ellos. Además, el uso de este Sitio por parte de los Socios indica su consentimiento para el uso de su información personal por THIRDHOME y / o sus Afiliados de acuerdo con los términos de esta Política de Privacidad y los de nuestros Afiliados. THIRDHOME no será responsable de los daños que resulten de un incumplimiento de la Política de Privacidad.

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