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TÉRMINOS Y CONDICIONES DE SUSCRIPCIÓN

DEFINICIONES

  1. DEFINICIONESCLUB: The THIRDHOME Luxury Property and Travel Club and its active members.
  2. HOST MEMBER: The THIRDHOME member owning a home that is being visited by a Guest member with a confirmed reservation.
  3. GUEST MEMBER: The THIRDHOME member who has a confirmed reservation to stay at the home of the Host member
  4. ACTIVE MEMBER: A member who has been admitted to the club, has paid all fees due, and acts pursuant to the guidelines of club behavior
  5. OPERATIONAL SEASONAL CALENDAR: The classification of each stay by THIRDHOME as either Off Season, Non Peak, Peak or Super Peak for a home’s geographic location, as shown in the THIRDHOME deposit calendar. The numbers of Keys offered varies by season as shown on this calendar.
  6. SEASONALITY: The predictable annual change in seasons for your specific geographic location that influence its appeal for vacation travel.
  7. CLUB DEMAND: The desirability of a given stay based on historical booking behavior and stated interest of our members.
  8. KEYS: The currency used in the THIRDHOME system. Keys are earned by making deposits of available stays in your home for other members’ use.
  9. TIMELESS KEYS: Keys that never expire
  10. SUPER PEAK STAYS: Stays that are highly coveted for travel in the club and for which supply normally is well below demand. This will include holidays and special events in select geographies based on historical club demand. And includes non-holiday stays in the most desired locations.
  11. PEAK STAYS: Stays that are considered the most attractive times for a given geography, such as the best snow periods for a popular ski destination.
  12. NON-PEAK STAYS: These are sometimes called “shoulder” stays. They are of interest to travelers who are flexible in their travel times. They are not the most sought after periods for a given geography but still can be good for visits.
  13. OFF-SEASON STAYS: These are stays that are traditionally not desired for travel to a specific geography. Reasons for this include being too hot, not having snow, being rainy season, or not matching a traditional vacation time, etc. These do not earn Keys unless booked by another member.
  14. LAST MINUTE STAYS: Stays that are deposited with only a short window for booking until the travel date arrives (90 days; 60 days for select affiliates). These do not earn Keys for the host unless booked by another member. Note that stays deposited with less than 30 days until date of arrival are not eligible for members in Chairman’s Club and higher for the 30 day or less Keyless booking benefits.
  15. BUSINESS DAY: Monday through Friday, not including traditional holidays.

Como MIEMBRO ANFITRIÓN y MIEMBRO INVITADO de 3RD HOME Limited, nombre comercial  THIRDHOME, usted entiende, autoriza y acepta los siguiente términos y asimismo, acepta revisar dichos Términos y Condiciones y cualquier cambio que se realice, cada vez que añada y/o reserve una residencia a través de THIRDHOME. De este modo, acepta cualquier cambio que se realice a dicho términos con el fin de continuar su Suscripción (para Miembro Anfitrión y Miembro Invitado):

A.  EL PAPEL DE THIRDHOME

Todos los miembros reconocen y aceptan que THIRDHOME no actúa como agente para ninguna de las partes y bajo ninguna circunstancia, o como agente inmobiliario de las  residencias en el programa. Por el contrario, THIRDHOME ofrece una base de datos de residencias vacacionales para el uso de sus Miembros, como describe la sección B debajo. THIRDOME recibe una retribución por los servicios de usuario y sitio web prestados, conforme con su plan de tarifas.

B. PROGRAMA DE LLAVES

I. SUSCRIPCIÓN

(1) Al abonar las cuotas de inicio de suscripción, indicadas debajo, y siendo el/la propietario/a de una residencia que ha pasado con éxito el proceso de inscripción, usted se convierte en miembro de THIRDHOME. Para convertirse en un miembro activo, usted debe ofrecer al menos una semana para el uso de otros miembros, excluyendo estancias de última de hora y que además le proporcione Llaves, o de lo contrario puede ofrecer una semana de última hora que esté reservada por otro miembro. Esta acción ofrecerá al miembro créditos en forma de “Llaves” para reservar una residencia que esté disponible en el sistema.

II. LLAVES

(1) Como Miembro del programa, la capacidad de usar otra vivienda del programa es concedida una vez se adquieren y se utilizan “Llaves”.

(2) Para poder añadir semanas, los Miembros deben hacer uso del Calendario de Estancias en su cuenta. Cada miembro puede seleccionar y añadir estancias de una semana cuando ésta comienza en un período de 90 días o superior hasta la fecha de inicio de dicha semana, o si participan en el sistema de corta estancia, podrán ofrecer 3, 4 y hasta 7 noches de estancia cuando la estancia comienza en un período inferior a 90 días. No existe un límite de estancias que un Miembro puede añadir, no obstante THIRDHOME limita hasta un máximo de 5 estancias disponibles en la misma residencia y además, se reserva el derecho a eliminar o rechazar, a su entera discreción, cualquier estancia que se añada al programa, o a dar la opción de aceptar una estancia y que se obtengan las Llaves sólo si otro Miembro la reserva. Esta acción se realiza para limitar el catálogo de estancias en el sistema, en ese destino o durante esa semana en concreto, o basándose en el bajo interés previamente comprobado por una vivienda en particular, la ubicación de ésta o esa semana, o por cualquier otra razón a la total discreción de THIRDHOME. En el momento en el que se acepta una estancia, siempre y cuando no se haya calificado de “recibir las Llaves cuando se reserva”, se abonarán en la cuenta del Miembro las Llaves equivalentes a dicha estancia. Salvo que las Llaves tengan el valor de “sin fecha caducidad” (a través de promociones o semanas que añadan los miembros del Club Chairman o del Club Chairman Preferred Members), todas las Llaves tienen una duración de 15 meses (24 meses para los miembros del Club President) desde el día en el que comience la estancia. Esto quiere decir que si usted ofrece hoy una estancia que comienza el 1 de abril, tendrá 15 (24) meses desde el 1 de abril para usar las Llaves que reciba antes de que caduquen. Para mayor claridad, las Llaves deben usarse antes de que caduquen para hacer una reserva, la reserva puede tener lugar en fechas futuras a la caducidad de las Llaves.

(3) Las estancias de 7 noches deben tener todas la misma base de días, ej. de sábado a sábado o de miércoles a miércoles, sin excepción. Por cada estancia que se añada (excepto cuando son de Fuera de Temporada), el Miembro recibirá el número de Llaves correspondiente asignado a cada estancia. Las llaves se acreditan a la cuenta del Miembro una vez THIRDHOME acepte la estancia que quiera ofrecer. Una vez las Llaves aparezcan en la cuenta, el Miembro podrá hacer uso de ellas inmediatamente y reservar una estancia. Todas las Llaves obtenidas a través de este proceso pueden usarse para hacer una reserva independientemente de si las estancias que fueron añadidas para recibir dichas Llaves son reservadas por otro Miembro o no. A su vez, el Miembro puede añadir estancias Fuera de Temporada y también de última hora para aprovechar la disponibilidad que surja a corto plazo. En este caso, por cada estancia de Fuera de Temporada y de última hora (inferior a 90 días hasta la fecha de llegada), el Miembro recibirá el número de Llaves que le corresponda a cada estancia sólo si otro Miembro reserva esa(s) semana(s). THIRDHOME puede optar por ofrecer un período inferior para este tipo de semanas, 60 días hasta la fecha de llegada, como es el caso para varios afiliados que han sido seleccionados en el programa.

(4) El programa aceptará estancias cortas de 3, 4 ó 7 noches, cuando exista un período inferior a 90 días desde que se añade la estancia hasta la fecha de entrada, y siempre que la estancia comience en viernes o en sábado. Las estancias con un margen superior a 90 días desde que se añaden hasta la fecha de entrada, tendrán una duración de 7 noches, aunque el Miembro Huésped haya optado por participar en el sistema de estancias-cortas. Si dichas estancias siguen disponibles cuando llegan al período de los 90 días hasta la fecha de llegada, la estancia mostrará disponibilidad para que se pueda reservar por 3, 4 ó 7 noches. Un Miembro Invitado podrá reservar una estancia de 7, 4 ó 3 noches. Cuando dos Miembros Invitados reservan las estancias de 3 y 4 noches, el Miembro Anfitrión recibirá una Llave o varias Llaves extra dependiendo del valor de la estancia de 7 noches. El sistema asignará de manera automática el valor de las Llaves y la cuota de intercambio por la estancia de 3 y 4 noches, y también de forma automática, transferirá las Llaves a la cuenta del Anfitrión cuando dos miembros diferentes hacen la reserva.

(5) Cuando un Miembro añade una estancia al programa de THIRDHOME es mandatorio que el Miembro Anfitrión bloquee dicha estancia en su calendario personal para uso exclusivo de un Miembro Invitado del club. Si un Miembro de THIRDHOME reserva una de las estancias del programa, el Miembro Anfitrión se verá contractualmente obligado a cumplir con dicha reserva y permitir al Miembro Invitado hospedarse en su vivienda durante el período que dure la estancia.

(6) Una vez se añade una estancia, ésta pertenece a THIRDHOME. Si un Miembro del Club no reserva una estancia, el Miembro Anfitrión puede retirar la semana del programa para su uso personal o alquilarla siempre y cuando tenga suficientes Llaves en su cuenta para devolverlas al Club y cubrir la retirada de la estancia. Bajo ninguna circunstancia se permitirá a un Miembro Anfitrión retirar una estancia donde existe una reserva por parte de otro miembro. La retirada de una estancia en dichas circunstancias será considerada como “No-respetada” o “No-honorada” y se someterá al proceso que se describe a continuación.

(7) Para mayor claridad, no existen restricciones de tiempo para poder retirar una estancia, siempre y cuando el Miembro respete las siguientes condiciones. Si una estancia en concreto no ha sido reservada por otro Miembro y el Miembro Anfitrión no puede devolver las Llaves que obtuvo por ésta y que se requieren para poder retirarla, THIRDHOME no podrá devolver la estancia al Miembro. Cuando esto ocurre, el Miembro Anfitrión tendrá la opción de ofrecer una estancia alternativa para obtener Llaves adicionales y cubrir la estancia que deseaba retirar en un principio.

(8) Cuando un Miembro de THIRDHOME reserva una estancia, el Miembro Anfitrión está obligado a cumplir con este acuerdo. Las dos partes, Anfitrión e Invitado, recibirán una confirmación electrónica cuando el Miembro Invitado realiza una reserva y abona el pago de la cuota de intercambio. Al hacer la reserva, el número de Llaves correspondiente, se debitará de forma automática de la cuenta del Miembro Invitado y pasará a la del Miembro Anfitrión.

(9) THIRDHOME se reserva el derecho a modificar (a mayor o menor) el número de Llaves que un Miembro Anfitrión recibirá por las estancia que añada al programa, además de si recibirá las Llaves inmediatamente o cuando otro miembro reserva la estancia. Esto lo hará basándose en la reevaluación de la vivienda y en el interés que los miembros del programa hayan mostrado por la misma, o la valoración del Calendario Estacional Operativo, el cual THIRDHOME también se reserva el derecho a su modficicación. No obstante, THIRDHOME se reserva el derecho a modificar periódicamente, a su total discreción, la fórmula de evaluar y aceptar viviendas que su valor en Llaves queda fuera de este margen.

(10) Los Miembros tienen permiso para conceder a su familia y amigos cercanos los beneficios de su suscripción con el Club. Teniendo en cuenta siempre que el Miembro será el único responsable de las acciones y la conducta de sus invitados durante la estancia en la vivienda de otro miembro.

Igualmente, el miembro primario o responsable deberá tener una edad mínima de 25 años de edad cuando el grupo no va acompañado de un Miembro de THIRDHOME. Como Miembro Invitado, usted se hará responsable de obtener el consentimiento del Miembro Anfitrión para que otros puedan hacer uso de la reserva que usted ha hecho en la vivienda de este Miembro. Esto debe hacerse en forma de documento escrito donde el Miembro Invitado solicita el consentimiento del Miembro Anfitrión y donde éste acepta dichas condiciones. El Miembro Anfitrión no podrá denegar este permiso sin una justificación fundamentada.

(11) THIRDHOME se reserva el derecho, a su entera discreción, a anular cualquier reserva o estancia que añada un Miembro debido a no cumplir las normas del programa. Los miembros de THIRDHOME no tienen permitido reservar su propia vivienda o estancias.

III. SUSCRIPCIÓN

(1) La cuota de socio para unirse al club es de $2500. En ocasiones THIRDHOME no aplicará esta cuota a un(os) resort afiliado en particular o al Miembro que añade estancias de acuerdo con los estándares requeridos que lo cualifican para su incorporación al club.

(2) Para participar en el programa no se requiere el abono de una cuota anual. Como Miembro podrá participar en el Club Member donde no se requiere abonar una cuota anual, o si lo desea, puede ascender de suscripción en cualquier momento y disfrutar de los beneficios que se muestran en la página web con solo abonar la cuota anual requerida. En el presente, la cuota para el Club President es de $495 al año o de $1995 para el Club Chairman Preferred. Vencido el año de suscripción, el Miembro podrá elegir si desea renovarla y hacer el pago de la cuota anual o podrá regresar al Club Member sin tener que abonar la cuota de miembro anual.

(3) Cada Miembro deberá abonar una cuota adicional por cada estancia que reserven. Estas Cuotas varían y se basan en el número de Llaves. Las Cuotas van desde $395 hasta $1295 por estancia y dependerán del número de Llaves que se requieran para hacer la reserva; 1 Llave = $395, 2 y 3 Llaves = $495, 4 y 5 Llaves = $595, 6 y 7 Llaves = $795, de 8 a 15 Llaves = $995, 16 o más Llaves = $1295. Ocasionalmente, THIRDOME podrá ofrecer descuentos promocionales u otras oportunidades que pueden afectar a esta cuota de intercambio, esto se le comunicará antes de hacer una reserva.

(4) Cualquier crédito monetario que se le haya proporcionado a un Miembro a través del programa debe ser usado para compensar la cuota de iniciación, la cuota de suscripción y/o la cuota para hacer una reserva, salvo que se indique lo contrario, pero no posee valor en efectivo ni puede transferirse, pero este crédito no posee valor en efectivo ni puede transferirse.

(5) THIRDHOME se reserva el derecho de modificar la cuota de iniciación, de suscripción y de intercambio en cualquier momento.

(6) Para permanecer como Miembro activo en el club THIRDHOME, el Miembro está obligado a añadir al menos una (1) estancia de 7-noches que tenga ganancia de llaves por cada 12 meses de suscripción. El período de 12 meses de un Miembro comienza en la fecha en la que se acepta su admisión en el Club (aniversario). El Miembro recibirá un email 60 días de su aniversario en el que se le recordará que añada una estancia que tenga ganancia de Llaves si no lo ha hecho anteriormente. Si un Miembro no añade un mínimo de una (1) estancia de 7-noches que tenga ganancia de llaves durante el período de 12 meses que dura su suscripción, la cuenta pasará a estar en suspenso. Durante el período que una cuenta está en suspenso, no se podrá realizar ninguna reserva hasta que el Miembro añada la estancia que se le requiere. Cualquier reserva que se haya hecho antes de que la cuenta haya pasado a estar en suspenso no se verá afectada y se realizará con normalidad. THIRDHOME podrá a su total discreción rechazar estancias una residencia que no presente un historial consistente de reservas, o aceptar sólo estancias con la condición de que el Miembro reciba el número equivalente de Llaves sólo cuando se reserva dicha estancia.

C. MIEMBROS ANFITRIONES

I. REPRESENTACIÓN DE LA VIVIENDA/RESIDENCIA

(1) Como Miembro Anfitrión, usted garantiza que la representación de su(s) residencia(s) en la página web del Club y en su perfil muestra y describe con exactitud la residencia, sus instalaciones, servicios y comodidades y además proporcionará fotografías. Además, se asegurará de que las fotografías proporcionadas son actuales y que representan con exactitud la condición en la que se encuentra(n) su(s) residencia(s) asimismo, usted posee los derechos de autor de estas fotografías o el permiso adecuado para hacer uso de ellas de esta manera.

(2) El valor de su vivienda, estacionalidad y la Demanda dentro del Club determinan el número de “Llaves” que recibirá por cada estancia que añada para el uso exclusivo de otro Miembro. Por consiguiente, usted reconoce la importancia que su vivienda aparezca representada en su perfil con total exactitud y además proporcionará el valor real y exacto de su(s) residencia(s) dentro del “actual” clima económico. Este es el valor actual por el cual su vivienda se vendería en el mercado cuando un agente profesional la cataloga durante período habitual de seis meses.

(3) THIRDHOME se reserva el derecho a ajustar el valor de su(s) residencia(s) si cree que éste presenta un valor mayor o menor dentro del Club. Esta revaluación no es limitada y puede incluir la revisión del mercado en el territorio, el informe de una agencia inmobiliaria o la opinión de un agente inmobiliario local. En el caso de que su vivienda o residencia muestre un interés de reservas bajo durante su valor actual, THIRDHOME requerirá otros ajustes. Usted acepta que, en el caso de que la representación de su residencia dentro del programa no sea exacta, el número de Llaves recibidas y las estancias que se hayan añadido deberán ajustarse de acuerdo con el valor acordado una vez THIRDHOME revise el actual. Si usted no está de acuerdo con las pautas de este proceso de revaluación, tiene el derecho de retirar su vivienda del programa. Dicha acción resultará en la desactivación de las Llaves relacionadas con esta residencia. El club se quedará con cualquier cuota haya abonado a THIRDHOME. Si hay alguna reserva pendiente que no se haya realizado y que se haya confirmado usando las Llaves obtenidas con esta residencia, THIRDHOME se compromete a cumpliar con tal reserva. Del mismo modo, si existe una reserva pendiente en la vivienda en cuestión y que aún no se ha realizado, el Miembro Anfitrión de respetar y cumplicar con la(s) reserva(s). Usted reconoce que en el caso de tergiversar su residencia, se confiscará su Suscripción con THIRDHOME. En caso de tergiversación, THIRDHOME se reserva el derecho a cancelar su Suscripción y anular las Llaves que tenga en su cuenta.

(4) El atractivo y la integridad del perfil de su vivienda será crucial para el impacto que ésta produzca en el resto de Miembros del programa. Por esto, THIRDHOME se reserva el derecho a solicitar que se añadan o modifiquen las fotografías, o que se mejore la información del perfil. El incumplimiento de esta petición puede dar lugar a la suspensión temporal o permanente de sus privilegios dentro del club.

II. INGRESO DE ALQUILERES

(1) THIRDHOME intercambio no es un programa de alquileres y por lo tanto no permite a ningún Miembro recibir ingresos por el arrendamiento de su residencia, por el uso de Llaves o por las reservas que se realicen. Tampoco se le permite transferir, cambiar o vender sus Llaves por capital. Recibir ingresos por alquilar, transferir Llaves o reservar su vivienda puede resultar en la pérdida de la Suscripción y las Llaves del Miembro Anfitrión.

(2) De la misma manera, el Miembro Anfitrión tiene prohibido cobrar una fianza o un seguro al Miembro Invitado bajo ninguna circunstancia.

(3) THIRDHOME tiene el derecho a terminar la Suscripción y retirar las Llaves en el caso de que el Miembro Anfitrión reciba cualquier tipo de ingreso por alquilar su residencia al Miembro Invitado o por hacerle cualquier otro tipo de cargo sin la autorización previa y que además, dicho cargo no figure visiblemente en el perfil de la residencia en la página de THIRDHOME.

III. SERVICIOS Y EQUIPAMIENTOS DE LA VIVIENDA

(1) Como Miembro Anfitrión, usted garantiza que su residencia estará equipada con los servicios mínimos y esenciales para la estancia del Miembro Invitado. Estos incluirán, sin limitarse a, electricidad, gas, agua, alcantarillado, un teléfono con acceso a llamadas locales. Además se asegurará que dichos equipamientos y utensilios están en buenas condiciones para su uso.

(2) El Miembro Anfitrión también acepta realizar cualquier arreglo necesario para proporcionar al Miembro Invitado acceso a servicios esenciales relacionados con la vivienda. En el supuesto caso de que un servicio extra esté disponible o que sea el Miembro Invitado quien lo solicite, es mandatario que el Miembro Huésped informe a THIRDHOME a priori de que éstos tienen un coste adicional (en el supuesto de que lo tengan), para que el programa acepte el coste y que esta información aparezca en el perfil de la residencia en la página de THIRDHOME. Bajo ninguna circunstancia un Miembro Anfitrión podrá realizar el cobro de un servicio no especificado en la descripción de su residencia. Esta acción resultará con la la pérdida de la suscripción y las Llaves de la cuenta.

(3) El Miembro Anfitrión garantiza que su residencia está equipada y amueblada de acuerdo con la descripción que le ha facilitado al Miembro Invitado para el disfrute de las vacaciones de éste, y que incluye sábanas, utensilios de cocina y los suministros habituales de cualquier vivienda. La falta o la negativa a equipar la vivienda para la estancia del Miembro Invitado puede resultar en la pérdida de la suscripción y las Llaves de la cuenta del Miembro Anfitrión.

(4) El Miembro Anfitrión también se responsabilizará de proporcionar al Miembro Invitado la toda información relacionada, pero que no se limite a, los sistemas de seguridad o medidas de seguridad de la residencia, los sistemas de calefacción y de aire acondicionado y los sistemas de entretenimiento y electrodomésticos.

(5) El Miembro Anfitrión es el responsable de ocuparse del mantenimiento del paisaje, la piscina, la entrada, la calzada, y el exterior de la vivienda.

(6) El Miembro Anfitrión ratifica que posee un Seguro de Propietarios adecuado para su vivienda y que cubre a los Miembros Invitados y terceros invitados que se hospeden en la vivienda sin tener que alquilar ésta. El Miembro Anfitrión facilitará a THIRDHOME la prueba del Seguro de Propietario de su residencia en el caso de que se le solicite (la mayoría de estos seguros cubren automáticamente a cualquier invitado que se hospede en una vivienda pero necesitamos verificarlo con el proveedor de su seguro y recibir la confirmación del Miembro Anfitrión).

(7) Como Miembro Anfitrión, también se compromete a hacer entrega de su residencia en buen estado, limpia y lista para el uso del Miembro Invitado antes de la llegada de éste. THIRDHOME mantiene una política de limpieza igual o superior a los estándares de un hotel de 4 ó 5 estrellas. No existen excepciones a esta norma; no cumplir con este requisito podrá resultar en la pérdida de la suscripción y las Llaves de su cuenta. El Miembro Anfitrión también es responsable de proporcionar la limpieza que se requiera al finalizar de la estancia del Miembro Invitado. Si su vivienda ofrece servicio de limpieza diario o a mitad de estancia y éste tiene un coste adicional, asegúrese de que aparece claramente notificado en la descripción de su residencia para que el Miembro Invitado tenga conocimiento de este cargo adicional antes de hacer la reserva.

(8) El Miembro Anfitrión comprende que cada Miembro Invitado se hará responsable de cualquier daño causado en la vivienda durante su estancia; no obstante, si el Miembro Invitado no acepta la total responsabilidad, THIRDHOME reembolsará al Miembro Anfitrión con una cantidad de hasta $5,000, $10,000 o $15,000 (dependiendo del nivel de Suscripción en el que se encuentre el Miembro Anfitrión) por daños accidentales que ocurran durante la estancia del Miembro Invitado y que han sido causados por éste y/o sus invitados y que a su vez no estén cubiertos por el Seguro de Propietarios que posea el Miembro Anfitrión.

Para el beneficio del Miembro Huésped, THIRDHOME ofrece un Programa de Seguridad para Anfitriones con un límite de $5,000 para el Club Member; $10,000 para el Club President; y $15,000 para el Club Chairman/Club Chairman Preferred/Club Chairman Plus or Founder’s Circle (Círculo de Fundadores) o su equivalente. Toda la información sobre este producto puede encontrarla de forma detallada en los Términos y Condiciones del Plan de Seguridad para Anfitriones, que resume sus beneficios e informa del protocolo que debe seguir para solicitar los formularios de Solicitud de Pago y Pruebas de Pérdida.

(9) El Miembro Anfitrión tiene totalmente prohibido cancelar cualquier estancia que esté reservada en su residencia bajo ninguna circunstancia. En el caso de que un Miembro Anfitrión decida no cumplir con una reserva, el Miembro Invitado recibirá la devolución total del número de Llaves correspondientes. En esta ocasión, y como indemnización, el Miembro Anfitrión se hará responsable de la total devolución de la cuota de intercambio que el Miembro Invitado hiciera en su momento a THIRDHOME cuando hizo la reserva, además de cualquier coste adicional relacionado con ésta. El incumplimiento de este término resultará con la la pérdida de la suscripción y las Llaves del Miembro Anfitrión. Los Miembros del programa aceptan y se hacen económicamente responsables de los daños derivados e indirectos causados a un Miembro Invitado como consecuencia del incumplimiento y la negativa a realizar una estancia en la residencia del Miembro Anfitrión que haya sido reservada y confirmada. Dichos gastos incluyen, sin limitarse a, los gastos o cuotas incurridos tras la cancelación del viaje o cambios en el viaje, además de los gastos que conlleve reservar una residencia alternativa a la del Miembro Anfitrión en el mismo destino y durante las mismas fechas. Por lo tanto, el Miembro acepta someterse a un tribunal para la compensación de los daños, costes y gastos detallados anteriormente y que dicho tribunal se llevará a cabo en la Corte de Chancery del Condado de Williamson, Tennessee, Franklin. Por lo tanto, el Miembro acepta hacerse responsable de cualquier gasto que conlleve la demanda de THIRDHOME, incluyendo, pero sin limitarse a los gastos de un abogado. Con relación a esta demanda, el Miembro no pondrá oposición y no presentará un recurso contra esta jurisdicción o sede de los Tribunales Estatales de Tennessee, y consiente que dichos tribunales la total adjudicación de las reclamaciones aquí expuestas.

IV. DISPOSITIVOS DE VIGILANCIA

Todos los Miembros Anfitriones deben detallar en su perfil e informar a otros Miembros de cualquier dispositivo de vigilancia que tengan en su residencia. THIRDHOME prohíbe el uso de cualquier dispositivo de vigilancia en ciertos espacios privados (como dormitorios, cuartos de aseo y baño, pero sin limitarse a estos) independientemente de si ha sido anunciado en el perfil de la residencia. Además, el Miembro Anfitrión debe asegurarse de que el uso de los dispositivos de vigilancia en su vivienda cumplen con la legislación local.

Si usted es un Miembro Anfitrión y tiene cualquier dispositivo de seguridad dentro o en los alrededores de su residencia, incluso si éstos no están activados o conectados, debe notificar a sus Miembros Invitados y detallar esta información en la descripción del perfil de su vivienda.

La falta o la negativa a la hora de informar a un Miembro Invitado resultará con la pérdida de la suscripción y las Llaves del Miembro Anfitrión
.
Se considera un dispositivo de vigilancia a cualquier mecanismo que pueda usarse para capturar o transmitir audio, vídeo o capturar imágenes. Esto incluye, pero no se limita a: cámaras WIFI (ej. Nest Cam), cámara para niñeras, cámaras en ordenadores o computadoras, monitor para bebés, sistemas de vigilancia montados o instalados y smartphones o teléfonos inteligentes con grabadores de vídeo o audio.

V. DERECHO DE INSPECCIÓN

THIRDHOME tiene inspectores que en ocasiones pueden hospedarse en las residencias de sus Miembros con el propósito de inspeccionar la residencia y realizar un examen escrito de ésta. Esta práctica beneficia a todos los Miembros y permite a THIRDHOME mantener los estándares más altos de la industria. Además, THIRDHOME en ocasiones concederá Llaves a sus empleados, directores, miembros de la junta, socios, y otros individuos asociados a la compañía. Cada inspector o asociado cumple con los mismo Términos y Condiciones, y acepta hacer uso de una viviend como cualquier Miembro del programa. Por la presente usted consiente y acepta que estos invitados reserven y se hospeden en su residencia para llevar a cabo dichas inspecciones y/o visitas, bajo los mismo términos que cualquier Miembro.

VI. CANCELACIONES

En el caso de que un Miembro Invitado cancele una reserva por cualquier motivo, no se le podrá hacer la de devolución de las Llaves o de la cuota de intercambio. THIRDHOME intenta que este programa sea lo más flexible posible para todos los propietarios y Miembros y esta política es necesaria y beneficiosa tanto para Miembros Anfitriones como para Miembros Invitados. En el caso de que un Miembro Invitado cancele una reserva, es su responsabilidad comunicárselo al Miembro Anfitrión y a THIRDHOME. THIRDHOME publicará dicha estancia de nuevo en su página para el uso de otros miembros y, en el caso de que la estancia se reserve de nuevo, el Miembro Invitado recibirá la devolución de las Llaves. Cualquier cuota que se haya abonado a THIRDHOME no es reembolsable y no se concederá ningún tipo de crédito equivalente aunque la estancia haya sido reservada de nuevo por otro Miembro.

VII. COMUNICACIÓN DEL ANFITRIÓN

Como anfitrión, usted acepta y permite al miembro invitado contactar con usted para cualquier asunto relacionado con la reserva a través de email, teléfono o cualquier otro método de comunicación.

VIII. SOLICITAR UNA SEMANA

(1) La función de THIRDHOME que permite a sus miembros Solicitar una Semana se creó para facilitar información a sus miembros sobre la disponibilidad en una residencia cuando no aparece en la página de la página de ésta. El botón Solicitar una Semana aparece en la página de cada residencia que participa en el programa. Como miembro del club, usted podrá recibir solicitudes de otros miembros que usen la función de Solicitar una Semana y que les permite consultar si su vivienda está disponible durante unas fechas concretas.

(2) Existen dos procedimientos para Solicitar una Semana. Uno para los propietarios de RESIDENCIAS INDIVIDUALES, y otro para los propietarios de RESIDENCIAS EN GRUPO.

(3) RESIDENCIAS INDIVIDUALES: Como propietario/a de una residencia individual, usted podrá recibir solicitudes ocasionalmente. Estas solicitudes se harán a través del sistema y del cual recibirá un email automático o directamente a través de un miembro de nuestro Equipo de Experiencias de Miembros / Equipo Member Experience.

(a) Cuando se realiza una solicitud a través del sistema, se le notificará a través de un email y en su cuenta de THIRDHOME de que un miembro está interesado/a en su vivienda durante una semana concreta y el número de Llaves que éste/a ofrece por la estancia. Usted podrá decidir si quiere, a su entera discreción, responder a esta solicitud. Tiene 72 horas para aceptar o rechazar la solicitud de forma “activa”. Si no responde a la solicitud, el sistema la rechazará de forma automática pasadas las 72 horas. Cada solicitud indicará el número de Llaves que el/la solicitante ofrece por la semana solicitada. En el caso de que decida aceptarla, el número de Llaves indicado será agregado a su cuenta inmediatamente. Al aceptar una semana que ha sido solicitada por otro miembro, usted otorga la pertenencia de dicha semana a THIRDHOME para el uso exclusivo del otro miembro, y además se asegurará de bloquear dicha estancia en su calendario personal y en el de la residencia. Si por lo contrario usted decide rechazar una solicitud tendrá la oportunidad de responder si desea:

(i) aceptar la solicitud si el solicitante aumenta el número de Llaves,

(ii) ofrecer una semana alternativa, o

(iii) eliminar esta semana de solicitudes futuras de otros miembros del programa.

(b) Para realizar solicitudes más complejas, nuestro Equipo de Member Experience se pondrá en contacto con usted a través de email o por teléfono para comunicarle el interés de otro miembro. Es a su entera discreción si decide responder a dicha solicitud. Usted podrá indicar si desea hospedar durante las fechas solicitadas o presentar una fecha alternativa y el número de Llaves que le gustaría recibir. En el caso de que usted realice una oferta y el/la solicitante decida aceptarla, se le requerirá que añada dicha semana a sus estancias en el perfil de su residencia y confirme así su parte del acuerdo a través del sistema. El Equipo de Member Experience ajustará el valor de las Llaves en el caso de que sea necesario y asignará la estancia al o la solicitante. Así, cuando el o la solicitante realizan la reserva de esta estancia, usted estará en la obligación de cumplir y de que se lleve a cabo esta reserva.

(4) RESIDENCIAS EN GRUPO: Como propietario de una residencia de las cuales el programa THIRDHOME presenta otras unidades compatibles, usted podrá recibir solicitudes al pertenecer a dicho grupo de residencias. Cuando un miembro está interesado en su vivienda durante una(s) semana(s) en concreto, usted recibirá una notificación a través de email y en su cuenta de THIRDHOME. Es a su entera discreción si desea responder a esta solicitud y tendrá hasta las 9h EST de la mañana (hora estándar oriental de EEUU) del próximo martes para contestar a la solicitud. En cada solicitud se le indicará el número de Llaves que el o la solicitante le ofrece por la semana en concreto. Esta solicitud se envía a cada miembro propietario de una vivienda idéntica a la suya y debe ser el primer miembro en aceptar para cerrar el proceso. En el caso que que usted sea el primer miembro en aceptar la solicitud de Residencias en Grupo, recibirá inmediatamente el número de Llaves (a la espera de la confirmación de que usted está en posesión de esa estancia en el caso de que sea Miembro de un Afiliado a THIRDHOME). Al aceptar una semana que ha sido solicitada por otro miembro, usted otorga la pertenencia de dicha semana a THIRDHOME para el uso exclusivo del otro miembro, y además se asegurará de bloquear dicha estancia en su calendario personal y en el de la residencia.

(5) En el caso de que no responda a una solicitud dentro del plazo establecido, (y ninún otro Propietario de Residencias en Grupo la acepte) la solicitud se considerará “pasivamente” rechazada por el sistema.

(6) Como miembro, usted podrá optar por salirse de la opción de Solicitar una Semana en la sección de “Editar Perfil” dentro de MI THIRDHOME. Al desactivar esta opción, usted tampoco podrá realizar solicitudes de semanas a otros miembros del programa.

(7) Todos los demás términos y condiciones se aplicarán como es habitual a Miembros Anfitriones y Miembros Invitados.

D. MIEMBROS INVITADOS

I. RESPONSABILIDADES DENTRO DE LA PROPIEDAD

(1) Como Miembro Invitado, usted no será el responsable de la limpieza de las sábanas y de la residencia, y acepta abandonar la vivienda en el mismo estado en el que la encontró cuando el día de su llegada.

(2) El Miembro Invitado no está en la obligación de realizar la limpieza rutinaria de la vivienda al finalizar su estancia y que normalmente la realiza un servicio de limpieza o limpiador/a. Sin embargo, es responsabilidad del Miembro Invitado mientras se encuentre en la vivienda, de ser responsable y consciente del medio ambiente con su uso de energía (calefacción y aire acondicionado) y agua, especialmente en las residencias ubicadas en islas donde las fuentes de agua suelen ser muy limitadas.

(3) El Miembro Invitado es total y único responsable de las actividades y el comportamiento de aquellos que hacen uso de la residencia del Miembro Huésped durante las fechas que tiene lugar la reserva incluyendo familiares, amigos e invitados.

II. INDEMNIZACIÓN

(1) El Miembro Invitado acepta indemnizar y eximir de toda responsabilidad al Miembro Anfitrión, los miembros de la familia del Miembro Anfitrión y THIRDHOME contra cualquier reclamación, daños, costes u otros gastos, incluídos el coste de un abogado, que surjan o estén relacionados con el fallecimiento, lesiones personales o daños materiales a la propiedad derivados del uso de la vivienda por parte del Miembro Invitado, la familia del Miembro Invitado o los invitados del Miembro Invitado, a menos que sean causados ​​por negligencia grave o mala conducta intencional del Miembro Anfitrión

(2) Como Miembro Invitado, usted acepta hacerse económicamente responsable de cualquier daño causado en la residencia, ya sea causado por usted, los miembros de su familia o por cualquier otro de sus invitados. THIRDHOME requiere que cada Miembro Invitado le reembolse al Miembro Anfitrión cualquier y todos los gastos que conlleven cualquier daño durante su estancia en la vivienda del Miembro Anfitrión; no obstante, THIRDHOME garantizará el pago al Miembro Anfitrión por cubrir los daños (de acuerdo con el Plan de Seguridad para Anfitriones, con un límite de $5,000 en el Club Member; $10,000 en el Club President; y $15,000 en el Club Chairman/Chairman Preferred/Chairman Plus o Founder’s Circle/Círculo Fundador o su equivalente. La información relacionada con este beneficio se detalla en el los Términos y Condiciones del Plan de Seguridad para Anfitriones de THIRDHOME) en el caso de que el Miembro Invitado no se haga cargo del reembolso. Sin embargo, THIRDHOME se reserva el derecho a solicitar la recuperación de dichos gastos tras la negativa del Miembro Invitado por cubrir este reembolso. En el caso de que THIRDHOME tenga que recurrir a esto, los derechos y privilegios del Miembro Invitado quedarán anulados, y resultará en la pérdida de sus Llaves. Además, los el Miembro Invitado, también es responsables del gasto legal incurrido por THIRDHOME como parte del proceso de indemnización.

(3) Como beneficio para sus Miembros Anfitriones, THIRDHOME proporciona su Plan de Seguridad para Anfitriones que cubre las pérdidas (secundarias) que sostienen los Miembros Anfitriones de ciertas residencias en alojamientos cubiertos. Los Miembros Invitados reconocen que son los únicos y principales responsables de todos los daños causados por ellos y sus invitados durante la estancia, y que la existencia de los beneficios del Miembro Anfitrión que THIRDHOME proporciona a sus Miembros Anfitriones, a través de su Plan de Seguridad para Anfitriones, no exime, descarta o libera a los Miembros Invitados de sus responsabilidades económicas, com se enumeran en este documento.

III. DECLARACIONES

El Miembro Invitado informará con precisión y por adelantado, sobre el número de personas que se hospedarán en la vivienda (ya sean familiares o como invitados) y acuerda no exceder el número de invitados que muestra propiedad en su página. En el momento antes o durante la reserva en el que el Miembro Invitado supera el número máximo de huéspedes permitido o acordado, el Miembro Anfitrión se reserva el derecho a cancelar la reserva y el Miembro invitado tendrá que buscar un alojamiento alternativo haciéndose responsable el Miembro Invitado de cubrir estos gastos. En estos caso, el Miembro Anfitrión puede estar dispuesto a permitir que la reserva continúe con la condición de que un número de invitados se aloje en otro lugar para cumplir así con la ocupación máxima permitida. Esto se realizará a discreción del Miembro Anfitrión y deberá proporcinar una prueba de que se ha excedido la ocupación máxima acordada.

IV. MASCOTAS

No se permitirán mascotas a menos que la descripción de la propiedad lo permita. La confirmación en el perfil de su propiedad debe indicar que se permiten mascotas. Una vez recibido, el Miembro Anfitrión deberá ser notificado por el Miembro Invitado de la intención d de traer mascotas durante su estancia, además del tipo/raza de dichas mascotas. Cualquier violación de esta política podría resultar en la pérdida de la Suscripción y Llaves. Si las dos partes acuerdan que está permitido traer mascotas, el dueño de la mascota es responsable de la limpieza de cualquier depósito de la mascota en el exterior de la vivienda. Los animales de servicio están permitidos siempre que el Miembro Anfitrión haya otorgado permiso. El Miembro Invitado o un miembro de su grupo no tienen permitido hospedarse en una vivienda con un animal de servicio sin los permisos necesarios del Miembro Anfitrión.

V. ESTANCIA Y OTRAS RESTRICCIONES DEL USO

(1) THIRDHOME mantiene una estricta política de No Fumar en todas sus residencias. Sin excepciones. La política de No Fumar se extiende a los alrededores de la propiedad ,e incluye dentro y alrededor de la vivienda, y además prohíbe desechar o tirar restos de tabaco (colillas) dentro y/cerca de las instalaciones de la vivienda.

(2) Las llamadas de larga distancia están prohibidas, y dichas llamadas no deben realizarse desde el teléfono de la residencia del Miembro Anfitrión, ya que pueden generar un coste adicional. Todas las llamadas de larga distancia se deben hacer a través del teléfono móvil del Miembro Invitado, o hacer un cargo a la tarjeta de crédito del Miembro Invitado. La violación no autorizada de esta política podría resultar en la terminación de los privilegios de su suscripción.

(3) Como invitado, usted permite que el miembro anfitrión se comunique directamente con usted por correo electrónico, teléfono u otro método de comunicación con respecto a todas las reservas.

(4) Usted acepta no ponerse en contacto con otro Miembro de THIRDHOME, a menos que haya recibido una confirmación de una reserva. Una vez que se reserva un Intercabio a través del sistema de THIRDHOME, THIRDHOME proporcionará al Miembro Anfitrión e Invitado con los datos de contacto de las dos partes y cualquier otra información necesaria para organizar la estancia. Cada miembro es responsable de actualizar y mantener al día esta información.

VI. POLÍTICA DE ENTRADA Y SALIDA DE LA VIVIENDA

(1) El Miembro Invitado acepta dejar la propiedad en o antes de la fecha de finalización de la estancia que se indique en el acuerdo de la confirmación de su reserva, y en las mismas condiciones que se encontraba al inicio de la estancia. Usted acepta llegar a la propiedad no antes de las 4h de la tarde en el día de llegada que se indica en su reserva, y dejar la vivienda antes de las 11h de la mañana del día de salida en su reserva, a menos haya concretado una hora de entrada y/o salida diferente con el Miembro Anfitrión.

(2) El Miembro Invitado devolverá inmediatamente las llaves y cualquier código de seguridad que el Miembro Anfitrión le haya proporcionado para su estancia.

(3) Tras completarse una estancia, los Miembros aceptan proporcionar comentarios a THIRDHOME a través del sitio de THIRDHOME. El Miembro Invitado debe proporcionar comentarios sobre la vivienda y sobre su experiencia durante la estancia, y el Miembro Anfitrión debe proporcionar comentarios sobre el Invitado. De este modo, los Miembros del programa tendrán acceso a información real sobre las residencias del programa antes y a la hora de realizar una reserva. Esta información contribuye a la calificación de los Miembros del programa que combina la puntuación de los comentarios recibidos por ser Anfitriones y por ser Invitados. El calificación de todos los Miembros será monitoreada y si caen por por debajo de cierto nivel establecido, los Miembros se arriesgan a perder los beneficios de su suscripción. THIRDHOME se reserva el derecho a publicar los comentarios y sobre los miembros y las residencias en la página de THIRDHOME para el beneficio de todos sus miembros.

VII. SOLCITAR UNA SEMANA

(1) La función de THIRDHOME para Solicitar una Semana se creó para permitir a las miembros consultar la disponibilidad de una o varias residencias que no presentan estancias en su perfil. El botón Solicitar una Semana puede encontrarse en la página de cada vivienda y residencia del Club. Como invitado, usted podrá Solicitar una Semana cuando lo desee para cualquier propiedad que muestre este botón en su página.

(2) Para residencias individuales o privadas, sólo podrán solicitarse las semanas que no están actualmente disponibles en la página y que el anfitrión no haya rechazado permanentemente.

(3) Sólo se puede aceptar una semana por cada solicitud que se envíe.

(4) Existen dos procedimientos para Solicitar una Semana. Una para los propietarios de RESIDENCIAS INDIVIDUALES, y otra para los propietarios de RESIDENCIAS EN GRUPO.

(5) RESIDENCIAS INDIVIDUALES: Podrá enviar una solicitud para cualquier residencia que no pertenezca a un grupo afiliado haciendo uso del botón “Solicitar una Semana”.

(a) Seleccione la residencia y la fecha de su interés, y haga una oferta con la cantidad de Llaves que está dispuesto/a entregar a su anfitrión. Su oferta mínima será de una Llave a la cantidad estándar que muestra el sistema para esa semana. Una vez que el sistema aprueba su oferta, el propietario recibirá su solicitud. La cantidad de Llaves que decida ofrecer se mantendrá en espera hasta que el propietario decida si quiere aceptar o rechazar su solicitud (en el caso de que la rechace, se le devolverán las Llaves a su cuenta). Cuando envía la solicitud, usted se compromete reservar en el caso de que el propietario la acepte, las Llaves que ofrezca se transferirán inmediatamente a la cuenta del propietario cuando éste/a acepta su solicitud. Si su solicitud es aceptada, se le pedirá que abone la cuota de intercambio para completar transacción y para recibir la información de contacto del Miembro Anfitrión. No existe existen ningún cargo adicional por el uso de este servicio. (b) Para solicitudes complejas que involucren varias residencias, fechas alternas, varias semanas, y/o fechas que no coincidan con el calendario de la vivienda de su interés, deberá ponerse en contacto con el Equipo de Member Experience de THIRDHOME. Un miembro del Equipo de THIRDHOME anotará su solicitud, incluyendo el nombre en su cuenta, el número de invitados en su grupo, la(s) propiedad(es) solicitar, la fecha de inicio que le interesa, cualquier fecha alternativa, la cantidad de Llaves que le gustaría ofrecer y cualquier otra información adicional sobre su viaje. Nuestros expertos podrán aconsejarle con respecto a las fechas, el número de Llaves, y éxito que pueda tener su solicitud en función de las solicitudes anteriores para este destino. THIRDHOME puede elegir no enviar su solicitud basándose en el conocimiento de las preferencias del propietario, las solicitudes realizadas anteriormente, y índice de éxito de la propiedad. Cada solicitud que envíe debe de ser de al menos una Llave adicional sobre el valor estándar establecido para esa(s) semana(s) y residencia(s). Antes de que comience el proceso de la solicitud, deberá firmar un acuerdo donde donde se compromete a aceptar y reservar la(s) semana(s) si se cumplen sus requisitos y el propietario acepta su solicitud. En este caso no se retendrán el número de Llaves requerido para hacer la reserva mientras dura el proceso de solicitud pero se requiere que tenga esa cantidad en su cuenta. El número de Llaves requerido para la(s) semana(s) y la cuota de intercambio correspondiente se basará en la cantidad final de Llaves acordada entre usted y el propietario durante el proceso de solicitud. Si el propietario acepta su solicitud, o contraoferta posterior, si la hubiera, usted está comprometido/a a confirmar esa(s) reserva(s). Por cada solicitud con éxito que un miembro anfitrión acepte,le debitará el número de Llaves asociado y deberá abonar la cuota de intercambio, más una tarifa de éxito de £200 por cada semana para completar la transacción y recibir la confirmación de su reserva y los datos de contacto del Miembro Anfitrión. Las cuotas se abonarán sólo cuando el solicitante asegura proteger cada solicitud. Sólo podrá reservar una fecha por solicitud.

(6) RESIDENCIAS EN GRUPO: Usted podrá realizar una solicitud para propiedad dentro de un resort a través de la opción de solicitar en grupo. Deberá seleccionar la vivienda, la fecha de su interés y el número de Llaves que desea ofrecer a su anfitrión. All próximo viernes después de enviar la solicitud, su oferta se enviará a todos los propietarios de este tipo de propiedad dentro del resort. La cantidad de Llaves que ofrezca se mantendrá retenida hasta que la oferta sea aceptada o hasta que se cierre el período (momento en el que se devolverán a su cuenta). Al enviar la solicitud, se compromete a reservar la estancia en el caso de que el propietario decida aceptarla, y en el caso de que la acepte, el número de Llaves pasará inmediatamente a la cuenta del propietario. Si su solicitud es aceptada, se le pedirá que abone la cuota de intercambio para así completar el proceso y recibir los datos de contacto de su Miembro Anfitrión.

(7) Cuando un anfitrión no responde a una solicitud durante el período establecido, el sistema la rechazará automáticamente.

(8) THIRDHOME hará todo lo posible en nombre del solicitante/miembro invitado para contactar con el propietario de una solicitud de residencia individual pero no podrá prometer un plazo exacto para ello. Las solicitudes y ofertas de los Miembros Invitados se consideran abiertas hasta que el propietario las acepte o rechace y reciba una confirmación escrita Equipo de Member Experience. Todas las solicitudes que se realicen a Residencias en Grupo recibirán una respuesta en un máximo de 5 días a partir del primer viernes después de su solicitud. Si un Miembro Anfitrión no responde a la solicitud durante el período designado, el sistema la rechazará de manera automática, para garantizar que los invitados tengan la capacidad de hacer otros planes de viaje.

E. COMPORTAMIENTO DE LOS MIEMBROS

THIRDHOME tiene el derecho a terminar una Suscripción debido a la conducta de un Miembro Anfitrión o Miembro Invitado cuando se considera perjudicial para la reputación de THIRDHOME. Dicha conducta puede incluir, pero no se limita a; el comportamiento inapropiado, violento o abusivo hacia otros individuos, miembros, empleados de THIRDHOME y empleados de los socios de THIRDHOME, ya sea relacionado con una reserva de THIRDHOME o no, y la remoción deliberada, daño o destrucción de cualquier propiedad durante una la estancia en una reserva con THIRDHOME. La terminación de una suscripción resultará en la cancelación inmediata de todas las reservas futuras que aún no se hayan realizado, además de la pérdida de todos los beneficios de que ésta incluye, incluidos como las Llaves, crédito monetario y acceso a la sección de Miembros en la página de THIRDHOME.

F. SITIO WEB DE THIRDHOME

I. PROPIEDAD

(1) El sitio web de THIRDHOME es propiedad, está controlado y es operado por 3RD HOME Limited. Cualquier reproducción de esta web sin el previo consentimiento escrito de THIRDHOME está estrictamente prohibido y se castigará de acuerdo con la ley. Todo el contenido del sitio web, incluidos y sin limitarse al texto, imágenes, ilustraciones, clips de audio están protegidos por derechos de autor/copyright, logotipo, marca registrada o de servicio, y/u otras leyes de propiedad intelectual que existan (que se rigen por la legislación de EEUU y las leyes de derechos de autor a nivel mundial, así como las disposiciones de los tratados, las leyes de privacidad y de publicidad, y las regulaciones y estatutos de comunicación, cuando corresponda) y que pertenecen y son controladas por 3RD HOME Limited, sus afiliados o sus proveedores de contenido, comerciantes, patrocinadores, licenciadores (colectivamente “Proveedores”). Todos estos proveedores han autorizado su contenido o el derecho a comercializar sus productos y/o servicios a 3RD HOME Limited, para su uso en dicho sitio web.

(2) Todas las fotos o descripciones enviadas por un Miembro se convierten en propiedad de 3RD HOME Limited. Usted nos garantiza que la información que publique incluyendo las fotografías, ha sido publicada por usted y que además usted es el único autor y propietario de estas fotografías. De este modo, nos asigna todos los derechos de autor con respecto a la información y fotografías que publique, y cualquier información adicional que nos envíe en cualquier momento y en relación al uso de nuestro servicio. Como miembro, usted acepta indemnizar y liberar de toda responsabilidad a THIRDHOME, y asumir toda responsabilidad económica, por cualquier sanción impuesta a THIRDHOME, y cualquier coste incurrido a THIRDHOME, como resultado de la publicación de sus fotografías en nuestra web. Usted acepta reembolsar a THIRDHOME por cualquier daño que suframos como resultado de las fotografías que usted publique.

II. USE DEL CONTENIDO

(1) El contenido del sitio web o de cualquier página web que pertenezca, opere, que tenga licencia y se controle por los Proveedores es únicamente para uso personal y no-comercial.

(2) Los Miembros usarán el sitio web únicamente para hacer intercambios o reservas, y no con otra finalidad incluyendo pero sin limitarse a, hacer intercambios especulativos, falsos o engañosos.

(3) Los Miembros pueden imprimir una copia del contenido y/o la información que aparezca en el sitio web, únicamente para uso personal y no-comercial. Bajo ninguna circunstancia usted copiará, reproducirá, reeditará, colgará, publicará, transmitirá, distribuirá, y/o aprovechará el contenido o la información de ninguna otra manera (incluyendo por correo electrónicol u otro medio electrónico) para uso comercial y sin el previo consentimiento escrito de 3RD HOME Limited.

(4) El nombre THIRDHOME y su logo son marcas registradas por 3RD HOME Limited. Su uso, sin el previo consentimiento escrito por parte de la empresa, está estrictamente prohibido.

(5) Bajo ninguna circunstancia usted tendrá derechos de autor o se identificará como autor de la información que aparece en el sitio web de THIRDHOME, o como propietario de cualquier fotografía(s) publicadas por usted. Usted está eximido de cualquier otro derecho similar, en todas las jurisdicciones, nacionales y en el extranjero.

(6) Otros Miembros no podrán publicar información con derechos de autor, cuando ésta tiene protección de derechos de autor, se hayan identificados los derechos de autor o no. A excepción de la información que tiene dominio público o por la que se le ha otorgado permiso por escrito, los Miembros no copiarán, modificarán, publicarán, transmitirán, distribuirán, desarrollarán, mostrarán, o venderán dicha información como si fuesen los propietarios de ésta. Al publicar información, fotografías o cualquier contenido en este servicio, usted automáticamente declara y garantiza que tiene, libre de cargos, una licencia mundial irrevocable, perpetua, no exclusiva, exenta de regalías, pagada en su totalidad para usar, copiar, llevar a cabo, mostrar, promover, publicar y distribuir dicha información, contenido y fotografías y para preparar productos derivados o incorporados a otras obras, de esta información y contenido, además renunciará a otorgar autorización de sublicencias.

G. EXENCIONES Y RENUNCIAS APLICABLES A THIRDHOME

(1) En ningún caso THIRDHOME, sus empleados, oficiales, directores, junta de asesores, agentes o empresas afiliadas (ej. Patrocinadores, Promotoras Inmobiliarias, Asociaciones de Propietarios de Viviendas, Particulares o Ventas y Marketing de Agencias Inmobiliarias que tengan relación comercial con THIRDHOME) se harán responsables ante Miembros Anfitriones, Miembros Invitados, o cualquier miembro de sus familias y otros invitados independientemente de la naturaleza de la reclamación o medidas que se hayan tomado, ya sea en virtud del acuerdo de intercambio, en la garantía, en el contrato, en la negligencia, la responsabilidad estricta o de otro tipo, por un cantidad que supere la cuota de intercambio pagada por los Miembros Invitados. Por consiguiente, tanto Miembro Anfitrión como Miembro Invitado renuncian a cualquier reclamo o derecho y aceptan la limitación monetaria previamente mencionada, como condición para la Suscripción.

(2) En ningún caso THIRDHOME, sus empleados, oficiales, directores, contratistas, junta de asesores, agentes o empresas afiliadas (ej. Patrocinadores, Promotoras Inmobiliarias, Asociaciones de Propietarios de Viviendas, Particulares o Ventas y Marketing de Agencias Inmobiliarias que tengan relación comercial con THIRDHOME) se harán responsables de ningún daño indirecto, punitivo o consecuente por parte del Miembro Anfitrión y/o Miembro Invitado. Por consiguiente, Miembro Anfitrión y Miembro Invitado y por la presente renuncian a todos y cada uno de este tipo de reclamo o causas de acción, y lo aceptan como condición para ser Miembro del programa.

(3) Las limitaciones anteriores no se aplicarán a ninguna reclamación derivada de la conducta indebida intencional de THIRDHOME.

H. DEFAULT

(1) Las Islas Caimán son las leyes que administran este Acuerdo y cualquier acción legal contra THIRDHOME deberá llevarse a cabo en los tribunales de las Islas Caimán. De este modo, Miembro Anfitrión y Miembro Invitado aceptan sus leyes y se someten la jurisdicción de tal foro.

(2) Cualquier coste de una acción judicial contra THIRDHOME en la cual THIRDHOME prevalece, debe ser abonado por el iniciador, incluyendo cualquier gasto de las cortes o que conlleve los servicios de un abogado.

(3 Los Miembros Anfitriones y los Miembros Invitados aceptan que cualquier representación proporcionada por ellos mismos es material que garantiza y representa cualquier material basado en el Programa de Intercambio de THIRDHOME. Así mismo, la negativa por parte del Miembro a cumplir con dichas garantías y representaciones se reconocerá como material contra el Programa de Intercambio. De la misma manera, los deberes y obligaciones establecidos en este documento, y acordados por todos los Miembros, constituyen información importante para el funcionamiento del Programa de Intercambio. En consecuencia, el incumplimiento de cualquiera de estas leyes por parte de un Miembro Anfitrión o un Miembro Invitado también constituirá un incumplimiento sustancial de este Acuerdo.

(4) El incumplimento de las garantías, representaciones, deberes y obligaciones establecidas en este documento será objeto de la pérdida de su Suscripción y las Llaves de su cuenta.

I. NOTA ESPECIAL PAR LOS MIEMBROS DEL RITZ-CARLTON DESTINATION CLUB

(1) El Ritz-Carlton Development Company, Inc., El Ritz-Carlton Management Company, LLC, El Cobalt Travel Company L.L.C., y The Lion & Crown Travel Co., LLC, sus respectivos oficiales, directores, socios, y todos sus afiliados, subsidiarios y compañías asociadas, no garantizan, expresan o están implicadas, con la condición, capacidad, actuación u otro aspecto de las actividades, eventos o servicios proporcionados por 3RD HOME Limited o el Programa de Intercambio THIRDHOME (“THIRDHOME”). No se ha realizado ninguna consulta sobre las actividades o eventos, o las calificaciones o la calidad de los servicios ofrecidos por THIRDHOME.

(2) El Ritz-Carlton Development Company, Inc., El Ritz-Carlton Management Company, LLC, El Cobalt Travel Company L.L.C., y The Lion & Crown Travel Co., LLC y sus respectivos afiliados no se hacen responsables de ningún daño, pérdida, o robo de cualquier objeto personal que se haya dejado en la propiedad ni de ningun daño accidental personal o material que ocurra durante el uso o en relación al Programa de Intercambio de THIRDHOME.

(3) Todos los beneficios de THIRDHOME otorgados a sus miembros y especialmente los que se han otorgado a los Miembros del The Ritz-Carlton Destination Club dependen la continua suscripción con el The Ritz-Carlton Destination Club y sus diferentes sedes del The Ritz-Carlton Destination Club.

J. AMENDMENTS

Como Miembro Anfitrión y Miembro Invitado de THIRDHOME, usted comprende, consiente y acepta los Términos y Condiciones aquí presentados. THIRDHOME se reserva el derecho a modificar y actualizar dichos Términos y Condiciones. En relación a estos cambios, los Miembros además aceptan lo siguiente:

K. MIEMBROS ANFITRIONES

Al añadir una estancia a THIRDHOME, los Miembros Anfitriones acuerdan que al hacerlo volverán a leer y revisar estos Términos y Condiciones de THIRDHOME, ya que puede haber modificaciones modificarse periódicamente. Además, usted acepta y confirma que ha leído de nuevo y revisado estos Términos y Condiciones cada vez que añada una estancia a THIRDHOME.

L. MIEMBROS INVITADOS

Al realizar una reserva, los Miembros Invitados aceptan revisar, leer de nuevo y ratificar los Términos y Condiciones ya pueden ser modificados y actualizados cada cierto tiempo. Así mismo, los Miembros Invitados confirman que cada vez que reservan una estancia y hacen uso de una propiedad, han vuelto a visitar, revisar y aceptar estos Términos y Condiciones.

M. PUBLICIDAD DEL MIEMBRO

THIRDHOME puede usar sus datos de contacto, incluyendo pero sin limitarse a; su número de móvil, número fijo, dirección de su residencia primaria, dirección de su segunda propiedad, correo electrónico, etc, para ponerse en contacto con usted con fines de publicidad y marketing. Como Miembro del programa, usted tiene el derecho a optar por no recibir mensajes de publicidad u otro material de THIRDHOME, para ello contacte con el Equipo de Member Experience.