أ. الشروط والأحكام

تم التحديث في 12 فبراير 2025

THIRDHOME مملوكة ومدارة من قبل 3RD HOME Limited، ("THIRDHOME" أو "نحن"). تصف هذه الاتفاقية الشروط والأحكام المطبقة على الخدمات المتاحة على أو من خلال موقع THIRDHOME الإلكتروني ("الموقع") وتفصل مسؤولياتك وكذلك السياسات التي تحكم علاقتك مع THIRDHOME، وبالتالي تحد من مسؤولية THIRDHOME والشركات التابعة لها ("الشروط والأحكام") بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، جميع الموردين الآخرين الذين يقدمون أماكن إقامة و/أو خدمات من خلال THIRDHOME وهذا الموقع ("الشركات التابعة").

باء - الاتفاق

أولاً - ملزم قانوناً

قبل استخدام أي من الخدمات المتاحة على الموقع، يرجى قراءة هذه الاتفاقية بعناية. من خلال الوصول إلى أي منطقة من هذا الموقع، يوافق جميع المستخدمين على الالتزام قانونًا دون قيود أو شروط أو تغييرات والالتزام بهذه الشروط والأحكام، بالإضافة إلى أي تعديلات عليها تسري اعتبارًا من تاريخ نشر هذه التعديلات، والتي ستشكل الاتفاقية بين THIRDHOME وأعضائها (هذه "الاتفاقية"). تحتفظ THIRDHOME بحقها، وفقًا لتقديرها الخاص، في تعديل أو تغيير هذه الاتفاقية في أي وقت عن طريق نشر الشروط المعدلة على هذا الموقع. يفهم جميع الأعضاء ويوافقون على الالتزام بهذه الشروط والأحكام كشرط للعضوية في THIRDHOME، وبذلك يوافقون على مراجعة هذه الشروط والأحكام وجميع التعديلات عليها في كل مرة تقوم فيها بإيداع و/أو حجز عقار مع THIRDHOME. تسري الشروط المعدلة اعتبارًا من تاريخ نشرها على الموقع. إذا كنت لا توافق على أي جزء من هذه الاتفاقية، فيجب عليك إنهاء عضويتك في THIRDHOME والتوقف عن استخدام هذا الموقع.

ثانياً - النسخ المترجمة

تقوم THIRDHOME بترجمة هذه الشروط والأحكام إلى عدة لغات لصالح أعضائها الدوليين. في حالة وجود تباين أو عدم دقة أو حذف أو تأخير في نشر نسخة مترجمة من هذه الشروط والأحكام مما يؤدي إلى عدم اتساق بين النسخة المترجمة والنسخة الإنجليزية من الشروط والأحكام، تسري النسخة الإنجليزية.

جيم - التعاريف

I. النادي: نادي THIRDHOME Luxury Property and Travel Club وأعضاؤه النشطون.

ثانياً: العضو المضيف: عضو THIRDHOME الذي يمتلك مسكناً معتمداً، أو جزءاً منه، ويقوم عضو ضيف بزيارته بعد تأكيد الحجز.

ثالثاً: العضو الضيف: عضو في THIRDHOME لديه حجز مؤكد يخول له الإقامة في مسكن عضو مضيف.

IV. العضو النشط: العضو الذي تم قبوله في النادي، وسدد جميع الرسوم المستحقة عليه، ويلتزم بسياسات النادي الموضحة في هذه الشروط والأحكام.

خامساً - التقويم الموسمي التشغيلي: تصنيف THIRDHOME لكل إقامة على أنها خارج الموسم أو غير ذروة أو ذروة أو ذروة عالية بالنسبة للموقع الجغرافي للمنزل، كما هو موضح في تقويم الإيداع الخاص بـ THIRDHOME (تقويم الإيداع). يختلف عدد المفاتيح المعروضة حسب الموسم كما هو موضح في تقويم الإيداع.

VI. الموسمية: التغير السنوي المتوقع في الفصول في منطقة معينة والذي يؤثر على الطلب على السفر لقضاء العطلات إلى تلك المنطقة.

VII. طلب النادي: الفائدة على وديعة معينة بناءً على نشاط الحجز التاريخي داخل بورصة THIRDHOME.

VIII. المفاتيح: العملة المستخدمة في نظام THIRDHOME Exchange. يتم الحصول على المفاتيح عن طريق إيداع الإقامات المتاحة في سكن أحد الأعضاء لاستخدام الأعضاء الآخرين أو عن طريق شراء المفاتيح من THIRDHOME مباشرة.

IX. مفاتيح دائمة: مفاتيح لا تنتهي صلاحيتها أبدًا.

X. الإقامات في أوقات الذروة: الإقامات التي تحظى بإقبال كبير في النادي والتي عادة ما يكون العرض فيها أقل بكثير من الطلب. وتشمل هذه الإقامات العطلات والمناسبات الخاصة في مناطق جغرافية محددة بناءً على الطلب التاريخي للنادي. كما تشمل الإقامات غير المتعلقة بالعطلات في أكثر المواقع رواجًا.

XI. الإقامات في مواسم الذروة: الإقامات التي تعتبر الأكثر جاذبية في منطقة جغرافية معينة، مثل أفضل فترات تساقط الثلوج في وجهة تزلج شهيرة.

XII. الإقامات في غير مواسم الذروة: الإقامات التي يقل الطلب عليها مقارنة بالإقامات في مواسم الذروة في منطقة معينة. غالبًا ما يشار إلى هذه الإقامات باسم أسابيع "الكتف". هذه الأسابيع تهم الأعضاء الذين لديهم خطط سفر مرنة و/أو الذين يفضلون السفر إلى منطقة ما عندما تكون أقل ازدحامًا من موسم الإقامات في مواسم الذروة والذروة الفائقة.

ثالث عشر - الإقامات خارج الموسم: هي الإقامات التي تكون أقل جاذبية نسبيًا للسفر إلى منطقة معينة بسبب ارتفاع درجة الحرارة فيها بشكل مفرط، أو قلة تساقط الثلوج، أو وجودها في موسم الأمطار، أو خارج موسم العطلات الشهير، وما إلى ذلك. عادةً، لا تكتسب الإيداعات الخاصة بالإقامات خارج الموسم نقاطًا حتى يتم حجزها من قبل عضو آخر.

السادس عشر - يوم العمل: من الاثنين إلى الجمعة، باستثناء أيام العطلات التقليدية.

خامس عشر. الائتمان النقدي: ائتمان غير نقدي يمنحه THIRDHOME لأحد الأعضاء بدلاً من استرداد نقدي. الائتمان النقدي ليس له قيمة نقدية ولا يمكن تحويله. يجوز لـ THIRDHOME، وفقاً لتقديرها، تقييد تطبيق الائتمانات النقدية، كلياً أو جزئياً، على الرسوم المستقبلية.

السادس عشر. الإيداع: فترة توفر في مسكن أحد الأعضاء تم تخصيصها للحجز كجزء من تبادل THIRDHOME، أو عملية إجراء هذا الإيداع، بغض النظر عما إذا كان الإيداع مؤهلاً للحصول على المفاتيح في وقت التخصيص.

XVII. إيداع المفتاح: فترة توفر في إقامة عضو مضيف مخصصة للحجز كجزء من تبادل THIRDHOME والتي تؤهل للحصول على المفاتيح في وقت قبولها من قبل THIRDHOME لأن الإيداع ليس في غير موسم الذروة ويتم إيداع الإقامة قبل 90 يومًا أو أكثر من تاريخ بدايتها.

XVIII. بدون مفتاح: حجز إقامة في THIRDHOME لا يتطلب من الضيف تقديم مفتاح لتأمين الحجز.

XIX. الإقامة: ينطبق المصطلح السابق على منزل العطلة الخاص بعضو THIRDHOME، والذي تمت الموافقة عليه من قبل THIRDHOME، ويشمل الملكية الكاملة أو الجزئية لمنزل مستقل أو شقة سكنية أو شقة سواء كانت الإقامة عبارة عن مسكن على الأرض أو مركب أو طائرة.

XX. التبادل. النظام الذي تديره THIRDHOME والذي من خلاله يقوم أعضاء النادي بإيداع وحجز أماكن الإقامة المتاحة في مساكنهم بشكل متبادل، باستخدام المفاتيح.

XXI. الحجز أو الاحتياطي أو المحجوز: فيما يتعلق بالمسكن الذي تم إيداعه أو عرضه من قبل العضو المضيف، وقبله العضو الضيف، ويظهر على أنه "حجز" على لوحة التحكم في موقع الويب الخاص بالعضو الضيف والعضو المضيف، تنطبق المصطلحات المذكورة أعلاه على ما يلي على التوالي: فترة التوفر في مسكن تم تأمينها من قبل العضو الضيف؛ عملية تأمين هذا التوفر؛ وحالة المسكن بمجرد تأمين توفره.

XXII. الاحتياطي. مجموعة فرعية من بورصة THIRDHOME الأوسع نطاقًا والتي تديرها أيضًا THIRDHOME. تنطبق عدة شروط وأحكام فريدة على الاحتياطي؛ ويمكن الاطلاع عليها أدناه في القسم (E)(IV).

XXIII. رسوم التبادل. الرسوم التي تفرضها THIRDHOME على العضو الضيف في كل مرة يتم فيها حجز إقامة ضمن برنامج تبادل THIRDHOME.

XXIV. الحد، المحدود أو التقييد.  تشير المصطلحات السابقة إلى حالة حساب العضو عندما لا يفي العضو بالرسوم السنوية للعضوية و/أو متطلبات الإيداع السنوية لـ ThirdHome. سيتمكن العضو الذي لديه حساب محدود من استضافة عضو ضيف وإجراء إيداعات. ومع ذلك، لن يتمكن العضو من حجز أو حجز إقامات خارجية كضيف حتى يتم دفع الرسوم السنوية و/أو استيفاء متطلبات الإيداع وإزالة التقييد. 

دال - دور ثيردهوم

يقر الأعضاء بأن THIRDHOME لا تعمل بأي شكل من الأشكال كوكيل لأي طرف، لأي غرض، أو كوسيط عقاري أو وكيل لأي عقار. بدلاً من ذلك، توفر THIRDHOME قاعدة بيانات لمنازل العطلات للأعضاء لعرضها وإجراء حجوزات السفر، كما هو موضح بشكل أكثر تفصيلاً في القسم E أدناه. عندما يصل الأعضاء إلى هذه القاعدة البيانات، يقر الأعضاء بأن THIRDHOME لا يمكنها ضمان أن الحجوزات التي تم إنشاؤها عبر قاعدة البيانات سيتم الوفاء بها من قبل الضيف أو المضيف للحجز، كما أن THIRDHOME ليست مسؤولة عن التكاليف المرتبطة بأي إلغاء في حالة عدم وفاء أي طرف في الحجز بالتزاماته. تتلقى THIRDHOME رسومًا رمزية لخدمات الويب وخدمة العملاء، وفقًا لجداول الرسوم المنصوص عليها في هذه الوثيقة.

E. تبادل المنزل الثالث والاحتياطي

أولاً - العضوية: الأهلية والموافقة والتفعيل

للحصول على عضوية THIRDHOME، يجب أن يكون عمر المتقدم خمسة وعشرين (25) عامًا أو أكثر، وأن يقدم دليلًا على ملكية مسكن عطلة معتمد، وأن يخضع لفحص الخلفية، وأن يدفع رسوم الانضمام المشار إليها في القسم (F)(I) أدناه. تحتفظ THIRDHOME بالحق في رفض العضوية لأي من العناصر المذكورة أعلاه، على سبيل المثال لا الحصر. لكي يصبح الأعضاء نشطين، يجب عليهم إجراء إيداع واحد على الأقل لكسب المفتاح أو إيداع أسبوعي محجوز من قبل عضو ضيف.

ثانياً - المفاتيح

(1) كعضو، يمكنك حجز إقامة عضو آخر من خلال الحصول على مفاتيح وإنفاقها.

(2) لإيداع التوافر في منزل أحد الأعضاء، يستخدم الأعضاء ميزة "تقويم الإيداع" في حساباتهم. تحتفظ THIRDHOME، وفقًا لتقديرها، بالحق في تحديد حجم الإيداعات التي يتم إجراؤها، ويجوز لها، وفقًا لتقديرها، سحب أي إقامة في منزل أحد الأعضاء لأي سبب من الأسباب.

(3) بمجرد إيداع الإقامة لدى THIRDHOME، يتعين على العضو المضيف حجزها لاستخدام العضو الضيف. إذا حجز عضو THIRDHOME إيداعًا، فإن العضو المضيف ملزم باحترام الحجز ويجب أن يسمح للعضو الضيف بالإقامة في العقار خلال فترة الحجز المحددة.

(4) بمجرد الإيداع، تصبح جميع الإقامات ملكًا للنادي. لا يجوز لأي عضو مضيف تحت أي ظرف من الظروف سحب إقامة تم حجزها من قبل عضو آخر. يُسمح بسحب الإيداع الذي لم يتم حجزه، ما لم يتم إعادة نشر هذا الإيداع فيما يتعلق بإلغاء الضيف وفقًا للمادة (H)(VII)(2)؛ شريطة أن يكون هناك عدد كافٍ من المفاتيح في حساب العضو المضيف لإعادتها إلى النادي لتغطية السحب. سيُعتبر سحب الإقامة في مثل هذه الظروف حجزًا "غير محترم"، وبالتالي، قد يخضع لعملية الاسترداد الموضحة في القسم (E)(II)(5) أدناه.

(5) للتوضيح، لا توجد قيود زمنية على القدرة على سحب الودائع طالما التزم الأعضاء بالشروط المنصوص عليها في الأقسام (E)(II)(3) و(4) أعلاه مباشرة. إذا لم يتم حجز وديعة معينة ولم يحتوِ حساب المضيف على رصيد مفتاح يساوي أو يزيد عن مبلغ المفتاح للوديعة المراد سحبها، لا يمكن لـ THIRDHOME إعادة الإقامة إلى العضو. في هذه الحالة، يجب على العضو المضيف (1) إجراء إيداع إضافي (إيداعات إضافية) من أجل الحصول على مفاتيح بمبلغ يساوي أو يزيد عن عدد المفاتيح المكتسبة مقابل الإيداع أو (2) شراء مفاتيح بمبلغ يساوي أو يزيد عن عدد المفاتيح المكتسبة مقابل الإيداع.

(6) بمجرد قيام عضو آخر في THIRDHOME بحجز وديعة، يلتزم الأعضاء المضيفون بالالتزام بالاتفاقية وكذلك بالشروط والأحكام المنصوص عليها في القسم (G) أدناه. سيتم توفير تأكيد إلكتروني لكل من الأعضاء المضيفين والضيوف عندما يحجز العضو الضيف إقامة ويتم دفع الرسوم ذات الصلة إلى THIRDHOME. عند الحجز، يتم خصم عدد المفاتيح المتفق عليه تلقائيًا من حساب العضو الضيف.

(7) تحتفظ THIRDHOME بالحق في زيادة أو تقليل عدد المفاتيح التي يحصل عليها الأعضاء المضيفون مقابل إيداع معين، وكذلك في تحديد ما إذا كان يتم كسب هذه المفاتيح عند الإيداع، بناءً على إعادة تقييم العقار، أو اهتمام الأعضاء السابقين بعقار أو إقامة معينة، أو إعادة ضبط التقويم الموسمي التشغيلي الذي تحتفظ THIRDHOME بالحق في تنفيذه، من وقت لآخر، وفقًا لتقديرها الخاص. تحتفظ THIRDHOME أيضًا بالحق في تعديل قيم المفاتيح التي يتم تقديم الإقامات بها في البورصة. تحتفظ THIRDHOME أيضًا بالحق في تعديل صيغة تقييم العقارات من وقت لآخر وقبول العقارات التي تقع قيم مفاتيحها خارج هذا النطاق، وفقًا لتقديرها الخاص.

(8) لا يُسمح للأعضاء بحجز ممتلكاتهم الخاصة أو ودائعهم. علاوة على ذلك، تحتفظ THIRDHOME بحقها، وفقًا لتقديرها الخاص، في إلغاء أي حجز أو وديعة تهدف إلى التحايل على هذه الشروط والأحكام.

(9) باستثناء المفاتيح الدائمة وأي مفاتيح ترويجية من THIRDHOME تنتهي صلاحيتها بعد فترة زمنية محددة، فإن جميع المفاتيح لها مدة صلاحية مدتها أربعة وعشرون (24) شهراً تبدأ من تاريخ بدء الإقامة المودعة. على سبيل المثال، إذا قام العضو بإيداع إقامة تبدأ في 1 أبريل وتلقى المفاتيح في يوم الإيداع، فإن العضو لديه أربعة وعشرون (24) شهراً من 1 أبريل لاستخدام المفاتيح قبل انتهاء صلاحيتها. للتوضيح، يجب استخدام المفاتيح لإجراء حجز قبل انتهاء صلاحيتها؛ ومع ذلك، يمكن إجراء الحجز الفعلي في أي وقت في المستقبل. ومع ذلك، إذا انتهت صلاحية المفاتيح المستخدمة لإجراء الحجز بعد ذلك وقام العضو بإلغاء الحجز، فإن المفاتيح التي انتهت صلاحيتها بعد الحجز لا تعود إلى حساب العضو.

ثالثاً: الضيوف البدلاء، حق التفتيش وإيرادات الإيجار

(1) يجوز للأعضاء السماح لأفراد الأسرة البالغين بالاستفادة من عضويتهم في النادي. ومع ذلك، يوافق الأعضاء على تحمل المسؤولية الكاملة والوحيدة عن تصرفات وسلوك أفراد أسرهم وضيوفهم والمدعوين أثناء إقامتهم في منزل عضو آخر. في جميع الحالات، يجب أن يكون الضيف البديل، الذي سيكون في النهاية الضيف الرئيسي الجديد في الحجز، هو الزوج أو الابن البالغ للعضو الضيف ويبلغ من العمر 25 عامًا أو أكثر إذا لم يكن برفقة العضو الضيف. يتحمل العضو الضيف مسؤولية (1) إخطار THIRDHOME بالاستبدال (2) ملء نموذج THIRDHOME الخاص بالضيف البديل (3) دفع رسوم إدارية قدرها 100 دولار عند استبدال طفل بالغ للعضو.

(أ) يتحمل الأعضاء مسؤولية إخطار THIRDHOME بأي تغييرات تطرأ على الحجز الحالي. وقد يؤدي عدم القيام بذلك إلى إبطال بعض أحكام هذه الشروط والأحكام. ولا تتحمل THIRDHOME مسؤولية فقدان أي أحكام أخرى سارية من هذه الشروط والأحكام بسبب عدم قيام العضو بإخطار THIRDHOME بالتغييرات التي تطرأ على أي حجز.

(2) يقر العضو المضيف ويوافق على ممارسة تقوم بموجبها THIRDHOME بإدارة مبادرات نمو النادي ومنح مفاتيح للموظفين والمديرين وأعضاء مجلس الإدارة والشركاء ومفتشي مراقبة الجودة وغيرهم من الأفراد المرتبطين بالشركة للإقامة في عقارات الأعضاء. هذه الممارسات تفيد جميع الأعضاء لأنها تسمح لـ THIRDHOME بالحفاظ على أعلى معايير الصناعة وتحقيق النمو الضروري لاستدامة النادي. يتعين على أي ضيف يستخدم النادي في ظل الظروف المذكورة أعلاه الالتزام بهذه الشروط والأحكام أثناء إقامته في مساكن الأعضاء.

(3) البورصة ليست برنامج تأجير، وبالتالي لا يُسمح للأعضاء بالحصول على دخل إيجار مقابل استخدام المفاتيح أو الحجوزات التي تم إجراؤها. كما لا يجوز للأعضاء نقل أو تداول أو بيع أو محاولة نقل أو تداول أو بيع الحجوزات مقابل قيمة. تحتفظ THIRDHOME بالحق في حجب أي وجميع رسوم التبادل المدفوعة فيما يتعلق بأي نشاط يُعتبر تجاوزًا لهذه الشروط والأحكام. سيؤدي تلقي دخل الإيجار أو نقل المفاتيح أو الحجوزات، وكذلك أي محاولة للقيام بذلك، في تجاوز لشروط وأحكام النادي، إلى فقدان العضو لعضويته، والمفاتيح والائتمانات والحجوزات المستقبلية الموجودة في حساب العضو.

رابعا - الاحتياطي

(1) الأهلية. لكي تكون المنزل مؤهلاً للانضمام إلى The Reserve، يجب أن يكون إيجاره 25,000 دولار أمريكي أو أكثر في موسم الذروة، وأن يوفر خدمات تنظيف يومية بالإضافة إلى خدمات طاهٍ خاص. تحتفظ THIRDHOME بالحق في الإصرار على بعض أو كل الميزات المذكورة أعلاه عند تحديد الأهلية، وفقًا لتقدير THIRDHOME وحدها.  للانضمام إلى The Reserve، يجب على العضو تقديم دليل على الخدمات والميزات السابقة للمنزل، بالإضافة إلى دليل على أسعار الإيجار (إذا كان المنزل متاحًا للإيجار بشكل دوري). علاوة على ذلك، يجب على أعضاء جميع المنازل المعروضة في The Reserve تقديم صور فوتوغرافية وفيديوهات احترافية عالية الدقة. يجب على أعضاء The Reserve الإعراب عن استعدادهم لتبادل أسابيع الذروة في منازلهم مع أعضاء آخرين.   الوصول إلى The Reserve يكون عن طريق الدعوة فقط. يجب على الأعضاء الحاليين الذين يرغبون في أن تنظر THIRDHOME في إدراج منازلهم في The Reserve الاتصال بمدير العلاقات الخاص بهم.

(2) المفاتيح والرسوم. يتم تحديد أسعار المفاتيح للإقامة في عقارات Reserve بناءً على معادلة تستخدم سعر الإيجار المحدد للأسبوع المودع. يتم دفع رسوم الخدمة الموضحة في صفحة العقار بشكل منفصل بالطريقة التي يحددها المضيف. جميع المفاتيح التي يتم إنشاؤها من ودائع Reserve تكون على أساس "عند الحجز".  يتم تحديد أسعار المفاتيح لإيداعات Reserve في العقارات التي لا يتم تأجيرها بالطريقة التقليدية من خلال مراجعة مقارنة ويتم الاتفاق عليها مع المضيف قبل الإيداع. يتم تحديد أسعار رسوم الصرف للعقارات الموجودة على The Reserve باستخدام صيغة تبلغ حاليًا 10٪ من سعر الإيجار المحدد لتلك الإقامة. 

(3) لا يمكن للأعضاء العاديين حجز منازل The Reserve إلا عندما يحدد المضيفون الذين يمتلكون منازل في The Reserve أن عقاراتهم متاحة أيضًا للأعضاء العاديين. لا يمكن إلا لأعضاء The Reserve طلب الإقامة في العقارات الموجودة في The Reserve.  

تنطبق جميع الشروط والأحكام الأخرى للبورصة على The Reserve ما لم ينص على خلاف ذلك. تعتبر أي إشارة إلى THIRDHOME إشارة إلى The Reserve أيضًا، ما لم ينص على خلاف ذلك. 

F . العضوية - بشكل عام

(I) تحدد THIRDHOME رسوم الانضمام إلى النادي، المحددة في القسم الفرعي (IV) أدناه، وفقًا لتقديرها الخاص، وتخضع هذه الرسوم للتغيير من وقت لآخر. يجوز لـ THIRDHOME، من وقت لآخر، التنازل عن رسوم الانضمام لأعضاء منتجعات تابعة معينة أو لأولئك الذين يقومون بإيداع مبالغ مؤهلة عند التسجيل في النادي.

(II) يتحمل جميع الأعضاء مسؤولية سداد رسوم العضوية السنوية لـ THIRDHOME في الوقت المحدد، على النحو المحدد في الفقرة الفرعية (IV) أدناه، والتي تستحق السداد في 1 يناير من كل سنة تقويمية ("رسوم العضوية").  سيؤدي عدم سداد هذه الرسوم في الوقت المحدد إلى تقييد حساب العضو حتى يتم سداد الرسوم، بدءًا من 1 يناير من السنة التقويمية التي تستحق فيها الرسوم. يجوز لـ THIRDHOME، من وقت لآخر ووفقًا لتقديرها الخاص، تعديل الرسوم أو الاشتراكات المفروضة على بدء العضوية، وخدمات الويب وخدمة العملاء، والعضوية المستمرة، ومستويات العضوية، والتبادلات و/أو إنشاء رسوم أو اشتراكات جديدة.

(III) يجب على الأعضاء دفع رسوم التبادل عن كل إقامة محجوزة. تحدد THIRDHOME رسوم التبادل وفقًا لتقديرها الخاص، وتخضع هذه الرسوم للتغيير من وقت لآخر. ترد رسوم التبادل لجميع حجوزات THIRDHOME في القسم الفرعي (IV) أدناه، وتحدد بشكل عام وفقًا لعدد المفاتيح المستخدمة لحجز معين.

(IV) رسوم الانضمام، رسوم العضوية، رسوم الصرف ورسوم المرافق.

إشعار: جميع الرسوم والمستحقات وما شابهها المشار إليها في هذه الشروط والأحكام هي بالدولار الأمريكي (USD) ما لم يذكر خلاف ذلك.

يتم الإعفاء من رسوم التسجيل عند التسجيل.

رسوم العضوية السنوية: 295 دولارًا.

رسوم التبادل: سيتم تقييم رسوم التبادل في ThirdHome وفقًا للجدول التالي. ستكون رسوم التبادل لجميع الإقامات ذات المفتاح الواحد 495 دولارًا. بعد ذلك، ستزداد رسوم التبادل بمقدار 100 دولار مع كل مفتاح إضافي. على سبيل المثال، تبلغ رسوم التبادل للإقامة ذات المفتاحين 595 دولارًا، وتبلغ رسوم التبادل للإقامة ذات الثلاثة مفاتيح 695 دولارًا. تبلغ رسوم التبادل القصوى للإقامة ذات 16 مفتاحًا أو أكثر 1995 دولارًا. 

تتضمن رسوم التبادل لجميع الحجوزات بدون مفتاح رسوم إضافية قدرها 100 دولار، بالإضافة إلى أسعار رسوم التبادل المذكورة أعلاه. على سبيل المثال، إقامة في ThirdHome تم حجزها في الأصل بمفتاح واحد ورسوم تبادل قدرها 495 دولارًا سيتم حجزها بدون مفتاح ورسوم تبادل قدرها 595 دولارًا بمجرد أن تصبح الأسبوع بدون مفتاح.

يتحمل الأعضاء الضيوف مسؤولية دفع جميع رسوم المرافق والمنتجعات وما شابهها المذكورة في صفحة ملف تعريف العقار لأي سكن مدرج على موقع THIRDHOME الإلكتروني.

(V) لن تقوم THIRDHOME تحت أي ظرف من الظروف برد أي جزء من المبلغ المدفوع لترقية مستوى العضوية. ومع ذلك، في حالة وقوع حدث قوة قاهرة يؤثر على جزء أو كل الفترة التي تغطيها ترقية مستوى العضوية، يجوز لـ THIRDHOME، وفقًا لتقديرها الخاص، أن تقرر تمديد مدة فترة مستوى العضوية.

(VI) يمكن استخدام أي أرصدة نقدية مقدمة للأعضاء في إطار البرنامج لتعويض رسوم الانضمام ورسوم العضوية ورسوم الصرف، ما لم يُذكر خلاف ذلك بشكل صريح. الأرصدة النقدية ليس لها قيمة نقدية ولا يمكن تحويلها.

(VII) يقر جميع الأعضاء بأنهم مسؤولون عن الامتثال لجميع القوانين الفيدرالية والولائية والمحلية التي تحكم مشاركتهم في ThirdHome Exchange، سواء كضيوف أو أعضاء مضيفين. ولا تتحمل ThirdHome مسؤولية أي إخفاق في الامتثال لهذه القوانين. 

(ثامناً) تحصيل الديون.

يتفهم جميع الأعضاء ويوافقون على أنه إذا كان لدى أي عضو رصيد غير مدفوع لـ THIRDHOME ولم يقم بترتيبات سداد مرضية، فقد يتم إحالة حساب العضو إلى وكالة تحصيل خارجية. سيكون العضو مسؤولاً عن سداد رسوم أي وكالة تحصيل، والتي قد تكون على أساس نسبة مئوية من مبلغ الدين، لا تتجاوز 35٪ من مبلغ الدين، وجميع التكاليف والمصروفات، بما في ذلك رسوم التحصيل المعقولة وأتعاب المحاماة المتكبدة أثناء جهود التحصيل.

من أجل قيام THIRDHOME أو وكالة التحصيل الخارجية المعينة من قبلها بخدمة حساب العضو، وحيثما لا يحظر ذلك القانون المعمول به، يوافق الأعضاء على أن THIRDHOME ووكالة التحصيل الخارجية المعينة مخولتان بما يلي (1) الاتصال بالعضو على رقم (أرقام) الهاتف المقدم (المقدمة)، بما في ذلك أرقام الهواتف اللاسلكية، مما قد يؤدي إلى فرض رسوم على العضو، (2) الاتصال بالعضو عن طريق إرسال رسائل نصية (قد يتم تطبيق رسوم على الرسائل والبيانات) أو رسائل بريد إلكتروني، باستخدام أي عنوان بريد إلكتروني مقدم و (3) قد تشمل طرق الاتصال استخدام رسائل صوتية مسجلة مسبقًا/اصطناعية و/أو استخدام جهاز اتصال تلقائي، حسب الاقتضاء.  علاوة على ذلك، يوافق جميع الأعضاء على قيام وكالة التحصيل الخارجية المعينة بمشاركة معلومات الاتصال الشخصية والمعلومات المتعلقة بالحساب مع موردين خارجيين لتوصيل المعلومات المتعلقة بالحساب عبر الهاتف والرسائل النصية والبريد الإلكتروني والإخطارات البريدية.

(IX) عمليات رد مبالغ بطاقات الائتمان

في بعض الحالات، يمكنك الاعتراض على الرسوم مع شركات بطاقات الائتمان ("استرداد الرسوم"). قبل الشروع في استرداد الرسوم، نطلب منك أولاً الاتصال بنا لمناقشة أي أسئلة أو استفسارات حول رسومنا. سنعمل معك في محاولة لحل مشكلتك. باستخدام خدمتنا وكونك عضوًا، فإنك تقبل وتوافق على الشروط والأحكام الخاصة بنا. تحتفظ THIRDHOME بالحق في الطعن في أي عملية رد رسوم غير صحيحة واسترداد أي تكاليف، بما في ذلك أتعاب المحاماة المتعلقة بعمليات رد الرسوم غير الصحيحة. بالإضافة إلى ذلك، في حالة وجود عملية رد رسوم غير صحيحة، نحتفظ بالحق في إلغاء أي حجز إقامة متعلق بعملية رد الرسوم غير الصحيحة. تعتبر حالات رد الرسوم التالية غير صحيحة ونحتفظ بالحق في التحقيق في أي مطالبات برد الرسوم هذه ودحضها:

• عمليات رد المبالغ المدفوعة الناتجة عن الحجوزات غير القابلة للإلغاء، سواء تم استخدام الحجز أم لا.
• عمليات رد المبالغ المدفوعة الناتجة عن رسوم أذن بها أفراد العائلة أو الأصدقاء أو الزملاء أو أطراف ثالثة أخرى لديهم وصول مباشر إلى بطاقة الائتمان الخاصة بك. ولا يشمل ذلك الاحتيال على بطاقات الائتمان.
• عمليات رد المبالغ المدفوعة الناشئة عن عدم الاتساق أو عدم الدقة فيما يتعلق بوصف المنتج من قبل المورد.
• عمليات رد المبالغ المدفوعة الناتجة عن حالات القوة القاهرة كما هو محدد في القسم (H)(VII)(2) أدناه أو ظروف أخرى خارجة عن سيطرة THIRDHOME أو العضو المضيف.
• عمليات رد المبالغ المدفوعة الناتجة عن عدم موافقتك على سياسة الإلغاء.

(X) شرط إضافة أسبوع من التوافر

يتعين على كل عضو يمتلك ملكية كاملة (بخلاف الملكية الجزئية أو النسبية) في إحدى الوحدات السكنية في البورصة أن يقوم بإيداع واحد (1) من إيداعات كسب المفاتيح كل 12 شهرًا. يتعين على كل عضو يمتلك ملكية جزئية أو نسبية في إحدى الوحدات السكنية في البورصة أن يقوم بإيداع واحد (1) من إيداعات كسب المفاتيح كل 24 شهرًا.   ومع ذلك، فإن الإقامات خارج الموسم و/أو الودائع التي يتم إجراؤها في غضون 90 يومًا من تاريخ بدء الإقامة، تفي بالمتطلبات؛ شريطة أن تكون الإقامة محجوزة. أي وديعة تفي بهذا المتطلب ستعيد تعيين فترة متطلبات الإيداع للعضو إلى 12 أو 24 شهرًا من تاريخ منح المفاتيح للوديعة الأساسية. أي إخفاق في تلبية متطلبات الإيداع سيؤدي إلى تقييد حساب العضو. 

زاي - الأعضاء المضيفون

أولاً - التمثيل في الوطن

(1) بصفتك عضو مضيف، فإنك تضمن أن عرض منزلك (منازلك) على موقع النادي الإلكتروني يعكس بدقة عقارك ومرافقك وخدماتك ووسائل الراحة التي تقدمها من خلال الوصف والصور التي تقدمها إلى THIRDHOME. كما تضمن وتقر بأن جميع الصور الفوتوغرافية حديثة، وأنها تعكس بدقة الحالة الحالية لممتلكاتك. علاوة على ذلك، تقر بأنك تمتلك الحقوق أو الموافقة اللازمة لاستخدام الصور بهذه الطريقة. من سياسة THIRDHOME، في الظروف المناسبة، إنهاء حسابات الأعضاء أو المستخدمين الذين ينشرون بشكل متكرر صورًا محمية بموجب حقوق ملكية الغير أو الذين يتم اتهامهم بشكل متكرر بانتهاك حقوق النشر.

(2) تحدد قيمة إقامة العضو والموسمية والطلب على النادي عدد المفاتيح التي سيحصل عليها العضو المضيف عند إيداعه في البورصة. لذلك، يوافق جميع الأعضاء على تقديم قيمة دقيقة لأي عقار مقدم للموافقة عليه. تُعرَّف قيمة أي إقامة بأنها السعر المتوقع الحالي لبيع العقار وفقًا لتقدير مؤهل يستند إلى مبيعات مماثلة حديثة في المنطقة المحيطة.

(3) تحتفظ THIRDHOME بالحق في تعديل قيمة ممتلكات العضو إذا قررت THIRDHOME أن قيمة الممتلكات مبالغ فيها أو أقل من قيمتها الحقيقية في النادي بناءً على العوامل الموضحة في الفقرة الفرعية (2) أعلاه. تحتفظ THIRDHOME بالحق في إنهاء العضوية وكذلك إلغاء أي مفاتيح أو أرصدة رسوم في حساب العضو، في حالة وجود تحريف للحقائق.

(4) تؤثر جاذبية واكتمال قائمة صفحة العقار الخاصة بالعضو بشكل مباشر على جاذبية العقار بالنسبة للأعضاء الآخرين. وبناءً على ذلك، تحتفظ THIRDHOME بالحق في مطالبة العضو بإضافة أو استبدال الصور أو تحسين تفاصيل ملف تعريف العقار الخاص به لتعزيز جاذبيته. وقد يؤدي عدم القيام بذلك إلى تعليق مؤقت لامتيازات النادي أو إنهاء العضوية.

ثانياً: التعويضات والتنازلات من جانب المضيف والاتفاقات المنفصلة

(1) يوافق العضو المضيف على تعويض العضو الضيف وأفراد أسرته و THIRDHOME عن أي مطالبات أو تعويضات مالية قانونية أو تكاليف أو نفقات أخرى، بما في ذلك أتعاب المحاماة، الناشئة عن أو المتعلقة بأي وفاة أو إصابة شخصية أو مرض ناجم عن استخدام العقار من قبل العضو الضيف أو أفراد أسرته أو ضيوفه، ما لم يكن ذلك ناجماً عن إهمال جسيم أو سوء سلوك متعمد من جانب العضو الضيف.

(2) يوافق العضو المضيف على أنه في حالة تعارض أي شرط أو مطلب أو شرط من شروط التنازل أو الاتفاقية المنفصلة الموقعة من قبل الضيف، كجزء من حجز THIRDHOME، مع هذه الشروط والأحكام، فإن هذه الشروط والأحكام هي التي تحكم هذا التعارض. علاوة على ذلك، فإن أي شروط أو مطالبات أو شروط تم فرضها بموجب اتفاقية أو تنازل منفصل تصبح باطلة أو غير قابلة للتطبيق في حالة حدوث مثل هذا التعارض. علاوة على ذلك، في حالة إصرار المضيف على فرض اتفاقية أو تنازل منفصل كشرط لاستضافة حجز THIRDHOME وفشل الحجز بسبب تعارض أحد شروط أو أحكام الاتفاقية المنفصلة مع الشروط والأحكام، سيتم التعامل مع الإلغاء على أنه إلغاء بمبادرة من المضيف وفقًا للغة الواردة في القسم الفرعي (G)(VI) أدناه.

ثالثاً - إيرادات الإيجار

(1) البورصة ليست برنامج تأجير، وبالتالي لا يُسمح للأعضاء بالحصول على دخل إيجار مقابل استخدام المفاتيح أو الحجوزات التي تم إجراؤها. كما لا يمكن للأعضاء نقل أو تداول أو بيع الحجوزات مقابل قيمة مالية. يؤدي الحصول على دخل من الإيجار أو نقل المفاتيح أو الحجوزات، في تجاوز لشروط وأحكام النادي، إلى فقدان العضو لعضويته والمفاتيح والائتمانات في حساب العضو. تحتفظ THIRDHOME بالحق في حجب أي وجميع رسوم التبادل المدفوعة فيما يتعلق بأي نشاط يعتبر تجاوزًا لهذه الشروط والأحكام.

(2) لا يجوز للأعضاء المضيفين تحت أي ظرف من الظروف فرض رسوم تأمين أو رسوم إدارة ممتلكات على الأعضاء الضيوف فيما يتعلق بالحجز.

(3) تحتفظ THIRDHOME بالحق في إنهاء العضوية وحجب أي وجميع مزايا العضوية إذا حصل العضو أو حاول الحصول على أي شكل من أشكال الإيجار أو الرسوم غير المصرح بها والتي لم يتم ذكرها بوضوح في وصف العقار على موقع THIRDHOME الإلكتروني.

IV. خدمات العقارات والأثاث وتأمين المضيف

(1) يضمن جميع الأعضاء المضيفين ويوافقون على أنه أثناء استضافة حجز ضيف، سيتم توفير جميع الخدمات التقليدية للعضو الضيف، على نفقة المضيف، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، التدفئة والتهوية وتكييف الهواء والكهرباء والغاز والمياه والسباكة الداخلية، وأن جميع الأجهزة التقليدية المتوفرة في المنزل تعمل بشكل جيد. يوافق العضو المضيف على أن أي إخفاق في الوفاء بالالتزام بتوفير العقار المحجوز وفقًا للمتطلبات والمعايير المنصوص عليها في هذه الشروط والأحكام سيؤدي إلى تحميل العضو المضيف المسؤولية المالية عن التكاليف التي يتكبدها العضو الضيف نتيجة لهذا الإخفاق. وتشمل هذه التكاليف صراحةً استرداد تكاليف المفاتيح ورسوم التبادل أو تكلفة تأمين إقامة بديلة مكافئة في الوجهة في تلك التواريخ عند الضرورة.

(2) يوافق العضو المضيف على اتخاذ أي الترتيبات اللازمة لتزويد العضو الضيف بإمكانية الوصول إلى المرافق العادية المرتبطة بالعقار. إذا كانت هناك خدمات إضافية متاحة أو مطلوبة بتكلفة إضافية على العضو الضيف، فإن العضو المضيف يوافق على إخطار THIRDHOME بهذه الرسوم الخدمية، من أجل الحصول على موافقة THIRDHOME مسبقًا، ومن ثم نشرها بعد ذلك على صفحة العقار الخاصة بالعضو المضيف. لا يجوز للأعضاء المضيفين، تحت أي ظرف من الظروف، فرض رسوم على الأعضاء الضيوف مقابل خدمات لم تتم الموافقة عليها ولم يتم الإشارة إليها في وصف عقارهم عند إنشاء الحجز. قد يؤدي مثل هذا السلوك إلى فقدان العضوية والمفاتيح والرصيد في حساب العضو.

(3) يضمن العضو المضيف ويقر بأن العقار مجهز بشكل مناسب بالمستوى المبين في الوصف لكي يستمتع الأعضاء الضيوف بتجربة إجازتهم بالكامل، بما في ذلك البياضات وأدوات الطهي والمستلزمات المعتادة. قد يؤدي عدم التجهيز بشكل مناسب إلى فقدان العضو المضيف لعضويته ومفاتيحه وائتماناته في حساب العضو.

(4) يوافق العضو المضيف أيضًا على الإفصاح في قائمة العقارات عما إذا كان جزء من عقار المضيف قد يشغله طرف آخر غير ذي صلة. لا تنطبق هذه الفقرة الفرعية على العقارات من نوع الشقق السكنية أو الفنادق أو المنتجعات حيث عادةً ما يتم مشاركة المناطق المشتركة مثل حمامات السباحة ونوادي اللياقة البدنية مع الضيوف الآخرين.

(5) يتحمل العضو المضيف مسؤولية تزويد العضو الضيف بالمعلومات الكافية لتشغيل أنظمة العقار، مثل أنظمة أو إجراءات الأمن، ونظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء، وأنظمة الترفيه والأجهزة المنزلية، على سبيل المثال لا الحصر.

(6) يتحمل العضو المضيف المسؤولية عن الجوانب التالية المتعلقة بممتلكات العضو المضيف، ولا يجوز له تحميل الضيف التكاليف التالية أو أي تكاليف أخرى مرتبطة بملكية المنزل: الضرائب العقارية؛ تكاليف تنسيق الحدائق والمسبح وصيانة المنزل الأخرى؛ رسوم جمعية الملاك؛ رسوم إدارة الممتلكات؛ و/أو أي رسوم إدارية أخرى.

(7) يضمن العضو المضيف أن العقار سيكون نظيفًا وجاهزًا لإقامة العضو الضيف عند وصوله. فيما يتعلق بالحالة العامة لمقر إقامة المضيف، تطبق THIRDHOME سياسة نظافة العقار التي تتوافق مع معايير الفنادق من فئة أربع إلى خمس نجوم. لا توجد استثناءات لهذه القاعدة؛ وفي حالة عدم الالتزام بهذه السياسة، يتعرض العضو المضيف لمصادرة العضوية والمفاتيح والرصيد في حساب العضو، وفقًا لتقدير THIRDHOME وحدها. فيما يتعلق بالمعايير الصحية للمسكن، توصي THIRDHOME بشدة بأن يتبنى كل مضيف سياسات التعقيم المحددة في إرشادات التنظيف VRMA.

العضو المضيف مسؤول أيضًا عن تنظيف العقار بعد مغادرة العضو الضيف. إذا كانت خدمة التنظيف اليومية أو خدمات التنظيف في منتصف الإقامة متوفرة، فقد يتم تحميل تكلفة هذه الخدمات على العضو الضيف؛ شريطة أن يتم توضيح هذه التكاليف على صفحة العقار عند إنشاء الحجز.

(8) يتحمل الأعضاء الضيوف مسؤولية الأضرار التي تحدث أثناء إقامتهم في عقار العضو المضيف.

(9) على الرغم من التزام الضيف بالمسؤولية عن الأضرار التي تلحق بممتلكات المضيف كما هو مذكور في الفقرة الفرعية (7) أعلاه، يوافق العضو المضيف على ضمان تغطية الممتلكات بشكل كافٍ بواسطة بوليصة تأمين حالية لأصحاب المنازل، بما في ذلك تغطية أي ضيوف غير دافعين يقيمون في منزله. يوافق العضو المضيف على تقديم دليل على التأمين إلى THIRDHOME و/أو شريكها في التغطية، عند الطلب. ومع ذلك، توفر THIRDHOME، من خلال شريكها في التغطية، تغطية قوية للممتلكات للأعضاء أثناء استضافتهم.  إشعار: في حالة اكتشاف أضرار ناتجة عن إقامة THIRDHOME، اتصل بمسؤول تجربة الأعضاء في THIRDHOME في غضون 10 أيام من تسجيل المغادرة أو قبل تسجيل وصول ضيفك التالي، أيهما أسبق، لبدء مطالبة بالتعويض. كجزء من مطالبتك، اجمع الأدلة مثل الصور والفيديوهات والتقديرات والإيصالات أو أي مواد داعمة أخرى وأرسلها إلى THIRDHOME لأغراض معالجة المطالبة.  

خامساً - أجهزة المراقبة

يتعين على الأعضاء المضيفين الإفصاح للضيف عن وجود جميع أجهزة المراقبة في العقار، سواء كانت هذه الأجهزة تعمل أم لا. تحظر THIRDHOME استخدام أي أجهزة مراقبة داخل مناطق المعيشة في المسكن التي من المتوقع أن يشغلها العضو الضيف. بالإضافة إلى ذلك، يجب على الأعضاء المضيفين التأكد من أن استخدام معدات المراقبة يتوافق مع القوانين واللوائح المحلية المعمول بها. قد يؤدي عدم الكشف عن وجود جميع أجهزة المراقبة للأعضاء الضيوف إلى فقدان العضو المضيف لعضويته ومفاتيحه وائتماناته في حساب العضو.

VI. سياسة إلغاء الحجز من قبل المضيف

(1) لا يجوز للأعضاء المضيفين إلغاء الحجوزات التي تمت في عقاراتهم لأي سبب من الأسباب؛ باستثناء حالات القوة القاهرة على النحو المحدد في القسم H(VII)(2) أدناه. إذا لم يلتزم العضو المضيف بالحجز، يكون المضيف مسؤولاً عن رد قيمة المفاتيح ورسوم التبادل المرتبطة بالحجز أو تكلفة تأمين إقامة بديلة مكافئة في وجهة الحجز، عند الضرورة.  قد يؤدي عدم دفع هذه التكاليف، عند الطلب، إلى فقدان العضو المضيف لعضويته ومصادرة جميع مزايا حسابه.   

(2) فيما يتعلق بالفقرة (G)(VI)(1) أعلاه مباشرة، يوافق العضو المضيف على إصدار حكم بمبلغ يعادل الأضرار والتكاليف والمصروفات المنصوص عليها في الفقرة الفرعية أعلاه مباشرة، وأن المكان المناسب لإصدار الحكم التوافقي المذكور أعلاه سيكون المحاكم الولائية في ولاية تينيسي أو المحاكم الاتحادية الدائرية لمقاطعة ديفيدسون، تينيسي، في ناشفيل، تينيسي. فيما يتعلق بتنفيذ هذا الحكم التوافقي، يوافق العضو المضيف أيضًا على تحمل مسؤولية تكاليف ومصروفات التقاضي الخاصة بـ THIRDHOME، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر أتعاب المحاماة. فيما يتعلق بالتقاضي المذكور أعلاه، يتنازل العضو عن أي اعتراض على اختصاص أو مكان محاكم ولاية تينيسي، ويوافق على أن تنظر هذه المحاكم في المطالبات المنصوص عليها في هذه الوثيقة.

السابع - طلب أسبوع

تتيح ميزة "طلب أسبوع" من THIRDHOME للأعضاء الضيوف الاستفسار عن توفر عقارات معينة غير مودعة حاليًا على الموقع. يوجد زر "طلب أسبوع" على صفحة العقار الخاصة بكل مسكن مضيف. يمكن للأعضاء الضيوف طلب أسبوع في أي عقار. لا يلتزم الأعضاء المضيفون بقبول طلب أسبوع لم يتم إيداعه مسبقًا.

ثامنا - الاتصال بالمضيف

بصفتك عضو مضيف، فإنك توافق على السماح للعضو الضيف بالاتصال بك مباشرة عبر البريد الإلكتروني أو الهاتف أو أي وسيلة اتصال أخرى بخصوص جميع الحجوزات.

حاء - الأعضاء الزائرون

أولاً - المسؤوليات بشكل عام

(1) يتعين على الأعضاء الضيوف مغادرة مسكن المضيف في نفس الحالة التي كان عليها عند بداية الإقامة. ومع ذلك، فإن تنظيف العناصر مثل البياضات والأرضيات والحمامات هي مسؤولية العضو المضيف. علاوة على ذلك، يتعين على العضو الضيف أن يكون مسؤولاً عن موارد الممتلكات والمرافق العامة مثل، على سبيل المثال لا الحصر، أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء والكهرباء والمياه، خاصة في المنازل الواقعة على الجزر حيث قد تكون المياه والكهرباء والموارد الأخرى محدودة.

(2) يتحمل الأعضاء الضيوف المسؤولية الكاملة عن أنشطة وأفعال أولئك الذين يستخدمون ممتلكات العضو المضيف خلال تواريخ الحجز، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر أفعال أفراد عائلة العضو الضيف وضيوفه والمدعوين.

(3) يجب على الأعضاء الضيوف، وكذلك الضيوف البدلاء المصرح لهم بموجب القسم (E)(III)(1)، التواجد بشكل مستمر في مكان إقامة المضيف طوال مدة الحجز، بما في ذلك عند تسجيل الوصول والمغادرة. وأي ترتيب مخالف لذلك يتطلب الحصول على إذن كتابي من العضو المضيف قبل تاريخ بدء الحجز.

ثانياً: التعويض ومسؤولية الضيف

(1) يوافق العضو الضيف على تعويض العضو المضيف وأفراد عائلته و THIRDHOME عن أي مطالبات أو تعويضات مالية قانونية أو تكاليف أو نفقات أخرى بما في ذلك أتعاب المحاماة، الناشئة عن أو المتعلقة بأي وفاة أو إصابة شخصية أو مرض ناجم عن استخدام العضو الضيف للعقار، أو أسرة العضو الضيف أو ضيوف العضو الضيف، ما لم يكن ذلك ناجماً عن إهمال جسيم أو سوء سلوك متعمد من جانب العضو المضيف.

(2) يقر الأعضاء الضيوف بأنهم مسؤولون عن أي ضرر يلحق بممتلكات المضيف، من أي نوع كان، والذي يتسبب فيه أحد أفراد الأسرة أو ضيف أو مدعو العضو، وأن وجود أي تغطية تأمينية سارية لا يعفي أو يبرئ أو يخلص العضو الضيف من المسؤولية المالية عن مثل هذا الضرر الذي تسبب فيه، على النحو المبين في هذه الوثيقة.

(3) تحتفظ THIRDHOME بالحق في المطالبة بتعويض عن أي وجميع المدفوعات التي تم سدادها نتيجة لعدم قيام العضو الضيف بتعويض المضيف عن الأضرار. علاوة على ذلك، تحتفظ THIRDHOME بالحق في إنهاء العضوية وكذلك مصادرة المفاتيح والائتمانات في حساب العضو، نتيجة لعدم قيام أي عضو ضيف بتعويض المضيف عن الأضرار. يتحمل الأعضاء الضيوف مسؤولية دفع أتعاب المحاماة وتكاليف المحكمة لشركة THIRDHOME في حالة اضطرار THIRDHOME إلى رفع دعوى قضائية من أجل استرداد المدفوعات التي تم سدادها للمضيف تعويضاً عن الأضرار.

ثالثاً - الإفصاحات

يتعين على العضو الضيف الإبلاغ مسبقًا وبشكل دقيق عن عدد الأشخاص الذين سيشغلون العقار (سواء كانوا من العائلة أو المدعوين) ويوافق على عدم تجاوز سعة العقار كما هو مذكور في صفحة قائمة العقارات دون إذن صريح من المضيف. إذا تجاوزت مجموعة الضيف هذه السعة في أي وقت قبل الحجز أو أثناءه، يحق للمضيف إلغاء الحجز ويجب على الضيف البحث عن سكن بديل؛ وتكون تكاليف ذلك على عاتق الضيف.

IV. الحيوانات الأليفة والحيوانات الداعمة عاطفياً والحيوانات المساعدة

(1) لا يُسمح بوجود الحيوانات الأليفة والحيوانات الداعمة عاطفياً (ESA أو ESA) ما لم تسمح وصفات العقار بشكل صريح بوجود الحيوانات الأليفة. يجب أن يتلقى الأعضاء الضيوف تأكيدًا من المضيف يفيد بأن جميع الحيوانات الأليفة و/أو ESA مسموح بها قبل إحضار حيوان أليف أو ESA إلى داخل مسكن المضيف. يحق للعضو المضيف الاستفسار عن نية العضو الضيف في اصطحاب ESA أو حيوان أليف (حيوانات أليفة) كجزء من الإقامة، وكذلك الاستفسار عن سلالة وحجم هذا الحيوان الأليف (الحيوانات الأليفة) أو ESA. أي انتهاك لهذه السياسة قد يؤدي إلى فقدان العضوية والمفاتيح والرصيد في حساب العضو. يتحمل الضيف مسؤولية التأكد من خلو العقار من أي فضلات للحيوانات الأليفة أو ESA بعد موافقة المضيف على إحضار الحيوانات الأليفة أو ESA.

(2) فيما يتعلق بالحيوانات المساعدة؛ نظرًا لأن أعضاء ThirdHome يقدمون أماكن إقامة لأعضاء آخرين في إطار نادٍ خاص يقتصر العضوية فيه على المدعوين فقط؛ فإن التشريعات مثل قانون الأمريكيين ذوي الإعاقة (ADA) لا تنطبق.  لذلك، لا ينطبق الالتزام بتوفير إقامة لحيوان خدمة كما هو الحال بالنسبة لمالك منزل يقدم إقامة للجمهور العام. ومع ذلك، قد تكون ThirdHome المتوفرة في الفنادق أو المنتجعات أو ما شابهها، والتي يمكن للجمهور العام حجزها أيضًا، ملزمة بتوفير مثل هذه الإقامة.  ومع ذلك، يوافق أي ضيف يبحث عن استضافة لحيوان خدمة على الحصول على إذن من هذه الفنادق أو المنتجعات قبل إدخال حيوان خدمة إلى هذه المنشأة. علاوة على ذلك، تطلب ThirdHome من جميع الأعضاء الرجوع إلى قانون الأمريكيين ذوي الإعاقة (ADA) أو هيئة الإسكان الفيدرالية أو أي وكالة مماثلة في مناطق أخرى للحصول على مزيد من الإرشادات.

خامساً - قيود الإشغال والاستخدامات الأخرى

(1) تطبق THIRDHOME سياسة صارمة لحظر التدخين في جميع العقارات. لا توجد استثناءات. تمتد سياسة حظر التدخين لتشمل داخل المنزل وحوله، وتحظر التخلص من جميع منتجات التبغ في المبنى أو عليه أو في أي مكان قريب منه.

(2) لغرض توضيح عدد الأشخاص المسموح لهم بإقامة في مسكن ThirdHome خلال فترة الحجز، يُعرّف الشخص بأنه أي شخص يزيد عمره عن سنتين (2). على سبيل المثال، تعتبر أسرة مكونة من شخصين بالغين وطفل واحد يبلغ من العمر خمس سنوات وطفل واحد يبلغ من العمر سنتين ثلاثة ضيوف من حيث تطبيق الحد الأقصى لعدد الضيوف.   ومع ذلك، تسري أي قوانين محلية سارية أو سياسات منتجعات تابعة في حالة تعارض اللغة الواردة في هذا القسم الفرعي.  علاوة على ذلك، إذا كان أي عضو مضيف يفضل سياسة إشغال أكثر تقييدًا للضيوف، فإنه من واجب العضو المضيف التأكد من ظهور تفاصيل هذه السياسة في وصف صفحة العقار الخاص به. لن يتم احترام أي محاولة لفرض قيود أكثر تقييدًا لا تظهر في صفحة العقار الخاص بالمضيف عند إجراء الحجز، وسيتم معالجة الحجز على أنه إلغاء من جانب المضيف إذا نتج عن ذلك إلغاء لهذا السبب.

(3) يوافق الأعضاء الضيوف ويقرون بأن ممتلكات العضو المضيف ستُستخدم لأغراض شخصية وأنشطة ترفيهية فقط. يوافق الضيف على الامتناع عن تنظيم أي فعاليات غير مصرح بها، على سبيل المثال لا الحصر، حفلات الزفاف، والاجتماعات المؤسسية، والندوات التجارية وما شابه ذلك، سواء كانت هذه الفعاليات لأغراض ربحية أو غير ربحية.

(4) يوافق الأعضاء الضيوف على السماح للعضو المضيف بالاتصال بهم مباشرة عبر البريد الإلكتروني أو الهاتف أو أي وسيلة اتصال أخرى بخصوص جميع الحجوزات.

(5) يوافق العضو الضيف على عدم الاتصال بعضو THIRDHOME آخر، حتى يتم مطالبته بذلك عن طريق تأكيد حجز THIRDHOME. بمجرد حجز التبادل من خلال THIRDHOME، ستقوم THIRDHOME بتزويد كل من العضو المضيف والعضو الضيف بمعلومات الاتصال المتبادلة وأي معلومات أخرى ضرورية لترتيب الإقامة. تقع على عاتق جميع الأعضاء مسؤولية تحديث معلومات الاتصال الخاصة بهم في جميع الأوقات.

سادساً - سياسات الوصول والمغادرة

(1) فيما يتعلق بأوقات تسجيل الوصول والمغادرة الموضحة في اتفاقية التأكيد، يوافق العضو الضيف على تسجيل الوصول إلى مكان الإقامة في أو بعد وقت تسجيل الوصول المحدد وتسجيل المغادرة في أو قبل وقت المغادرة المحدد، ما لم يتم اتخاذ ترتيبات بديلة مسبقًا مع العضو المضيف.

(2) في تاريخ المغادرة، سيعيد العضو الضيف على الفور أي مفاتيح أو رموز أمان إلى العضو المضيف وفقًا لطلب العضو المضيف.

(3) بعد أي إقامة، يوافق الأعضاء على تقديم ملاحظاتهم إلى THIRDHOME عبر موقع THIRDHOME الإلكتروني. يجب على العضو الضيف تقديم تفاصيل عن العقار وتجربته، ويجب على العضو المضيف تقديم تعليقاته على الضيف. بهذه الطريقة، سيحصل الأعضاء على مزيد من المعلومات عن العقارات قبل حجز التبادل. ستساهم التعليقات في تقييم العضو، وهو مجموع النقاط التي يحصل عليها الأعضاء من التعليقات التي يتلقونها من الأعضاء المضيفين والضيوف. يتم مراقبة تقييمات الأعضاء عن كثب؛ إذا انخفضت تقييمات العضو إلى مستويات مقلقة، فإن الأعضاء يخاطرون بإلغاء امتيازات عضويتهم وفقًا لتقدير THIRDHOME وحدها. تحتفظ THIRDHOME بالحق في نشر جميع التعليقات المقدمة عن الأعضاء وممتلكاتهم على موقع THIRDHOME لصالح جميع الأعضاء.

VII. سياسة إلغاء الحجز من قبل النزلاء

(1) بشكل عام، لا يحق للأعضاء الضيوف استرداد رسوم التبادل أو المفاتيح في حالة إلغاء الضيف للحجز، باستثناء الحالات التي تمنع أو تجعل السفر إلى منطقة معينة غير ممكن بسبب قيود حكومية أو قوة قاهرة كما هو موضح في الفقرة الفرعية (2) أدناه. في حالة رغبة العضو الضيف في تأجيل أو إلغاء الحجز، تقع على عاتق الضيف مسؤولية إخطار العضو المضيف و THIRDHOME. ومع ذلك، قبل معالجة أي إلغاء، توصي THIRDHOME بشدة أن يحاول الضيف والمضيف تحديد تاريخ بديل يرضي الطرفين لتجنب مثل هذا الإلغاء.  في حالة عدم تمكن الطرفين من تحديد تاريخ بديل، ستقوم THIRDHOME بمعالجة الإلغاء، مع العلم أن الضيف لا يحق له استرداد رسوم المفاتيح أو رسوم التبادل ما لم تنطبق الفقرة الفرعية (2) أدناه.

بغض النظر عن القاعدة العامة في هذا القسم الفرعي، ستقوم THIRDHOME بإعادة نشر أي أسبوع تم إلغاؤه من قبل الضيف وستقوم بإيداع المفاتيح ونصف رسوم التبادل في حساب الضيف إذا تم حجز هذا الأسبوع مرة أخرى بالفعل. في حالة إلغاء الضيف للحجز، يلتزم المضيف بإعادة نشر الأسبوع. أي رفض من المضيف لإعادة نشر هذا الأسبوع سيؤدي إلى إعادة المفاتيح المستخدمة لتأمين الحجز إلى حساب الضيف.

(2) على الرغم من السياسات العامة المذكورة أعلاه، فإن شروط السفر قابلة للتغيير دون إشعار مسبق. في حالة حدوث ظروف غير متوقعة بعد إجراء الحجز وأصبح السفر إلى منطقة معينة محظورًا أو غير عملي بسبب قيود حكومية أو وقوع قوة قاهرة، يجوز للضيف أو العضو المضيف تقديم طلب للتأجيل أو الإلغاء. لا تتحمل THIRDHOME أي مسؤولية عن أي خسارة أو ضرر أو تأخير أو إلغاء ناتج كليًا أو جزئيًا عن وقوع قوة قاهرة. تشمل حالات القوة القاهرة، على سبيل المثال لا الحصر، الكوارث الطبيعية، وإضرابات العمال، والأعمال أو التهديدات الإرهابية، وأعمال الشغب أو الاضطرابات المدنية، وأي أعمال أخرى ذات طبيعة مماثلة، والتخريب، والحرب، والتمرد، والحرائق، والثورات البركانية، والأعاصير، والتلوث البيئي، والزلازل، والفيضانات، والعواصف الاستوائية، وقيود الحجر الصحي، والتوصيات الصحية الحكومية، والأوبئة، والأمراض المنتشرة أو العدوى، والمصادرة الحكومية، ورفض أو إلغاء أو تعليق أو تأخير أي سلطة حكومية أو أي ترخيص أو تصريح أو تفويض، والأضرار التي تلحق بمقر إقامة العضو المضيف أو أي ظروف أخرى غير متوقعة أو أي عوامل أخرى غير متوقعة من قبل THIRDHOME و/أو العضو المضيف والتي تؤثر سلبًا على قدرتهما على الوفاء بأي من شروط العقد أو تعوقها. ستكون قيود السفر المعلنة من قبل الكيانات الحكومية مثل وزارة الخارجية الأمريكية - مكتب الشؤون القنصلية، أو أي وكالة أجنبية مماثلة، إرشادية، وإن لم تكن حاسمة، فيما يتعلق بمدى انطباق هذه السياسة، وستطبق هذه السياسة وفقًا لتقدير THIRDHOME. تشجع THIRDHOME أعضائها على استشارة الإدارات الحكومية المختصة في المناطق التي يسافرون منها وإليها قبل حجز السفر.

(3) عند طلب تأجيل أو إلغاء الحجز للأسباب الموضحة في الفقرة الفرعية (2) أعلاه، يجب على الضيف إخطار المضيف و THIRDHOME قبل 90 يومًا على الأقل من تاريخ بدء الحجز حتى يتم تطبيق هذه السياسة. تحتفظ THIRDHOME بالحق في استشارة وتطبيق سياسة القوة القاهرة، أو سياسة مماثلة، لشركائها التابعين في تحديد ما إذا كان أي حجز مؤهلاً للإلغاء بسبب وقوع قوة قاهرة.   

ثامناً - طلب أسبوع

تتيح ميزة "طلب أسبوع" من THIRDHOME للأعضاء الضيوف الاستفسار عن توفر عقارات معينة غير مودعة حاليًا على الموقع. يوجد زر "طلب أسبوع" على صفحة العقار الخاصة بكل مسكن مضيف. يمكن للأعضاء الضيوف طلب أسبوع في أي عقار. لا يلتزم الأعضاء المضيفون بقبول طلب أسبوع لم يتم إيداعه مسبقًا.

تاسعاً - العضوية الممتدة: الأهلية؛ المزايا؛ سياسات أخرى

(1) لكي تكون مؤهلاً لبرنامج العضوية الممتدة من THIRDHOME (يُشار إليه باسم "العضوية الممتدة" أو "العضو الممتد")، يجب على جميع المتقدمين ما يلي: أن يكونوا مدعومين من قبل عضو THIRDHOME ذي سمعة طيبة ولديه ما لا يقل عن مكان إقامة واحد معتمد في THIRDHOME Exchange؛ أن يكونوا في سن الخامسة والعشرين (25) أو أكثر؛ أن يجتازوا فحص الخلفية؛ دفع رسوم العضوية الممتدة البالغة 995 دولارًا سنويًا؛ والموافقة على الالتزام بجميع شروط وأحكام THIRDHOME الأخرى المعمول بها. 

(2) سيتم فتح باب التسجيل في العضوية الممتدة في 1 سبتمبر 2023 كبرنامج تجريبي وسيستمر وفقًا لتقدير الشركة وحدها. كجزء من اشتراك لمدة عام واحد، سيكون كل عضو ممتد مؤهلاً لتصفح THIRDHOME Exchange وحجز الإقامات بطريقة مشابهة لأي عضو في THIRDHOME، بشرط أن يكون العضو الممتد لديه المفاتيح و/أو الرموز المميزة اللازمة للقيام بذلك.  سيحصل العضو الممتد على رمزين (2) Keyless، لكل فترة تسجيل، يتم نشرهما على لوحة معلومات العضو الممتد، وستكون صلاحيتهما لمدة عام واحد. بالإضافة إلى ذلك، يمكن لأي عضو في THIRDHOME نقل المفاتيح إلى أي حساب عضو ممتد.   يجب إجراء حجوزات الأعضاء الممتدّين من حساب العضو الممتدّ. لا يُسمح للأعضاء الراعين بالاحتفاظ بالودائع أو نقل الحجوزات أو استبدال الأعضاء الممتدّين في الإقامات الخارجية المحجوزة من حساب العضو الراعي.

(3) يجب على الأعضاء الممتدون الذين يحجزون إقامة في THIRDHOME أن يكونوا حاضرين فعليًا طوال مدة الحجز المسجلة في حساب العضو الممتد. لا يجوز تغيير اسم الضيف البديل في حجوزات العضوية الممتدة بموجب القسم (E)(III)(1) من هذه الشروط والأحكام.  يوافق العضو الذي يرعى أي عضو ممتد، بموجب القسم (H)(II)، على أنه مسؤول عن أي وأي ضرر يلحق بممتلكات العضو المضيف في حالة عدم قيام العضو الممتد بتعويض المضيف عن الأضرار التي تحدث خلال أي إقامة يحجزها العضو الممتد.   

أولاً - سلوك الأعضاء

تحتفظ THIRDHOME بالحق في إنهاء العضوية لأي سلوك من قبل عضو مضيف أو عضو ضيف يعتبر ضارًا بسمعة وشخصية THIRDHOME. قد يشمل هذا السلوك، على سبيل المثال لا الحصر، السلوك غير اللائق أو العنيف أو المسيء تجاه الأفراد والأعضاء وموظفي THIRDHOME وموظفي شركاء THIRDHOME، سواء كان ذلك متعلقًا بحجز THIRDHOME أم لا، وكذلك الإزالة المتعمدة أو الإتلاف أو التشويه أو التدمير لأي ممتلكات أثناء الإقامة في THIRDHOME. سيؤدي إنهاء العضوية إلى الإلغاء الفوري لجميع الحجوزات المستقبلية، فضلاً عن مصادرة جميع مزايا العضوية والرسوم المدفوعة، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر ما يلي: المفاتيح، ورسوم التبادل، ورسوم العضوية، ومزايا المستوى، والائتمانات النقدية، والوصول إلى قسم الأعضاء في موقع THIRDHOME الإلكتروني.

J. موقع THIRDHOME الإلكتروني

أولاً - الملكية

(1) موقع THIRDHOME مملوك ومدار من قبل شركة 3RD HOME Limited. يُحظر تمامًا أي نسخ للموقع دون الحصول على إذن كتابي صريح من THIRDHOME، ويُعاقب عليه القانون. جميع محتويات الموقع، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر النصوص والصور والرسوم التوضيحية ومقاطع الصوت ومقاطع الفيديو، محمية بموجب حقوق النشر والعلامات التجارية وعلامات الخدمة و/أو قوانين الملكية الفكرية الأخرى (التي تخضع لقوانين الولايات المتحدة وقوانين حقوق النشر العالمية، فضلاً عن أحكام المعاهدات وقوانين الخصوصية والدعاية، وكذلك لوائح وقوانين الاتصالات، حيثما ينطبق ذلك)، وهي مملوكة ومسيطر عليها من قبل 3RD HOME Limited أو الشركات التابعة لها أو مزودي المحتوى الخارجيين والتجار والجهات الراعية والمرخصين (يُشار إليهم مجتمعين باسم "المزودون"). وقد منح جميع هؤلاء المزودون ترخيصًا لمحتواهم أو حق تسويق منتجاتهم و/أو خدماتهم إلى 3RD HOME Limited، لاستخدامها على الموقع المذكور.

(2) تصبح أي صور أو أوصاف مقدمة من قبل العضو ملكية لشركة 3RD HOME Limited. يقر جميع الأعضاء ويضمنون أن المعلومات المنشورة، بما في ذلك أي صور فوتوغرافية، تم نشرها من قبل العضو وأن الأعضاء هم المؤلفون الحصريون للمعلومات والمالكون الحصريون للصور الفوتوغرافية أو أن العضو قد حصل على إذن كتابي يصرح باستخدام هذه الصور. وبذلك، يمنح العضو THIRDHOME، مع ضمان كامل للملكية، جميع حقوق النشر المتعلقة بأي معلومات وصور منشورة، وأي معلومات إضافية يتم إرسالها إلى THIRDHOME في أي وقت فيما يتعلق باستخدام العضو للخدمة. بصفتك عضوًا، فإنك توافق على تعويض THIRDHOME وإبراء ذمتها، وتحمل المسؤولية المالية الكاملة عن أي غرامات تُفرض على THIRDHOME، أو أي تكاليف تتكبدها THIRDHOME، نتيجة للصور المنشورة على الموقع. علاوة على ذلك، يوافق جميع الأعضاء على تعويض THIRDHOME فورًا عن الأضرار التي تكبدتها نتيجة للنشر غير المصرح به لهذه الصور.

ثانياً: استخدام المحتوى

(1) المحتوى الموجود على هذا الموقع الإلكتروني أو أي موقع إلكتروني تملكه أو تديره أو ترخصه أو تتحكم فيه THIRDHOME مخصص للاستخدام الشخصي غير التجاري فقط.

(2) يُسمح للأعضاء باستخدام الموقع الإلكتروني لإنشاء وتعديل ملفات تعريف العقارات، وكذلك لإجراء عمليات الإيداع والحجز. لا يُسمح للأعضاء باستخدام الموقع الإلكتروني لأي غرض آخر، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر، إجراء عمليات تبادل مضاربة أو كاذبة أو احتيالية.

(3) يجوز للأعضاء طباعة نسخة من المحتوى و/أو المعلومات الواردة في الموقع الإلكتروني، ولكن للاستخدام الشخصي غير التجاري فقط. لا يجوز للعضو تحت أي ظرف من الظروف نسخ أو إعادة إنتاج أو إعادة نشر أو تحميل أو نشر أو نقل أو توزيع و/أو استغلال المحتوى أو المعلومات الموجودة على الموقع الإلكتروني بأي شكل من الأشكال (بما في ذلك عبر البريد الإلكتروني أو أي وسيلة إلكترونية أخرى) لأغراض أو استخدامات تجارية، دون الحصول على موافقة خطية مسبقة من شركة 3RD HOME Limited.

(4) اسم THIRDHOME وشعارها هما علامتان تجاريتان مسجلتان لشركة 3RD HOME Limited. يُحظر تمامًا أي استخدام لهما دون الحصول على إذن كتابي صريح من شركة 3RD HOME Limited، ويُعاقب عليه القانون.

(5) يتنازل الأعضاء، بشكل مطلق ودون شروط، عن أي وجميع الحقوق في أن يتم التعرف عليهم كمؤلفين لمعلومات موقع THIRDHOME الإلكتروني، أو مالكي أي صورة (صور) منشورة فيه، كما يتم التنازل عن أي حقوق مماثلة، في أي وجميع الولايات القضائية، المحلية أو الخارجية.

(6) لا يجوز للأعضاء الآخرين نشر معلومات محمية بحقوق النشر، سواء تم تحديدها على أنها محمية بحقوق النشر أم لا. باستثناء المعلومات الموجودة في المجال العام أو التي حصلت على إذن كتابي صريح لنشرها، لا يجوز للأعضاء نسخ أو تعديل أو نشر أو نقل أو توزيع أو تنفيذ أو عرض أو بيع أي معلومات مملوكة. من خلال نشر المعلومات أو الصور أو المحتوى على الخدمة، فإنك تقر وتضمن تلقائيًا أنك تمتلك، مجانًا، ترخيصًا عالميًا غير قابل للإلغاء ودائمًا وغير حصري وخاليًا من حقوق الملكية ومدفوع بالكامل لاستخدام ونسخ وعرض وترويج ونشر وتوزيع هذه المعلومات والمحتوى والصور وإعداد أعمال مشتقة منها أو دمجها في أعمال أخرى، ومنح وترخيص التراخيص الفرعية لما سبق.

(7) تعد تقييمات الأعضاء والحجوزات في THIRDHOME جزءًا من البورصة لتعزيز جودة الإقامات المقدمة داخل النادي وتشجيع الثقة بين الأعضاء. عند تقديم تقييم للأعضاء أو الحجوزات، يوافق جميع الأعضاء على الامتناع عن تقديم المحتوى التالي: المعلومات الخاصة مثل الألقاب وعناوين المنازل وأرقام الهواتف أو عناوين البريد الإلكتروني؛ التعليقات التمييزية أو التحريضية أو المسيئة أو المهينة؛ وكذلك الملاحظات التي من الواضح أنها مضللة أو كاذبة. بصفتها مديرة المنصة، تحتفظ THIRDHOME بالحق في الامتناع عن الموافقة على التعليقات المقدمة التي تحتوي على مثل هذا المحتوى.

ثالثاً: إشعارات قانون حقوق النشر الرقمية للألفية الجديدة ("DMCA")

(1) إشعار

تحترم THIRDHOME حقوق الملكية الفكرية للآخرين. وفقًا لقانون الألفية الجديدة لحقوق طبع ونشر المواد الرقمية (DMCA)، ستستجيب THIRDHOME بسرعة لادعاءات انتهاك حقوق الطبع والنشر على موقعها الإلكتروني إذا تم تقديمها إلى وكيل حقوق الطبع والنشر لدى THIRDHOME على النحو المبين أدناه. عند تلقي إشعار بادعاء انتهاك حقوق الطبع والنشر، ستتخذ THIRDHOME أي إجراء تراه مناسبًا وفقًا لتقديرها، بما في ذلك إزالة المواد التي يُزعم أنها تنتهك حقوق الطبع والنشر وإنهاء وصول المخالفين المتكررين للمحتوى المحمي بحقوق الطبع والنشر.

إذا كنت تعتقد أن حقوق الملكية الفكرية الخاصة بك قد تم انتهاكها من قبل THIRDHOME أو من قبل طرف ثالث قام بتحميل مواد على موقعنا الإلكتروني، يرجى تقديم المعلومات التالية إلى وكيل حقوق النشر المعين المذكور أدناه:

(أ) وصف للعمل المحمي بحقوق النشر أو غيره من حقوق الملكية الفكرية التي تدعي أنها قد انتهكت؛

(ب) وصف لمكان وجود المواد التي تدعي أنها تنتهك حقوقك على الموقع؛

(ج) عنوان ورقم هاتف وعنوان بريد إلكتروني يمكن لـ THIRDHOME الاتصال بك من خلاله، وعنوان بريد إلكتروني يمكن للطرف المتهم بالانتهاك، إن لم يكن THIRDHOME، الاتصال بك من خلاله، إذا كان مختلفًا؛

(د) بيان بأنك تعتقد بحسن نية أن الاستخدام غير مصرح به من قبل مالك حقوق النشر أو مالك حقوق الملكية الفكرية الأخرى، أو من قبل وكيله، أو بموجب القانون؛

(هـ) إقرار منك، تحت طائلة عقوبة الحنث باليمين، بأن المعلومات الواردة في إخطارك دقيقة وأنك مالك حقوق النشر أو الملكية الفكرية أو أنك مفوض بالتصرف نيابة عن المالك؛ و

(و) توقيعك الإلكتروني أو المادي.

قد تطلب THIRDHOME معلومات إضافية قبل إزالة أي مواد يُزعم أنها تنتهك حقوق الطبع والنشر. في حالة قيام THIRDHOME بإزالة المواد التي يُزعم أنها تنتهك حقوق الطبع والنشر، ستقوم THIRDHOME على الفور بإخطار الشخص المسؤول عن نشر هذه المواد بأن THIRDHOME قد أزالت أو عطلت الوصول إلى هذه المواد. قد تزود THIRDHOME أيضًا الشخص المسؤول بعنوان بريدك الإلكتروني حتى يتمكن من الرد على ادعاءاتك.

وفقًا للمادة 17 U.S.C. 512(c)، فإن وكيل حقوق النشر المعين من قبل THIRDHOME هو كما يلي:

ستو جريمسون، 615-454-2329 stu.grimson@thirdhome.com

(2) الإشعار المضاد

إذا تم حذف مادة قمت بنشرها على موقعنا، يمكنك تقديم إخطار مضاد يتضمن التفاصيل التالية:

(أ) تحديد المواد التي تمت إزالتها أو تعطيل الوصول إليها والموقع الذي ظهرت فيه هذه المواد قبل إزالتها أو تعطيل الوصول إليها؛

(ب) إقرار، تحت طائلة عقوبة الحنث باليمين، بأنك تعتقد بحسن نية أن المواد قد تمت إزالتها أو تعطيلها نتيجة لخطأ أو سوء تحديد للمواد المعنية؛

(ج) اسمك وعنوانك ورقم هاتفك؛

(د) إقرار بموافقتك على اختصاص المحكمة الفيدرالية في مقاطعة ديفيدسون، تينيسي، وبقبولك استلام إجراءات الدعوى من الشخص الذي قدم الإخطار وفقًا للمادة 512(ج)(1)(ج) من قانون الألفية الجديدة لحقوق طبع ونشر المواد الرقمية (DMCA)، أو من وكيل هذا الشخص.

(هـ) توقيعك المادي أو الإلكتروني.

(و) أنت تقر وتوافق أيضًا على أنه عند استلام إشعار بوجود مطالبة بانتهاك حقوق النشر، يجوز لنا إزالة المواد المحددة من موقعنا بشكل مؤقت أو دائم دون أي مسؤولية تجاهك أو تجاه أي طرف آخر. سيتم إنهاء حسابات المخالفين المتكررين ومنعهم من استخدام الموقع.

ك. الإعفاءات وإخلاء المسؤولية المطبقة على ثيرد هوم

(1) لن تتحمل THIRDHOME أو موظفوها أو مسؤولوها أو مديروها أو أعضاء مجلسها الاستشاري أو وكلاؤها أو الشركات التابعة لها (أي أي رعاة أو شركات تابعة أو شركاء أو مطورين عقاريين أو جمعيات مالكي المنازل أو شركات بيع وتسويق العقارات أو أي أفراد آخرين تربطهم علاقة تجارية مع THIRDHOME) تحت أي ظرف من الظروف أي مسؤولية تجاه الأعضاء المضيفين أو الأعضاء الضيوف أو أي أفراد من العائلة أو ضيوف آخرين بغض النظر عن شكل أو طبيعة المطالبة أو الدعوى، سواء بموجب اتفاقية التبادل أو الضمان أو العقد أو الإهمال أو المسؤولية المطلقة أو غير ذلك، بمبلغ يتجاوز رسوم التبادل التي دفعها العضو. وبناءً على ذلك، يتنازل كل من العضو المضيف والعضو الضيف عن أي مطالبة أو حق من هذا القبيل ويوافقان على الحد النقدي المذكور أعلاه كشرط للعضوية.

(2) لن تتحمل THIRDHOME أو موظفوها أو مسؤولوها أو مديروها أو مقاولوها أو وكلاؤها أو الشركات التابعة لها (أي أي رعاة أو شركات تابعة أو شركاء أو مطورين عقاريين أو جمعيات مالكي المنازل أو شركات بيع وتسويق العقارات أو أي أفراد آخرين لهم علاقة تجارية مع THIRDHOME) تحت أي ظرف من الظروف أي مسؤولية تجاه الأعضاء المضيفين أو الأعضاء الضيوف أو أي أفراد من العائلة أو المدعوين أو الضيوف عن أي أضرار خاصة أو غير مباشرة أو عرضية أو تبعية أو عقابية. وبناءً على ذلك، يتنازل كل من الأعضاء المضيفين والأعضاء الضيوف عن أي مطالبات أو حقوق من هذا القبيل ويوافقون على ذلك كشرط للعضوية.

ل. الضمانات والتحكيم واختيار القانون

(1) يقر جميع أعضاء THIRDHOME بأن الضمانات والإقرارات التي يقدمونها هنا هي ضمانات وإقرارات جوهرية وتشكل أساسًا جوهريًا يعمل عليه برنامج التبادل الخاص بـ THIRDHOME. وبناءً على ذلك، فإن عدم وفاء العضو بهذه الضمانات والإقرارات أو عدم امتثاله لها يشكل خرقًا جوهريًا لالتزاماته بموجب برنامج التبادل. وبالمثل، تشكل الواجبات والالتزامات المتبقية المنصوص عليها في هذه الوثيقة، والمتفق عليها من قبل جميع الأعضاء، أحكامًا جوهرية لبرنامج التبادل. وبناءً على ذلك، فإن عدم احترام أي من هذه الأحكام من قبل عضو مضيف أو عضو ضيف يشكل أيضًا خرقًا جوهريًا لهذه الاتفاقية ويؤدي إلى فقدان العضو لعضويته ومفاتيحه وائتماناته مقابل الرسوم في حساب العضو.

(2) باستخدام هذا الموقع، توافق أنت وأي طرف ثالث و THIRDHOME على أن أي مطالبة ضد THIRDHOME، بما في ذلك تلك المتعلقة بانطباق أو صحة بند التحكيم هذا، سيتم حلها حصريًا عن طريق التحكيم النهائي والملزم وفقًا للقواعد والإجراءات المعمول بها في الجمعية الأمريكية للتحكيم ("AAA") أمام محكم واحد. تعتبر جميع المطالبات المرفوعة أو المقدمة بما يخالف هذا القسم غير صحيحة وباطلة.

إذا اخترت تقديم شكوى للتحكيم، فيجب عليك أولاً إرسال إشعار خطي بالنزاع (يُشار إليه فيما يلي بـ "الإشعار") عبر البريد المسجل إلى: THIRDHOME Legal Counsel, Ste 260, 5200 Maryland Way, Brentwood TN 37027. يجب أن (1) يصف الإشعار طبيعة المطالبة وأسسها الواضحة؛ و(2) يحدد التعويض المطلوب. إذا لم تتوصل THIRDHOME وأنت، أو THIRDHOME وأي طرف ثالث، إلى اتفاق لحل المطالبة في غضون 60 يومًا من استلام الإشعار، يجوز لك أو للطرف الثالث بدء إجراءات التحكيم.

(3) تخضع أي نزاعات تنشأ عن أو تتعلق بالأحكام الواردة في هذه الشروط والأحكام وكذلك علاقتك مع THIRDHOME لقوانين ولاية تينيسي. في حالة قيام أي محكمة قانونية بالحكم بأن الاختصاص القضائي مناسب في محكمة قانونية، فإنك توافق أيضًا على أن الاختصاص القضائي الحصري لقضية الدعوى يقع على عاتق محاكم ولاية تينيسي أو المحاكم الفيدرالية في ناشفيل، مقاطعة ديفيدسون، تينيسي، وأن أي إجراء قانوني يتعلق بهذه الاتفاقية يجب أن يتم رفعه أمام تلك المحاكم.

تتحمل الطرف المقابل التكاليف المرتبطة بالدفاع عن أي دعوى مرفوعة ضد THIRDHOME أو مقاضاة أي دعوى رفعتها THIRDHOME والتي تكون ضرورية لإنفاذ هذه الشروط والأحكام، حيث تعتبر THIRDHOME الطرف الفائز، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، أتعاب المحاماة وتكاليف المحكمة.

ملاحظة: أعضاء نادي ريتز كارلتون

(1) شركة ريتز كارلتون للتطوير، وشركة ريتز كارلتون للإدارة، وشركة شركة كوبالت ترافيل (The Cobalt Travel Company L.L.C.)، وشركة ليون آند كراون ترافيل (The Lion & Crown Travel Co., LLC)، ومسؤولوها ومديروها وشركاؤها وجميع الشركات التابعة لها والشركات الفرعية والشركات الأم، لا تقدم أي ضمان، صريحًا أو ضمنيًا، فيما يتعلق بحالة أو سعة أو أداء أو أي جانب آخر من جوانب الأنشطة أو الأحداث أو الخدمات التي تقدمها شركة 3RD HOME Limited أو برنامج THIRDHOME Exchange Program ("THIRDHOME"). لم يتم إجراء أي تحقيق بشأن الأنشطة أو الأحداث أو مؤهلات أو جودة الخدمات التي تقدمها THIRDHOME.

(2) لا تتحمل شركة Ritz-Carlton Development Company, Inc. وشركة Ritz-Carlton Management Company, LLC وشركة Cobalt Travel Company L.L.C. وشركة Lion & Crown Travel Co., LLC والشركات التابعة لها أي مسؤولية عن أي ضرر أو فقدان أو سرقة للممتلكات الشخصية المتروكة في أي عقار أو عن أي إصابة جسدية أو ضرر في الممتلكات أو أي أمور أخرى تحدث من خلال استخدام برنامج THIRDHOME Exchange أو تتعلق به.

(3) أي مزايا عضوية THIRDHOME ممنوحة خصيصًا لأعضاء نادي ريتز كارلتون تتوقف على استمرار عضويتهم في نادي ريتز كارلتون وواحد أو أكثر من مواقع نادي ريتز كارلتون.

ن. إشعار: نادي عطلات حياة

(1) HV Global Group, Inc. و WHV Resort Group, Inc. و S.O.I. Acquisition Corp. HV Global Management Corporation، WHV Hospitality Management، Inc.، ومسؤولوها ومديروها وشركاؤها وجميع الشركات التابعة لها والشركات الفرعية والشركات الأم، لا تقدم أي ضمان، صريحًا أو ضمنيًا، فيما يتعلق بحالة أو سعة أو أداء أو أي جانب آخر من جوانب الأنشطة أو الأحداث أو الخدمات التي تقدمها THIRDHOME Limited أو برنامج THIRDHOME Exchange Program ("THIRDHOME"). لم يتم إجراء أي تحقيق بشأن الأنشطة أو الأحداث أو مؤهلات أو جودة الخدمات أو أماكن الإقامة التي تقدمها THIRDHOME.

(2) HV Global Group, Inc. WHV Resort Group, Inc.، S.O.I. Acquisition Corp.، HV Global Management Corporation، WHV Hospitality Management, Inc.، والشركات التابعة لها غير مسؤولة عن أي ضرر أو فقدان أو سرقة للممتلكات الشخصية المتروكة في أي عقار أو عن أي إصابة جسدية أو ضرر في الممتلكات أو أي أمور أخرى تحدث من خلال استخدام برنامج THIRDHOME Exchange أو تتعلق به. 

O. التسويق والرسائل النصية عبر الهاتف المحمول

(1) بالانضمام إلى THIRDHOME، فإنك تفوض الشركة باستخدام معلومات الاتصال الخاصة بك، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر، رقم هاتفك المحمول، ورقم هاتفك الرئيسي، وعنوانك الرئيسي، وعنوانك الثانوي، وعنوان بريدك الإلكتروني، وما إلى ذلك، للاتصال بك لأغراض تسويقية وإعلامية. بصفتك عضوًا، يمكنك إلغاء الاشتراك في رسائل ومواد THIRDHOME التسويقية عن طريق الاتصال بفريق خدمة الأعضاء.

(2) يرجى مراجعة سياسة الخصوصية الخاصة بـ THIRDHOME والتي تحكم استخدامك للموقع (يُشار إليها فيما يلي بـ "سياسة الخصوصية"). باستخدامك لهذا الموقع، فإنك تؤكد أن شروط سياسة الخصوصية معقولة ومقبولة وأنك توافق على الالتزام بها. علاوة على ذلك، يشير استخدام الأعضاء لهذا الموقع إلى موافقتك على استخدام THIRDHOME و/أو الشركات التابعة لها لمعلوماتك الشخصية وفقًا لشروط سياسة الخصوصية هذه وشروط الشركات التابعة لنا. لن تتحمل THIRDHOME المسؤولية عن أي أضرار ناتجة عن عدم الامتثال لسياسة الخصوصية.

(3) تدير ThirdHome برنامج رسائل جوال يخضع لشروط وأحكام الرسائل الجوالة الواردة في هذا القسم الفرعي. يخضع برنامج الرسائل الجوالة وكذلك جمعنا واستخدامنا لمعلوماتك الشخصية لسياسة خصوصية THIRDHOME المذكورة مباشرة فوق هذا القسم الفرعي.  من خلال التسجيل أو الاشتراك أو الموافقة على المشاركة في برنامج الرسائل النصية القصيرة، يقبل جميع الأعضاء شروط وأحكام الرسائل النصية القصيرة هذه وكذلك سياسة الخصوصية الخاصة بـ THIRDHOME ويوافقون على الالتزام بها. 

(أ) عندما تشترك في برنامج الرسائل النصية القصيرة الخاص بنا، سترسل THIRDHOME إليك رسالة SMS لتأكيد تسجيل العضو، والتي ستكون بمثابة موافقتك على أن نتصل بك عبر جهازك المحمول.

(ب) تُستخدم هذه الخدمة لإرسال رسائل تروّج لمنتجاتنا وخدماتنا وتقدم خدمة العملاء بشأن المسائل المتعلقة بالحساب. قد تتضمن الرسائل المتعلقة بمنتجات وخدمات THIRDHOME عروض ترويجية وعروض خاصة وعروض تسويقية أخرى، بالإضافة إلى تذكيرات بالسلة المتروكة ورسائل فردية تُستخدم لخدمة حسابك. يمكن للأعضاء إلغاء هذه الخدمة في أي وقت عن طريق الرد على الرسالة النصية المستلمة وإرسال كلمة "STOP". عند إرسال رسالة "STOP" إلى THIRDHOME، سترسل THIRDHOME رسالة رد لتأكيد إلغاء اشتراكك. بعد ذلك، لن يتلقى العضو أي رسائل من THIRDHOME. يمكن للأعضاء الذين يرغبون في إعادة الاشتراك في رسائل SMS إرسال كلمة "START" أو "YES" أو "UNSTOP" وستبدأ THIRDHOME في إرسال الرسائل مرة أخرى.

(ج) إذا نسيت في أي وقت الكلمات المفتاحية المدعومة، ما عليك سوى الرد على الرسالة النصية التي تلقيتها وكتابة كلمة "HELP". كما يمكنك إرسال كلمة "HELP" إلى الرقم 77109. بعد إرسال رسالة "HELP"، سترد عليك THIRDHOME بتعليمات حول كيفية استخدام خدمتنا وكيفية إلغاء الاشتراك.

(د) لا تتحمل شركات الاتصالات مسؤولية تأخير الرسائل أو عدم تسليمها. قد يتم تطبيق رسوم على الرسائل والبيانات لأي رسائل مرسلة إليك من THIRDHOME وإلى THIRDHOME منك. اتصل بمزود خدمة الاتصالات اللاسلكية لديك إذا كانت لديك أسئلة حول خطة الرسائل النصية أو البيانات الخاصة بك. للأسئلة حول الخدمات التي يقدمها برنامج الرسائل النصية عبر الهاتف المحمول هذا، أرسل بريدًا إلكترونيًا إلى THIRDHOME على العنوان التالي: memberexperience@thirdhome.com.

(هـ) بالنسبة للأعضاء الذين لديهم أسئلة تتعلق بالخصوصية، يرجى الاطلاع علىhttps://www.thirdhome.com/privacy-policy/.