الأسئلة المتكررة
الأسئلة الشائعة حول ThirdHome لمالكي المنازل الثانية الفاخرة
ThirdHome هو نادٍ فاخر لتبادل المنازل، حيث يتبادل مالكو المنازل الثانية فترات الإقامة غير المستغلة في عقاراتهم السياحية مقابل "نقاط" يمكن استخدامها للإقامة في منازل فاخرة أخرى في جميع أنحاء العالم.
نعم. ThirdHome هو نادٍ فاخر لتبادل المنازل مصمم بشكل أساسي لمالكي المنازل الثانية والعقارات المخصصة لقضاء العطلات في الوجهات السياحية المرغوبة. كما يمكن أن تكون العقارات الاستثمارية والمنازل المخصصة لقضاء العطلات المؤهلة خاضعة للشروط، وذلك بناءً على الموافقة.
لا. لا تُعد ThirdHome منصة مباشرة لتبادل المنازل. بل يقوم الأعضاء بإيداع الوقت غير المستغل في منزلهم الثاني مقابل الحصول على "مفاتيح"، والتي يمكن استخدامها لحجز إقامات في منازل فاخرة أخرى في جميع أنحاء العالم.
عادةً ما تكون العقارات المؤهلة عبارة عن منازل ثانية فاخرة أو منازل لقضاء العطلات تقع في وجهات سياحية مرغوبة. ويتم تقييم العقارات والموافقة عليها بناءً على الجودة والموقع والجاذبية.
Yes. You can still rent your property through traditional channels. However, once you offer a stay through ThirdHome, that stay is reserved exclusively for Club members, so it can’t be rented or used outside the system.
نعم. توفر ThirdHome إمكانية الوصول إلى منازل عطلات فاخرة في وجهات حول العالم، بما في ذلك أمريكا الشمالية وأوروبا ومنطقة البحر الكاريبي وغيرها.
لا. يقيم الضيوف في منزلك بشكل مستقل، وتتم إدارة جميع الحجوزات من خلال نظام التبادل الخاص بـ ThirdHome.
رسوم التبادل هي رسوم حجز تُدفع إلى ThirdHome عند حجز إقامة. وتتراوح بين 495 و1,995 دولارًا أمريكيًا حسب عدد المفاتيح المطلوبة. تبلغ رسوم التبادل للإقامة ذات المفتاح الواحد 495 دولارًا أمريكيًا. وبعد ذلك، تزداد رسوم التبادل بمقدار 100 دولار أمريكي مع كل مفتاح إضافي. على سبيل المثال، تبلغ رسوم التبادل للإقامة التي تتطلب مفتاحين 595 دولارًا، وتبلغ رسوم التبادل للإقامة التي تتطلب ثلاثة مفاتيح 695 دولارًا، وهكذا. تبلغ رسوم التبادل القصوى للإقامات التي تتطلب 16 مفتاحًا أو أكثر 1,995 دولارًا. تدعم هذه الرسوم عمليات المنصة وخدمات الأعضاء وتسهيل التبادل.
لا يُسمح بالإقامة في مكان إقامتك إلا لأعضاء ThirdHome الذين تم التحقق من هويتهم وضيوفهم المعتمدين. يخضع جميع الأعضاء لعملية فحص دقيق، ويمكن للمضيف والضيف التواصل مع بعضهما البعض قبل كل إقامة.
نعم. يشمل كل حجز حق الإقامة للعضو الضيف ومرافقيه المعتمدين، مع مراعاة قواعد المنشأة وحدود الإشغال.
نعم. تستخدم ThirdHome نظام عضوية خاضعًا للتدقيق، وعقارات تم التحقق منها، وتقييمات الأعضاء، وتغطية تأمينية ضد الأضرار، لضمان الأمان والثقة لأصحاب المنازل.
العضو المضيف هو مالك عقار يعرض منزله الثاني للتبادل. أما العضو الضيف فهو عضو يستخدم تطبيق Keys لحجز الإقامة في عقار عضو آخر.
ThirdHome ليست نظامًا للمشاركة بالوقت. يمتلك الأعضاء منازل خاصة كاملة ويقومون بتبادل الأوقات غير المستغلة باستخدام "المفاتيح"، بدلاً من شراء حصص ملكية مشتركة أو لأسابيع محددة.
ThirdHome هو نادٍ مختار بعناية لتبادل المنازل الفاخرة، مخصص للمنازل الثانية فقط. ويستخدم النادي نموذج عضوية معتمد، ونظام عملة "Keys" خاص به، ومعلومات عن التوافر في الوقت الفعلي، ومعايير صارمة للعقارات لضمان الجودة والحصرية والثقة.
عادةً ما يتم الانضمام إلى العضوية من خلال برامج الشركاء أو عن طريق التقدم بطلب مباشر. لا توجد رسوم عضوية مسبقة، ولا يدفع الأعضاء سوى رسوم الصرف عند حجز الإقامات. وتُفرض رسوم سنوية قدرها 295 دولارًا بدءًا من العام التالي للتسجيل.
تُعد «الكيز» العملة الداخلية لمنصة ThirdHome. ويحصل الأعضاء على «الكيز» من خلال إيداع الأسابيع المتاحة في منزلهم الثاني، ويستخدمونها لحجز الإقامات في عقارات فاخرة أخرى.
تظل المفاتيح صالحة لمدة 24 شهراً من تاريخ الإصدار. وتنتهي صلاحية المفاتيح غير المستخدمة بعد تلك الفترة ما لم يتم تمديدها من خلال العروض الترويجية أو شروط العضوية.
يتعين على جميع الأعضاء دفع رسوم سنوية قدرها 295 دولارًا أمريكيًا. بعد شهر يناير التالي لتسجيلهم، سيكون أمام الأعضاء عام كامل لدفع الرسوم ولن يتم فرض أي رسوم تأخير.
تغطي رسوم العضوية الدعم في حالات الطوارئ على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، وتحسينات الموقع الإلكتروني والتطبيق المحمول، ومساعد مخصص لتجربة الأعضاء يتم تعيينه لك، والمزيد.
يمكن دفع رسوم العضوية في أي وقت تريده. وإلا، فسيتم تحصيل الرسوم منك عند حجز رحلتك الأولى.
إذا لم يتم دفع رسوم العضوية عند قيام العضو بالحجز لأول مرة في السنة التقويمية، سيطلب النظام من العضو دفع الرسوم قبل إتمام الحجز. سيصبح حسابك في حالة محدودة، ويمكنك معرفة المزيد عن ذلك هنا.
للانضمام إلى ThirdHome، ما عليك سوى النقر هنا .
نعم، يرجى الاتصال بفريق العضويات الجديدة على الرقم 833-682-7264 لمناقشة كيفية الانضمام إلى النادي.
تتراوح رسوم التبادل بين 495 دولارًا و1,995 دولارًا، حسب عدد المفاتيح المطلوبة للحجز. ويُظهر كل إعلان بوضوح عدد المفاتيح المطلوبة والرسوم المقابلة لها قبل إتمام الحجز.
تتراوح رسوم التبادل للإقامات بدون مفتاح بين 595 و 2095 دولارًا أمريكيًا لكل إقامة، ولكن لا يتعين على العضو إنفاق مفاتيح. ترد رسوم كل إقامة متاحة في صفحة العقار في قسم "التوافر". مع رسوم التبادل الجديدة المبسطة بدون مفتاح، أصبح الآن يتم إضافة 100 دولار أمريكي إلى رسوم التبادل القياسية.
نعم، بالطبع. كما أنه إذا قمت ببيع عقارك، يمكنك الاحتفاظ بعضويتك وجميع المفاتيح التي حصلت عليها، شريطة أن يلتزم الملاك الجدد بالإقامات التي أضفتها. إذا لم يتم حجز الإقامات التي أضفتها وقت البيع، يمكن لـ ThirdHome إعادة تلك الإقامات إليك، شريطة أن يكون لديك ما يكفي من المفاتيح في حسابك. أو إذا كنت ترغب في نقل الإقامات المضافة إلى عقار آخر، يمكن القيام بذلك أيضًا، وسيتم تعديل عدد المفاتيح وفقًا لذلك. يمكنك الاستمرار في استخدام ThirdHome حتى يتم استخدام جميع مفاتيحك بالكامل طالما ظلت عضويتك نشطة. قد يمنحك امتلاك عضوية ThirdHome كميزة للمشترين المحتملين لعقارك ميزة في السوق.
لا. لا يُسمح بتحصيل الإيجار بين الأعضاء.
نحن نؤمن بأن مستوى أعضاء ThirdHome يعني أن الضيوف سيحترمون منازل وممتلكات بعضهم البعض. تذكر أن كل عضو هو مضيف وضيف، وأن العضو الضيف يفعل الشيء نفسه مع ممتلكاته كما تفعل أنت. يجب أن يكون جميع الأعضاء في وضع جيد لاستخدام مفاتيحهم. يتم مراقبة نظام التقييم والتعليقات لدينا عن كثب، مما يعني أن الأعضاء يجب أن يحافظوا على أعلى تقييم ممكن؛ وإلا، فسيتم إلغاء امتيازات عضويتهم. يضيف برنامج الحماية من ThirdHome مزيدًا من الطمأنينة للمضيفين، بما في ذلك تغطية تصل إلى 5 ملايين دولار لكل تبادل للأضرار التي لا يسددها الضيف شخصيًا.
تبلغ مدة صلاحية المفاتيح 24 شهراً من تاريخ بدء الأسبوع المضاف، بمجرد إضافة الإقامات. قد تنطبق الشروط والأحكام على العروض الترويجية الخاصة. بمجرد إضافة الأسابيع (أو عند الحجز من قبل الأعضاء في حالة الإيداعات في اللحظة الأخيرة وخارج الموسم)، يتم إضافة العدد المناسب من المفاتيح وتصبح متاحة للاستخدام.
تحدد ThirdHome قيمة كل إقامة يقدمها الأعضاء بـ "Keys"، وهي عملة ThirdHome. عند انضمامك، يتم تعيين مستوى Key أساسي لمنزلك، يتراوح من واحد إلى خمسة، بناءً على قيمته السوقية الحالية، وجاذبية الموقع، ومستوى التجهيزات والتشطيبات في المنزل. عند إضافة إقامة في غير موسم الذروة أو خارج موسم الذروة إلى النظام، يمكنك كسب المبلغ الأساسي من Keys. أضف إقامة في موسم الذروة ويمكنك كسب ضعف عدد مفاتيح. أضف إقامة في موسم الذروة الفائقة ويمكنك كسب ثلاثة أضعاف عدد مفاتيح.
تصنف ThirdHome كل إقامة على أنها خارج الموسم، أو غير ذروة، أو ذروة، أو ذروة عالية، حسب الموقع الجغرافي للمنزل المعني، كما هو موضح في التقويم الموسمي لـ ThirdHome. يختلف عدد المفاتيح المتاحة حسب الموسم كما هو موضح في هذا التقويم. نأخذ في الاعتبار التغير السنوي المتوقع في الفصول الذي يؤثر على جاذبية ذلك الموقع للسفر لقضاء العطلات. بالإضافة إلى ذلك، نتتبع مدى جاذبية إقامة معينة في ذلك الموقع بناءً على سلوك الحجز التاريخي، والاهتمام المعلن من قبل أعضائنا، بالإضافة إلى المصادر المنشورة لبيانات الأسعار والطلب.
لا. لا يُسمح بتبادل النقاط مقابل النقود في برنامجنا. النقاط ليس لها قيمة نقدية. يجب على الأعضاء استخدام النقاط المكتسبة عن طريق إضافة الإقامات إلى النظام لحجز الرحلات.
كل عملية تبادل هي لمدة 3 أو 4 أو 7 ليالٍ. يمكن للأعضاء حجز العقارات لمدة تزيد عن 7 ليالٍ، إذا كانت متاحة، ولكن سيكون من الضروري دفع العدد المطلوب من المفاتيح ورسوم التبادل. على سبيل المثال، إذا حجز أحد الأعضاء نفس العقار لمدة أسبوعين، فسوف يدفع رسوم تبادل مرتين، وسيتم خصم المفاتيح المناسبة لمدة الأسبوعين من حساب العضو.
لا مشكلة. يمكنك إضافة عدة عقارات تملكها تحت حساب عضوية واحد.
نعم، بمجرد تأكيد الحجز ودفع رسوم التبادل، ستقوم ThirdHome بتزويد كل من العضو الضيف والعضو المضيف بمعلومات الاتصال حتى يتمكنوا من الاتصال ببعضهم البعض لمناقشة أي أسئلة قد تكون لديهم حول العقار، والوصول إليه، والمنطقة، وما إلى ذلك.
بصفتك عضو مضيف، يجب عليك إضافة إقامة واحدة على الأقل كل عام لتكسب مفاتيح. أما الملاك الجزئيون، فيكفيهم إضافة أسبوع واحد كل 24 شهراً لتكسب مفاتيح. كما أن الحجوزات في غير موسم الذروة والحجوزات في وقت قصير تفي بالمتطلبات. للمشاركة في عمليات التبادل، يجب أن يكون لديك مفاتيح في حسابك.
سيتم وضع حسابك في حالة "محدود".
أثناء وجودك في حالة "محدودة"، لا يزال بإمكانك الوصول إلى حسابك، وعرض الإقامات المتاحة، وإعداد عمليات البحث المحفوظة، وتلقي الإشعارات، والمشاركة في عروض ترويجية محددة (في حالة دفع رسوم العضوية السنوية). تعرف على المزيد هنا.
أثناء وجود حسابك في حالة "محدود"، لا يمكنك إجراء حجوزات مؤقتة أو حجز رحلة تبادل أو شراء مفاتيح إضافية أو استخدام نظام "طلب أسبوع" أو حجز رحلة مغامرات حتى يتم استعادة حالة حسابك النشط. تعرف على المزيد هنا.
إذا كنت ترغب في استعادة إقامة أو أكثر من الإقامات التي أضفتها واستخدامها لنفسك، يمكنك القيام بذلك شريطة ألا يكون عضو ضيف قد حجز الإقامة بعد، وأن يكون لديك ما يكفي من المفاتيح في حسابك. سيتم إعادة إقاماتك إليك وسيتم خصم العدد المطلوب من المفاتيح من حسابك وإعادتها إلى الشركة.
بالطبع يمكنك ذلك. عضوية ThirdHome مصممة لتعمل جنبًا إلى جنب مع الإيجار التقليدي. ومع ذلك، بمجرد إضافتها، تصبح تلك الإقامات ملزمة تعاقديًا لـ ThirdHome ولا يمكن تأجيرها أو استخدامها من قبل الآخرين.
توفر ThirdHome نظام تقييم قويًا لتحفيز الأعضاء على الحفاظ على جودة معاملاتهم وأصولهم. بعد انتهاء كل إقامة، ستتاح لكل من الأعضاء الضيوف والمضيفين فرصة تقديم تقييم حول تجاربهم في المعاملات، سواء فيما يتعلق بالعقارات أو بالأعضاء أنفسهم.
إذا كنت ترغب في إنهاء حسابك، يرجى الاتصال بفريق خدمة الأعضاء. يجب احترام أي إقامات مستقبلية في عقارك، تم حجزها من قبل عضو آخر.
نقاط الحجز هي النسبة المئوية للحجوزات التي تمت. على سبيل المثال، إذا أضفت 10 إقامات خلال فترة عضويتك، ولكن تم حجز 7 منها فقط، فإن نقاطك ستكون 70. يمكنك العثور على نقاط الحجز في قسم "ممتلكاتي" في لوحة تحكم الأعضاء.
يتعين على جميع الأعضاء المضيفين التأكد من أن لديهم تأمينًا مناسبًا على المنازل يغطي الآخرين أثناء وجودهم داخل ممتلكاتهم وحولها. إذا كان الأعضاء غير متأكدين من حصولهم على هذا التأمين، فعليهم توضيح الموقف مع شركة التأمين الخاصة بهم قبل الانضمام إلى ThirdHome.
هذا الحجز محمي بواسطة Truvi (المعروفة سابقًا باسم SUPERHOG)، وهي منصة الثقة الرقمية العالمية التي توفر حماية رائدة في السوق لجميع مضيفين ThirdHome. في الحالات النادرة التي يتسبب فيها ضيف ThirdHome في أضرار لممتلكاتك أثناء الإقامة، ستتم تغطيتك بضمان Truvi بقيمة 5 ملايين دولار* للأضرار التي تلحق بالممتلكات. *تطبق الشروط والأحكام (يرجى زيارة https://truvi.com/). يجب عليك الامتثال لجميع متطلبات وشروط Truvi حتى تكون مؤهلاً لتلقي أي مدفوعات عن الخسائر المشمولة بالتغطية.
إذا حجزت تبادلًا ولن تكون موجودًا شخصيًا في المنزل، فسوف نفرض رسومًا قدرها 100 دولار لتغيير الاسم. تطلب شركة التأمين الخاصة بنا إجراء فحص للخلفية والموافقة على ذلك الضيف حتى يسري التأمين. إذا كان الضيف ذاهبًا إلى منزل خاص، فيجب على مالك المنزل الموافقة على ذلك الضيف. يتحمل عضو ThirdHome دائمًا المسؤولية عن أي أضرار تحدث سواء في منزل خاص أو في منتجع.
لقد قدمنا قائمة بالموارد أدناه.