الأسئلة المتكررة
نعم. تفضل ThirdHome المنازل الثانية أو العقارات الاستثمارية التي توجد عادة في المواقع السياحية المتميزة.
لا، هذا ليس نادي تبادل مباشر. تحصل على نقاط تسمى "Keys" عندما تودع إقامات في عقارك يتم قبولها في نظام ThirdHome. وبما أنك قد أعطيت هذه الإقامات إلى ThirdHome، فلا يمكنك استخدامها أو تأجيرها للآخرين. عند تقديم هذه الإقامات، تحصل على عدد محدد من المفاتيح، والتي يمكنك بعد ذلك تبادلها لاستخدامها في عقارات أخرى متوفرة في النادي. إذا رأيت عقارًا يعجبك ومتوفر في الوقت الذي تريد الذهاب فيه، شريطة أن يكون لديك ما يكفي من المفاتيح في حسابك، ما عليك سوى دفع رسوم التبادل، التي تتراوح بين 495 و 1995 دولارًا أمريكيًا، وستكون تلك العقار ملكك لتستمتع بها خلال تلك الإقامة.
فكر في رسوم التبادل على أنها رسوم حجز. لكل حجز في ThirdHome، هناك رسوم تبادل مرتبطة به يتم تحصيلها من الضيف عند إنشاء الإقامة. تبلغ رسوم التبادل لإقامة بمفتاح واحد 495 دولارًا. بعد ذلك، تزداد رسوم التبادل بمقدار 100 دولار مع كل مفتاح إضافي. على سبيل المثال، تبلغ رسوم التبادل لإقامة بمفتاحين 595 دولارًا، وإقامة بثلاثة مفاتيح 695 دولارًا، وهكذا. تبلغ رسوم التبادل القصوى لإقامة بـ 16 مفتاحًا أو أكثر 1995 دولارًا.
يتم دفع رسوم التبادل إلى ThirdHome مقابل إدارة النادي ومنصة التبادل عبر الإنترنت، حيث نقوم بتسهيل عمليات التبادل بين الأعضاء. يحصل العضو المضيف على مفاتيح مقابل إضافة أسابيع إلى التبادل، ولكنه لا يحصل على أي جزء من رسوم التبادل.
لن يقيم في عقارك سوى أعضاء ThirdHome الآخرين وضيوفهم. يخضع أعضاء ThirdHome وعقاراتهم لعملية فحص دقيقة كجزء من عملية التسجيل الشاملة. لراحة البال، بعد إتمام الحجز، يمكن للأعضاء التواصل مع بعضهم البعض قبل الإقامة. الاستثناءات الوحيدة تشمل ممثلين من شركات العقارات الراعية والشركاء ومجلس إدارة ThirdHome. في هذه الحالات المحدودة، سيكون فريق إدارة ThirdHome مسؤولاً عن هؤلاء الضيوف.
العضو المضيف هو مالك عقار معين في البرنامج، والعضو الضيف هو العضو الذي سيقيم في عقار عضو آخر.
ThirdHome هي أكبر وأكثر برامج تبادل المنازل ثقةً للمنازل الثانية الفاخرة المملوكة ملكية خاصة، أي للأشخاص الذين يمتلكون العقار بالكامل، وليس لمدة أسبوع واحد فقط.
- أولاً، ThirdHome ليس برنامج تبادل تقليدي. نحن ندير نادياً حصرياً وبرنامج مزايا متبادلة يتيح لأعضائنا تجربة عقارات رائعة أخرى بطريقة تتيح لهم الحصول على ما يستحقونه مقابل ما يدفعونه.
- ثانياً، نحن انتقائيون للغاية ولا نقبل سوى العقارات والمنتجعات والمواقع الأكثر جاذبية في العالم.
- ثالثًا، نسمح فقط بالمنازل الثانية في البرنامج ولا نقبل المساكن الرئيسية.
- رابعاً، نقوم بسلسلة من خطوات التحقق قبل قبول الأعضاء وممتلكاتهم في البرنامج. ويأتي العديد من أعضائنا من شركاء تابعين فاخرين أو يتم ترشيحهم من قبل أعضاء آخرين لدينا.
- خامساً، لأننا نستخدم أحدث التقنيات التفاعلية، فإننا نقدم لأعضائنا أحدث المعلومات وأدقها. وهذا يتيح لأعضائنا إجراء الحجوزات ووضع الخطط في الوقت الفعلي دون الحاجة إلى إرسال طلبات تخمينية وانتظار الردود. لا يتطلب ThirdHome إجراء تبادلات مباشرة ومتزامنة.
- سادساً، على عكس التبادلات التقليدية، يتم تحديد جميع الشروط والأحكام والتوقعات السلوكية للمضيف والضيف من قبل ThirdHome. لا داعي لإبرام اتفاقيات بين الأطراف لأن ThirdHome قد قامت بذلك بالفعل.
- بشكل عام، يوفر برنامج التبادل الفريد من نوعه الذي تقدمه ThirdHome وإمكانية الوصول غير المسبوقة إلى أفخم العقارات السياحية في العالم أفضل قيمة في هذا المجال لأصحاب المنازل الثانية المتميزين.
يتم تقديم العضوية من خلال شركائنا أو عبر موقعنا الإلكتروني www.thirdhome.com. بمجرد الموافقة على العضوية، فإن الدفعة الوحيدة المطلوبة هي رسوم التبادل التي يدفعها العضو الضيف إلى ThirdHome عند إجراء حجز لاستخدام عقار آخر في النادي. لن يتم تحصيل الرسوم السنوية من الأعضاء الجدد حتى شهر يناير التالي لتسجيلهم.
يتعين على جميع الأعضاء دفع رسوم سنوية قدرها 295 دولارًا أمريكيًا. بعد شهر يناير التالي لتسجيلهم، سيكون أمام الأعضاء عام كامل لدفع الرسوم ولن يتم فرض أي رسوم تأخير.
تغطي رسوم العضوية الدعم في حالات الطوارئ على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، وتحسينات الموقع الإلكتروني والتطبيق المحمول، ومساعد مخصص لتجربة الأعضاء يتم تعيينه لك، والمزيد.
يمكن دفع رسوم العضوية في أي وقت تريده. وإلا، فسيتم تحصيل الرسوم منك عند حجز رحلتك الأولى.
إذا لم يتم دفع رسوم العضوية عند قيام العضو بالحجز لأول مرة في السنة التقويمية، سيطلب النظام من العضو دفع الرسوم قبل إتمام الحجز. سيصبح حسابك في حالة محدودة، ويمكنك معرفة المزيد عن ذلك هنا.
للانضمام إلى ThirdHome، ما عليك سوى النقر هنا .
نعم، يرجى الاتصال بفريق العضويات الجديدة على الرقم 833-682-7264 لمناقشة كيفية الانضمام إلى النادي.
تتراوح رسوم التبادل القياسية بين 495 و 1995 دولارًا أمريكيًا لكل إقامة. ترد رسوم كل إقامة متاحة في صفحة العقار في قسم "التوافر"، وهي تعتمد على عدد المفاتيح المطلوبة لتلك الحجز: مفتاح واحد = 495 دولارًا أمريكيًا، مفتاحان = 595 دولارًا أمريكيًا، 3 مفاتيح = 695 دولارًا أمريكيًا، 4 مفاتيح = 795 دولارًا أمريكيًا، 5 مفاتيح = 895 دولارًا أمريكيًا، 6 مفاتيح = 995 دولارًا أمريكيًا، 7 مفاتيح = 1095 دولارًا أمريكيًا، 8 مفاتيح = 1195 دولارًا أمريكيًا، 9 مفاتيح = 1295 دولارًا أمريكيًا، 10 مفاتيح = 1395 دولارًا أمريكيًا، 11 مفتاحًا = 1495 دولارًا، 12 مفتاحًا = 1595 دولارًا، 13 مفتاحًا = 1695 دولارًا، 14 مفتاحًا = 1795 دولارًا، 15 مفتاحًا = 1895 دولارًا، 16 مفتاحًا أو أكثر = 1995 دولارًا. تختلف الأسعار عند الحجز بدون مفتاح. تقدم ThirdHome أحيانًا خصومات ترويجية أو فرصًا فريدة أخرى، مما قد يؤدي إلى تغيير الرسوم وسيتم الإفصاح عنها قبل أي حجز. سيتم تحديد الرسوم الأخرى الوحيدة التي قد يتم تطبيقها في وصف العقار وقد تشمل أشياء مثل موظفين إضافيين للعقار أو طباخ أو سائق أو خدمات/خيارات أخرى متاحة. إذا تم اقتراح إكرامية للموظفين، يجب على العضو المضيف تقديم هذه المعلومات في وصف العقار أيضًا.
تتراوح رسوم التبادل للإقامات بدون مفتاح بين 595 و 2095 دولارًا أمريكيًا لكل إقامة، ولكن لا يتعين على العضو إنفاق مفاتيح. ترد رسوم كل إقامة متاحة في صفحة العقار في قسم "التوافر". مع رسوم التبادل الجديدة المبسطة بدون مفتاح، أصبح الآن يتم إضافة 100 دولار أمريكي إلى رسوم التبادل القياسية.
نعم، بالطبع. كما أنه إذا قمت ببيع عقارك، يمكنك الاحتفاظ بعضويتك وجميع المفاتيح التي حصلت عليها، شريطة أن يلتزم الملاك الجدد بالإقامات التي أضفتها. إذا لم يتم حجز الإقامات التي أضفتها وقت البيع، يمكن لـ ThirdHome إعادة تلك الإقامات إليك، شريطة أن يكون لديك ما يكفي من المفاتيح في حسابك. أو إذا كنت ترغب في نقل الإقامات المضافة إلى عقار آخر، يمكن القيام بذلك أيضًا، وسيتم تعديل عدد المفاتيح وفقًا لذلك. يمكنك الاستمرار في استخدام ThirdHome حتى يتم استخدام جميع مفاتيحك بالكامل طالما ظلت عضويتك نشطة. قد يمنحك امتلاك عضوية ThirdHome كميزة للمشترين المحتملين لعقارك ميزة في السوق.
لا. لا يُسمح بتحصيل الإيجار بين الأعضاء.
نحن نؤمن بأن مستوى أعضاء ThirdHome يعني أن الضيوف سيحترمون منازل وممتلكات بعضهم البعض. تذكر أن كل عضو هو مضيف وضيف، وأن العضو الضيف يفعل الشيء نفسه مع ممتلكاته كما تفعل أنت. يجب أن يكون جميع الأعضاء في وضع جيد لاستخدام مفاتيحهم. يتم مراقبة نظام التقييم والتعليقات لدينا عن كثب، مما يعني أن الأعضاء يجب أن يحافظوا على أعلى تقييم ممكن؛ وإلا، فسيتم إلغاء امتيازات عضويتهم. يضيف برنامج الحماية من ThirdHome مزيدًا من الطمأنينة للمضيفين، بما في ذلك تغطية تصل إلى 5 ملايين دولار لكل تبادل للأضرار التي لا يسددها الضيف شخصيًا.
تبلغ مدة صلاحية المفاتيح 24 شهراً من تاريخ بدء الأسبوع المضاف، بمجرد إضافة الإقامات. قد تنطبق الشروط والأحكام على العروض الترويجية الخاصة. بمجرد إضافة الأسابيع (أو عند الحجز من قبل الأعضاء في حالة الإيداعات في اللحظة الأخيرة وخارج الموسم)، يتم إضافة العدد المناسب من المفاتيح وتصبح متاحة للاستخدام.
تحدد ThirdHome قيمة كل إقامة يقدمها الأعضاء بـ "Keys"، وهي عملة ThirdHome. عند انضمامك، يتم تعيين مستوى Key أساسي لمنزلك، يتراوح من واحد إلى خمسة، بناءً على قيمته السوقية الحالية، وجاذبية الموقع، ومستوى التجهيزات والتشطيبات في المنزل. عند إضافة إقامة في غير موسم الذروة أو خارج موسم الذروة إلى النظام، يمكنك كسب المبلغ الأساسي من Keys. أضف إقامة في موسم الذروة ويمكنك كسب ضعف عدد مفاتيح. أضف إقامة في موسم الذروة الفائقة ويمكنك كسب ثلاثة أضعاف عدد مفاتيح.
تصنف ThirdHome كل إقامة على أنها خارج الموسم، أو غير ذروة، أو ذروة، أو ذروة عالية، حسب الموقع الجغرافي للمنزل المعني، كما هو موضح في التقويم الموسمي لـ ThirdHome. يختلف عدد المفاتيح المتاحة حسب الموسم كما هو موضح في هذا التقويم. نأخذ في الاعتبار التغير السنوي المتوقع في الفصول الذي يؤثر على جاذبية ذلك الموقع للسفر لقضاء العطلات. بالإضافة إلى ذلك، نتتبع مدى جاذبية إقامة معينة في ذلك الموقع بناءً على سلوك الحجز التاريخي، والاهتمام المعلن من قبل أعضائنا، بالإضافة إلى المصادر المنشورة لبيانات الأسعار والطلب.
لا. لا يُسمح بتبادل النقاط مقابل النقود في برنامجنا. النقاط ليس لها قيمة نقدية. يجب على الأعضاء استخدام النقاط المكتسبة عن طريق إضافة الإقامات إلى النظام لحجز الرحلات.
كل عملية تبادل هي لمدة 3 أو 4 أو 7 ليالٍ. يمكن للأعضاء حجز العقارات لمدة تزيد عن 7 ليالٍ، إذا كانت متاحة، ولكن سيكون من الضروري دفع العدد المطلوب من المفاتيح ورسوم التبادل. على سبيل المثال، إذا حجز أحد الأعضاء نفس العقار لمدة أسبوعين، فسوف يدفع رسوم تبادل مرتين، وسيتم خصم المفاتيح المناسبة لمدة الأسبوعين من حساب العضو.
لا مشكلة. يمكنك إضافة عدة عقارات تملكها تحت حساب عضوية واحد.
نعم، بمجرد تأكيد الحجز ودفع رسوم التبادل، ستقوم ThirdHome بتزويد كل من العضو الضيف والعضو المضيف بمعلومات الاتصال حتى يتمكنوا من الاتصال ببعضهم البعض لمناقشة أي أسئلة قد تكون لديهم حول العقار، والوصول إليه، والمنطقة، وما إلى ذلك.
بصفتك عضو مضيف، يجب عليك إضافة إقامة واحدة على الأقل كل عام لتكسب مفاتيح. أما الملاك الجزئيون، فيكفيهم إضافة أسبوع واحد كل 24 شهراً لتكسب مفاتيح. كما أن الحجوزات في غير موسم الذروة والحجوزات في وقت قصير تفي بالمتطلبات. للمشاركة في عمليات التبادل، يجب أن يكون لديك مفاتيح في حسابك.
سيتم وضع حسابك في حالة "محدود".
أثناء وجودك في حالة "محدودة"، لا يزال بإمكانك الوصول إلى حسابك، وعرض الإقامات المتاحة، وإعداد عمليات البحث المحفوظة، وتلقي الإشعارات، والمشاركة في عروض ترويجية محددة (في حالة دفع رسوم العضوية السنوية). تعرف على المزيد هنا.
أثناء وجود حسابك في حالة "محدود"، لا يمكنك إجراء حجوزات مؤقتة أو حجز رحلة تبادل أو شراء مفاتيح إضافية أو استخدام نظام "طلب أسبوع" أو حجز رحلة مغامرات حتى يتم استعادة حالة حسابك النشط. تعرف على المزيد هنا.
إذا كنت ترغب في استعادة إقامة أو أكثر من الإقامات التي أضفتها واستخدامها لنفسك، يمكنك القيام بذلك شريطة ألا يكون عضو ضيف قد حجز الإقامة بعد، وأن يكون لديك ما يكفي من المفاتيح في حسابك. سيتم إعادة إقاماتك إليك وسيتم خصم العدد المطلوب من المفاتيح من حسابك وإعادتها إلى الشركة.
بالطبع يمكنك ذلك. عضوية ThirdHome مصممة لتعمل جنبًا إلى جنب مع الإيجار التقليدي. ومع ذلك، بمجرد إضافتها، تصبح تلك الإقامات ملزمة تعاقديًا لـ ThirdHome ولا يمكن تأجيرها أو استخدامها من قبل الآخرين.
توفر ThirdHome نظام تقييم قويًا لتحفيز الأعضاء على الحفاظ على جودة معاملاتهم وأصولهم. بعد انتهاء كل إقامة، ستتاح لكل من الأعضاء الضيوف والمضيفين فرصة تقديم تقييم حول تجاربهم في المعاملات، سواء فيما يتعلق بالعقارات أو بالأعضاء أنفسهم.
إذا كنت ترغب في إنهاء حسابك، يرجى الاتصال بفريق خدمة الأعضاء. يجب احترام أي إقامات مستقبلية في عقارك، تم حجزها من قبل عضو آخر.
نقاط الحجز هي النسبة المئوية للحجوزات التي تمت. على سبيل المثال، إذا أضفت 10 إقامات خلال فترة عضويتك، ولكن تم حجز 7 منها فقط، فإن نقاطك ستكون 70. يمكنك العثور على نقاط الحجز في قسم "ممتلكاتي" في لوحة تحكم الأعضاء.
يتعين على جميع الأعضاء المضيفين التأكد من أن لديهم تأمينًا مناسبًا على المنازل يغطي الآخرين أثناء وجودهم داخل ممتلكاتهم وحولها. إذا كان الأعضاء غير متأكدين من حصولهم على هذا التأمين، فعليهم توضيح الموقف مع شركة التأمين الخاصة بهم قبل الانضمام إلى ThirdHome.
هذا الحجز محمي بواسطة Truvi (المعروفة سابقًا باسم SUPERHOG)، وهي منصة الثقة الرقمية العالمية التي توفر حماية رائدة في السوق لجميع مضيفين ThirdHome. في الحالات النادرة التي يتسبب فيها ضيف ThirdHome في أضرار لممتلكاتك أثناء الإقامة، ستتم تغطيتك بضمان Truvi بقيمة 5 ملايين دولار* للأضرار التي تلحق بالممتلكات. *تطبق الشروط والأحكام (يرجى زيارة https://truvi.com/). يجب عليك الامتثال لجميع متطلبات وشروط Truvi حتى تكون مؤهلاً لتلقي أي مدفوعات عن الخسائر المشمولة بالتغطية.
إذا حجزت تبادلًا ولن تكون موجودًا شخصيًا في المنزل، فسوف نفرض رسومًا قدرها 100 دولار لتغيير الاسم. تطلب شركة التأمين الخاصة بنا إجراء فحص للخلفية والموافقة على ذلك الضيف حتى يسري التأمين. إذا كان الضيف ذاهبًا إلى منزل خاص، فيجب على مالك المنزل الموافقة على ذلك الضيف. يتحمل عضو ThirdHome دائمًا المسؤولية عن أي أضرار تحدث سواء في منزل خاص أو في منتجع.
لقد قدمنا قائمة بالموارد أدناه.