ยินดีต้อนรับสู่ยุคของการแลกเปลี่ยนบ้านมูลค่ากว่า
ล้านดอลลาร์
กลุ่มเจ้าของบ้านหลังที่สองรุ่นใหม่ได้หยุดปล่อยให้อสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดของพวกเขา ถูกทิ้งว่างเปล่า และเริ่มนำมันไปแลกเปลี่ยนกับผู้คนทั่วโลก นี่คือเหตุผลและวิธีการที่มันทำงานจริง
ระหว่างการพักผ่อนในหมู่เกาะสตอกโฮล์ม ครอบครัวจากแคลิฟอร์เนียได้บังเอิญพบ ฉากที่พวกเขาไม่เคยได้เห็นในโรงแรมใดเลย:Allsång — งานร้องเพลงร่วมกันในฤดูร้อนของสวีเดน ที่มีอายุกว่าหนึ่งศตวรรษ — บนเกาะเล็กๆ ที่ห้ามรถยนต์เข้า ซึ่งเพื่อนบ้านกำลังลากเปียโนมาวางบนสนามหญ้า ทุกคนร่วมกันร้องเพลงและจัดปิกนิก พวกเขาอยู่ที่นั่นได้ก็เพราะได้แลกเปลี่ยน บ้านพักที่สองในคาร์ลสแบด กับกระท่อมสไตล์ชนบทในป่า ตามที่นักท่องเที่ยวคนนั้นเล่าให้Financial Times ฟัง:“มันเป็นสิ่งที่น่ารักที่สุดเลย”
เรื่องราวนี้สะท้อนถึงการเปลี่ยนแปลงที่หนังสือพิมพ์ไฟแนนเชียลไทมส์ (FT) ได้ระบุตัวเลขไว้เมื่อเร็วๆ นี้ การแลกเปลี่ยนบ้าน ซึ่งเคยเป็นวิธีที่แปลกๆ และเป็นที่นิยมในหมู่ครูที่มีงบประมาณจำกัดตั้งแต่ทศวรรษ 1950 ก่อนที่จะได้รับความนิยมอย่างแพร่หลายจากภาพยนตร์ปี 2006 เรื่อง The Holiday ได้กลายเป็นกิจกรรมระดับไฮเอนด์อย่างชัดเจน มีผู้เดินทางประมาณ 2-3 ล้านคน ที่แลกเปลี่ยนบ้านผ่านแพลตฟอร์มออนไลน์เมื่อปีที่แล้ว และผู้ที่ทำเช่นนี้ส่วนใหญ่คือ เจ้าของบ้านที่มีกำลังทรัพย์พอจะพักที่ไหนก็ได้ แต่กลับเลือกที่จะแลกเปลี่ยนบ้านแทน
หากคุณเคยคิดที่จะนำบ้านของคุณเองมาเข้าร่วมโครงการแลกเปลี่ยน แต่แล้วกลับลังเล คุณก็ ไม่ได้อยู่คนเดียว และความลังเลนั้นมักมีอยู่สามข้อหลักเสมอ มาดูกันว่า อะไรคือสาเหตุที่แท้จริงของความลังเลนี้ และตอบข้อคัดค้านแต่ละข้ออย่างตรงไปตรงมา
เมื่อปีที่แล้ว
เป็นผู้บุกเบิกการแลกเปลี่ยนบ้านหรู
theexchange
เหตุผลที่แท้จริงมันไม่เคยเป็นเรื่องของการประหยัดเงินเลย
เจ้าของบ้านส่วนใหญ่หันมาใช้บริการแลกเปลี่ยนบ้านเพื่อลดค่าใช้จ่ายในการเดินทาง และผลประหยัดที่ได้นั้นเป็นจริง FT ได้รายงานว่า การพักหนึ่งสัปดาห์ในวิลลาหรู 7 ห้องนอนในทัสคานี อาจมีค่าใช้จ่ายสูงถึง 45,000 ดอลลาร์ในช่วง ฤดูกาลท่องเที่ยวสูงสุด แต่หากถามผู้ที่ทำมาสักพักแล้ว เงินนั้นแทบจะกลายเป็นเรื่องรองไปเลย
“การประหยัดค่าใช้จ่ายคือจุดเริ่มต้นของเรา แต่ตอนนี้เรื่องนั้นแทบจะกลายเป็นเรื่องรองไปแล้ว สิ่งที่สำคัญคือได้อยู่บ้านที่เต็มไปด้วยความสุข และได้สัมผัสชีวิตแบบคนท้องถิ่น สิ่งนี้ไม่มีอะไรเทียบได้”
คามิลลา มูร์ ผู้แลกเปลี่ยนบ้าน ในหนังสือพิมพ์ Financial Timesยังมีเหตุผลที่เงียบกว่านั้นด้วย นั่นคือ การสิ้นเปลือง ตามผลการสำรวจหนึ่งที่หนังสือพิมพ์ไฟแนนเชียลไทมส์ (FT) อ้างอิง มีบ้านประมาณ 15 ล้านหลังใน สหรัฐอเมริกาที่ว่างเปล่าเป็นส่วนใหญ่ของปี ซึ่งมักเป็นบ้านพักตากอากาศที่สวยงาม แต่ถูกใช้งานเพียงไม่กี่สัปดาห์ใน ทั้ง 52 สัปดาห์ ตามที่ผู้ก่อตั้งแพลตฟอร์มหนึ่งกล่าวไว้ว่า“ยากที่จะหาเหตุผลมาสนับสนุนการเป็นเจ้าของสิ่งใดสิ่งหนึ่ง 100 เปอร์เซ็นต์ แต่ใช้มันเพียง 10 เปอร์เซ็นต์ของเวลาเท่านั้น”การแลกเปลี่ยนนี้จึงเปลี่ยนสินทรัพย์ที่ไม่ได้ใช้งานนั้นให้กลายเป็น “พาสปอร์ต”
“ความลังเลสามประการ”“แต่แล้วเรื่อง…” เขาตอบอย่างตรงไปตรงมา
“คนแปลกหน้าจะปฏิบัติกับบ้านของฉันอย่างไม่ระมัดระวัง หรือที่แย่กว่านั้น คือทำลายมันจนพังพินาศ”
ความกลัวนี้คือสิ่งที่ทำให้เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ยังลังเลไม่เข้าร่วม แต่ผู้ที่มีประสบการณ์ในการแลกเปลี่ยนบ้านกลับรายงานว่า เป็นตรงกันข้าม กลไกนี้เกี่ยวข้องกับจิตวิทยา: คุณไม่ได้ให้เช่าบ้านกับคนแปลกหน้า แต่กำลังแลกเปลี่ยนกับ เจ้าของบ้านคนอื่น ๆ ที่มีผลประโยชน์เกี่ยวข้องไม่แพ้กัน ตามคำอธิบายของ FT:“ผู้เช่าปฏิบัติกับบ้านเหมือนผู้เช่า ส่วนเจ้าของปฏิบัติกับบ้านเหมือน เจ้าของ… ทั้งสองฝ่ายต่างมีผลประโยชน์ร่วมกัน”เจ้าของบ้านในรัฐโคโลราโดคนหนึ่งที่แลกเปลี่ยนบ้านมาเกิน หนึ่งทศวรรษ ได้กล่าวอย่างตรงไปตรงมา:“คนส่วนใหญ่กลัวการแลกเปลี่ยนบ้านเพราะคิดว่าคนอื่นจะ ทำลายบ้านของพวกเขา แต่ผมกลับมีประสบการณ์ที่ตรงกันข้าม”
“ผมจะได้รับข้อเสนอราคาต่ำจนล้นหลาม และบ้านที่ดูไม่เหมือนรูปเลย”
นี่คือความเสี่ยงที่แท้จริงบนแพลตฟอร์มที่เปิดกว้างและไม่มีการตรวจสอบอย่างละเอียด หนังสือพิมพ์ไฟแนนเชียลไทมส์ (FT) ได้เล่าถึงเจ้าของที่ดินในซิซิลีขนาดหกเอเคอร์ ที่ “ถูกท่วมท้นด้วยคำขอ… ซึ่งไม่สามารถเปรียบเทียบได้เลย” ก่อนที่จะตกลง แลกเปลี่ยนบ้าน และพบว่าภาพในประกาศขายนั้นบางส่วนเป็นภาพเรนเดอร์ทางสถาปัตยกรรม วิธีแก้ไขไม่ใช่ การหลีกเลี่ยงการแลกเปลี่ยน แต่คือการแลกเปลี่ยนภายในเครือข่ายที่ได้รับการคัดสรรและตรวจสอบแล้วซึ่งบ้านแต่ละหลังจะได้รับการตรวจสอบและจับคู่ให้เหมาะสมกับกัน
“มันเคร่งครัดเกินไป; ผมต้องหาคนที่ยินดีรับบ้านของผมในวันที่ผมต้องการไปอยู่บ้านของเขาพอดี”
นั่นคือแบบเดิม แพลตฟอร์มสมัยใหม่ใช้ระบบคะแนน ดังนั้นการแลกเปลี่ยนไม่จำเป็นต้อง เกิดขึ้นพร้อมกันและคุณไม่จำเป็นต้องหาคู่ที่ตรงกันอย่างสมบูรณ์ คุณสามารถเพิ่มเวลาพักหนึ่งสัปดาห์จาก บ้านของคุณเอง รับเครดิตจากเวลาพักนั้น และใช้เครดิตนั้นเพื่อพักที่อื่นได้ ไม่ว่าจะเป็นปีนี้ ปีหน้า ช่วงฤดูกาลสกีสูงสุด หรือเมื่อใดก็ตาม ดังที่เจ้าของหนึ่งคนได้กล่าวกับ FT ว่า:“ความยืดหยุ่นแบบนี้ ไม่เคยมีมาก่อน; ซึ่งหมายความว่าเรากำลังเปลี่ยนทรัพย์สินของเราให้เป็นสินทรัพย์ และได้ไปสถานที่ต่างๆ ที่ เราอาจไม่เคยคิดถึงมาก่อน”
ระบบแลกเปลี่ยน ThirdHome ทำงานอย่างไร
ไม่มีการแลกเปลี่ยนพร้อมกัน ไม่มีการต่อรองราคา กับคนแปลกหน้า คลับที่คัดสรรอย่างพิถีพิถัน ก่อตั้งขึ้นในปี 2010 เพื่อเจ้าของบ้านที่โดดเด่น
เพิ่มสัปดาห์
ลงประกาศขายบ้านหลังที่สองของคุณเป็นเวลาอย่างน้อย 2 สัปดาห์ ระบบจะตรวจสอบและยืนยันข้อมูลก่อนที่จะกำหนดคะแนน ที่สะท้อนถึงมูลค่าและความน่าสนใจของบ้านนั้น
ดูคอลเลกชัน
มาค้นพบวิลลาหรู คฤหาสน์ รีสอร์ท และเรือยอชต์นับพันแห่งทั่วโลก
จองแล้วไปเลย
ใช้เครดิตของคุณเพื่อเข้าพักเมื่อใดก็ตามที่คุณต้องการ ThirdHome จะดูแลกระบวนการคัดกรอง การจัดการด้านโลจิสติกส์ และ การสนับสนุน ดังนั้นคุณจึงไม่ต้องกังวลว่าจะต้องเสี่ยงเลย
ความรู้สึกเกี่ยวกับขนาดบ้านประเภทต่าง ๆ ในเครือข่าย
ตั้งแต่บ้านพักริมชายหาด ไปจนถึงที่พักในเมืองที่มีดีไซน์ทันสมัย และที่พักพักผ่อนที่มีวิวสวยจนคุณอยาก วางแผนการเดินทางทั้งทริปเพื่อมาชมวิวเหล่านี้ บ้านเหล่านี้ที่เปลี่ยนมือกันนั้นไม่เหมือนกับประกาศให้เช่าทั่วไปเลย เพราะเป็น บ้านที่เจ้าของเป็นเจ้าของ รัก และให้เช่าโดยคนธรรมดาเหมือนคุณ
“เมื่อผมตระหนักว่าเวลาเป็นสิ่งที่มีค่า เราก็เริ่มเปลี่ยนทรัพย์สินของเราให้เป็นสินทรัพย์ และ ไปเยือนสถานที่ต่าง ๆ ที่เราอาจไม่เคยคิดถึงมาก่อน เวลาที่พ่อแม่ได้ใช้ร่วมกับลูกที่โตแล้วนั้น เป็นของขวัญอันล้ำค่า”
ผู้แลกเปลี่ยนบ้านหรูมานานหลายปี, ในหนังสือพิมพ์ Financial Times
คุณอยู่ใกล้กว่าที่คุณคิด
คำขอของคุณยังอยู่ในขั้นตอนการรอพิจารณา
คุณได้เห็นแล้วว่าทำไมเจ้าของบ้านจึงยอมขายบ้านที่ดีที่สุดของตนเพื่อไปทั่วโลก ขั้นตอนเดียวที่เหลืออยู่ คือขั้นตอนที่คุณหยุดไว้ กลับมาต่อจากจุดที่คุณหยุดไว้ได้เลย ใช้เวลาเพียงไม่กี่นาทีเท่านั้น
ต่อขั้นตอนการสมัคร My ThirdHome →นี่เป็นโฆษณาแบบชำระเงินที่นำเสนอโดย ThirdHome ซึ่งได้รับแรงบันดาลใจและอ้างอิงจากบทความ ที่เผยแพร่โดยFinancial Times(“Welcome to the era of the $5mn-plus home swap,” มิถุนายน 2026) คำพูดและตัวเลขที่ปรากฏในโฆษณานี้ถูกนำมาจากบทความดังกล่าวและใช้เพื่อแสดงความคิดเห็นและให้บริบท เท่านั้น Financial Times ไม่มีความเกี่ยวข้องกับ ThirdHome หรือโฆษณานี้ และไม่รับรอง ThirdHome หรือโฆษณานี้; เครื่องหมายการค้าทั้งหมดเป็นของเจ้าของแต่ละราย ตัวเลขและรายละเอียดของโปรแกรม เป็นตัวอย่างเท่านั้น และอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้