Benvenuti nell’era dello
scambio di case di lusso
Sempre più proprietari di seconde case hanno smesso di lasciarle vuote e hanno iniziato ad aprirle allo scambio con altri proprietari in tutto il mondo. Ecco perché e come iniziare.
Manca poco a Natale. Amanda scopre il tradimento del fidanzato e cerca un posto lontano da Los Angeles; Iris, giornalista inglese, vuole dimenticare l’uomo che ama. Invece di un hotel, scelgono lo scambio-casa: per una settimana si trasferiscono l’una nella casa dell’altra. Era il 2006, il film era «L’amore non va in vacanza». Oggi quella che sembrava una trama da commedia è una tendenza diffusa in tutto il mondo.
In Italia lo fanno già in oltre 12.000, e il nostro Paese è tra le mete più amate: per l’estate sono stati pianificati quasi 13.000 scambi, con un balzo del +27% rispetto al 2025 e picchi in Abruzzo (+105%), Calabria, Umbria e Puglia. Sempre più spesso, però, a scambiarsi casa sono proprietari che potrebbero permettersi qualsiasi hotel, ma scelgono di aprire le porte delle proprie dimore.
Se hai una seconda casa e ci hai pensato, salvo poi fermarti, non sei il solo. E le esitazioni sono quasi sempre le stesse tre. Vediamo cosa spinge davvero questa scelta, e rispondiamo a ogni dubbio con onestà.
nella rete
viaggiare
in Italia (2026)
strada al lusso
Il vero motivoNon è mai stata solo una questione di soldi
Come racconta il Corriere, i motivi per scegliere questo stile di vita sono due: «si inizia dall’aspetto economico, si prosegue innamorati del lato umano». Il vantaggio economico è concreto: un abbonamento annuale consente di effettuare scambi illimitati e offre coperture in caso di cancellazioni, furti o danni. Eppure, chi pratica lo scambio di case da tempo racconta che il risparmio passa presto in secondo piano.
«È una dipendenza. Con la mia famiglia, dal 2013, abbiamo fatto circa 160 scambi.»
Sabrina Chiozzi, Padova, al Corriere della SeraPoi subentra il lato umano. Chi scambia casa racconta di aver trovato nuovi amici, colazioni preparate dai padroni di casa, interi quartieri vissuti da residente e non da turista. È la differenza tra dormire in un luogo e viverlo: qualcosa che nessun hotel può offrire.
Le tre esitazioni«Sì, però…», con risposte oneste
«Uno sconosciuto dormirà nel mio letto, userà le cose dei miei figli, aprirà i miei cassetti.»
È il timore che frena molti proprietari, eppure chi pratica lo scambio da anni racconta una realtà diversa. A fare la differenza è il principio stesso dello scambio: non si affitta la propria casa a un estraneo, ma la si mette a disposizione di un altro proprietario che condivide lo stesso modo di viaggiare e di vivere l’ospitalità. E non è necessario che lo scambio avvenga nello stesso momento: si può soggiornare in un’altra casa, in un periodo e in una destinazione diversi. Come nota il Corriere, ciò che rende speciale l’esperienza è proprio «la disponibilità che gli host hanno, essendo a loro volta ospiti». E spesso si scopre di avere lo stesso libro sul comodino, le stesse passioni.
«Riceverò proposte non all’altezza, e case molto diverse dalle foto.»
È un rischio reale, ma sulle piattaforme aperte e non verificate. La soluzione non è rinunciare: è scambiare all’interno di una rete curata e verificata, dove le dimore vengono controllate e messe in contatto per livello. È esattamente ciò che offre ThirdHome, dedicata alle case di pregio, così da far incontrare proprietari con standard simili.
«È troppo rigido: dovrei trovare qualcuno che voglia casa mia esattamente nelle mie stesse date.»
È il vecchio modello. Le piattaforme di oggi funzionano con un sistema a punti: gli scambi non devono essere simultanei e non serve un incastro perfetto. Metti a disposizione una settimana, maturi dei crediti e li usi per soggiornare altrove, quest’anno, il prossimo, in alta stagione, quando vuoi. Come racconta chi lo fa: una flessibilità che prima non esisteva, e che trasforma la casa in un bene capace di portarti dove non avresti pensato.
Come funziona uno scambio con ThirdHome
Nessuno scambio simultaneo. Nessuna trattativa con sconosciuti. Un club curato, dal 2010, pensato per chi possiede dimore straordinarie.
Aggiungi le settimane
Metti a disposizione almeno 2 settimane della tua seconda casa. Vengono verificate e ricevono un credito in base al valore e alla richiesta.
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Prenota e parti
Usa i tuoi crediti quando preferisci. ThirdHome si occupa di selezione, logistica e assistenza, perché non sembri mai un salto nel vuoto.
Un’idea di scalaIl tipo di dimore nella rete
Dalle ville sul mare alle residenze in città, fino ai rifugi con panorami che da soli valgono il viaggio: queste case non sono semplici proprietà in affitto, ma luoghi vissuti, amati e condivisi da persone come te.
«Sono viaggi più personali di un b&b qualsiasi. Amiamo scoprire posti inaspettati, magari lontani dalla confusione.»
Una viaggiatrice di lunga data, al Corriere della Sera
Eri più vicino di quanto pensi
La tua candidatura ti sta aspettando.
Hai già scoperto perché sempre più proprietari scelgono lo scambio di case per viaggiare in tutto il mondo. Ora non ti resta che completare la tua candidatura. Riprendi da dove avevi lasciato: bastano pochi minuti.
Continua la mia candidatura ThirdHome →Questo è un annuncio pubblicitario presentato da ThirdHome. È ispirato e fa riferimento a un articolo pubblicato dal Corriere della Sera («Scambiarsi la casa per le vacanze? In Italia lo fanno in 12 mila», agosto 2026). Citazioni e dati sono tratti da quell’articolo e utilizzati a scopo di commento e contesto. Il Corriere della Sera non è affiliato e non sostiene ThirdHome né questo annuncio; tutti i marchi appartengono ai rispettivi proprietari. Dati e dettagli del programma sono illustrativi e soggetti a modifiche.