Bienvenue dans l’ère del’
, la plateforme d’échange de maisons de luxe
De plus en plus de propriétaires de résidences secondaires ont cessé de les laisser inoccupées et ont commencé à les proposer à l'échange avec d'autres propriétaires à travers le monde. Voici pourquoi et comment s'y prendre.
Noël approche à grands pas. Amanda découvre que son petit ami l’a trompée et cherche un endroit loin de Los Angeles ; Iris, une journaliste anglaise, veut oublier l’homme qu’elle aime. Au lieu d’un hôtel, elles optent pour un échange de maisons : pendant une semaine, chacune s’installe chez l’autre. C’était en 2006, le film s’intitulait « L’amour ne part pas en vacances ». Aujourd’hui, ce qui semblait être un scénario de comédie est devenu une tendance répandue dans le monde entier.
En Italie, ils sont déjà plus de 12 000 à le faire, et notre pays figure parmi les destinations les plus prisées : pour cet été, près de 13 000 échanges ont été programmés, soit une hausse de 27 % par rapport à 2025, avec des pics dans les Abruzzes (+105 %), en Calabre, en Ombrie et dans les Pouilles. De plus en plus souvent, cependant, ce sont des propriétaires qui pourraient se permettre n’importe quel hôtel, mais qui choisissent d’ouvrir les portes de leurs demeures.
Si vous possédez une résidence secondaire et que vous y avez déjà songé, avant de finalement renoncer, vous n'êtes pas le seul. Et les hésitations sont presque toujours les trois mêmes. Voyons ce qui motive réellement ce choix, et répondons à chaque doute en toute honnêteté.
sur le web
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s (2026)
e voie vers le luxe
La vraie raison: cela n'a jamais été uniquement une question d'argent
Comme le rapporte le Corriere, deux raisons poussent à choisir ce mode de vie : « On commence par l’aspect économique, puis on continue parce qu’on est séduit par la dimension humaine ». L’avantage économique est concret : un abonnement annuel permet d’effectuer des échanges illimités et offre une couverture en cas d’annulation, de vol ou de dommages. Pourtant, ceux qui pratiquent l’échange de maisons depuis longtemps affirment que les économies réalisées passent rapidement au second plan.
« C'est une véritable passion. Avec ma famille, depuis 2013, nous avons effectué environ 160 échanges. »
Sabrina Chiozzi, Padoue, dans le *Corriere della Sera*C'est là qu'intervient l'aspect humain. Ceux qui pratiquent l'échange de logements racontent s'être fait de nouveaux amis, avoir dégusté des petits-déjeuners préparés par leurs hôtes, et avoir découvert des quartiers entiers en tant que résidents et non en tant que touristes. C'est la différence entre dormir dans un endroit et le vivre : quelque chose qu'aucun hôtel ne peut offrir.
Les hésitations du type« Oui, mais… », accompagnées de réponses sincères
« Un inconnu dormira dans mon lit, utilisera les affaires de mes enfants, ouvrira mes tiroirs. »
C’est cette crainte qui freine de nombreux propriétaires, et pourtant, ceux qui pratiquent l’échange depuis des années décrivent une réalité bien différente. Ce qui fait la différence, c’est le principe même de l’échange : on ne loue pas sa maison à un inconnu, mais on la met à la disposition d’un autre propriétaire qui partage la même façon de voyager et de vivre l’hospitalité. Et il n’est pas nécessaire que l’échange ait lieu au même moment : on peut séjourner dans une autre maison, à une période et dans une destination différentes. Comme le note le Corriere, ce qui rend cette expérience si particulière, c’est justement « la disponibilité dont font preuve les hôtes, puisqu’ils sont eux-mêmes des invités ». Et souvent, on découvre qu’on a le même livre sur la table de chevet, les mêmes passions.
« Je vais recevoir des propositions qui ne seront pas à la hauteur, et des logements très différents de ceux présentés sur les photos. »
C'est un risque réel, mais uniquement sur les plateformes ouvertes et non vérifiées. La solution n'est pas d'y renoncer : il s'agit plutôt d'effectuer des échanges au sein d'un réseau modéré et vérifié, où les propriétés sont contrôlées et mises en relation en fonction de leur niveau. C'est exactement ce qu'offre ThirdHome, une plateforme dédiée aux propriétés de prestige, afin de mettre en relation des propriétaires partageant des critères similaires.
« C'est trop contraignant : je devrais trouver quelqu'un qui veuille ma maison exactement aux mêmes dates que moi. »
C'est l'ancien modèle. Les plateformes d'aujourd'hui fonctionnent selon un système de points: les échanges ne doivent pas nécessairement être simultanés et il n'est pas nécessaire que les dates coïncident parfaitement. Vous mettez votre logement à disposition pendant une semaine, vous accumulez des crédits et vous les utilisez pour séjourner ailleurs, cette année, l'année prochaine, en haute saison, quand vous le souhaitez. Comme le racontent ceux qui le pratiquent : une flexibilité qui n’existait pas auparavant, et qui transforme la maison en un bien capable de vous emmener là où vous n’auriez jamais pensé aller.
Comment fonctionne un échange avec ThirdHome ?
Pas d'échanges simultanés. Pas de négociations avec des inconnus. Un club prestigieux, fondé en 2010, destiné à ceux qui possèdent des demeures d'exception.
Ajouter les semaines
Mettez à disposition votre résidence secondaire pendant au moins deux semaines. Les offres sont examinées et se voient attribuer un crédit en fonction de leur valeur et de la demande.
Découvrez la collection
Découvrez des milliers de villas, de demeures, de complexes hôteliers et de yachts aux quatre coins du monde.
Réservez et partez
Utilisez vos crédits quand vous le souhaitez. ThirdHome se charge de la sélection, de la logistique et de l'accompagnement, pour que vous n'ayez jamais l'impression de faire un saut dans l'inconnu.
Une idée d'échelle: les différents types de logements du réseau
Des villas en bord de mer aux résidences en ville, en passant par les gîtes offrant des panoramas qui, à eux seuls, valent le détour : ces logements ne sont pas de simples biens à louer, mais des lieux vécus, appréciés et partagés par des gens comme vous.
« Ce sont des voyages plus personnels qu’un simple B&B. Nous aimons découvrir des endroits insolites, peut-être loin de l’agitation. »
Une grande voyageuse, dans le *Corriere della Sera*
Eri est plus proche que tu ne le penses
Ta candidature t'attend.
Tu sais déjà pourquoi de plus en plus de propriétaires choisissent l'échange de maisons pour voyager partout dans le monde. Il ne te reste plus qu'à finaliser ta candidature. Reprends là où tu t'étais arrêté : cela ne te prendra que quelques minutes.
Ma candidature à ThirdHome se poursuit →Il s'agit d'une publicité présentée par ThirdHome. Elle s'inspire et fait référence à un article publié par le Corriere della Sera (« Échanger sa maison pour les vacances ? En Italie, ils sont 12 000 à le faire », août 2026). Les citations et les données sont tirées de cet article et utilisées à des fins de commentaire et de contexte. Le Corriere della Sera n’est pas affilié à ThirdHome et ne soutient ni cette annonce ; toutes les marques appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Les données et les détails du programme sont donnés à titre indicatif et sont susceptibles d’être modifiés.