Atualizado em outubro 31, 2022

A. TERMOS E CONDIÇÕES

THIRDHOME pertence e é operado pela 3RD HOME Limited, (“THIRDHOME” ou “nós”). Este Contrato descreve os termos e condições aplicáveis ​​aos serviços disponíveis no ou através do site THIRDHOME (o “Site”) e detalha suas responsabilidades, bem como as políticas que regem seu relacionamento com THIRDHOME, limitando assim a responsabilidade do THIRDHOME e suas afiliadas ( os “Termos e Condições”) incluindo, sem limitação, todos os outros fornecedores que fornecem acomodações e/ou serviços através do THIRDHOME e deste Site (os “Afiliados”).

B. CONTRATO

I. LEGALMENTE VINCULANTE

Antes de utilizar qualquer um dos serviços disponíveis no Site, leia atentamente este Contrato. Ao acessar qualquer área deste Site, todos os usuários concordam em estar legalmente vinculados sem limitação, qualificação ou alteração e cumprir estes Termos e condições, bem como todas e quaisquer alterações aos mesmos em vigor na data em que tais alterações forem publicadas, o que constituirá o acordo entre THIRDHOME e seus Membros (este “Acordo”). A THIRDHOME reserva-se o direito, a seu exclusivo critério, de emendar, modificar ou alterar este Contrato a qualquer momento, publicando os termos alterados neste Site. Todos os Membros entendem, consentem e concordam em cumprir estes termos e condições como condição para ser membro do THIRDHOME e, ao fazê-lo, concordam em rever estes termos e condições e todas as alterações aos mesmos, cada vez que depositar e/ou reservar propriedade com TERCEIRO. Os termos alterados entrarão em vigor a partir da data em que forem publicados no Site. Se você não concordar com qualquer parte deste Contrato, você deve encerrar sua Associação em THIRDHOME e descontinuar o uso deste Site.

II. VERSÕES TRADUZIDAS

THIRDHOME traduz estes Termos e Condições para vários idiomas para benefício de sua Associação internacional. Na medida em que uma discrepância, imprecisão, omissão ou atraso na publicação de uma versão traduzida destes Termos e Condições dê origem a uma inconsistência entre uma versão traduzida e a versão em inglês dos Termos e Condições, a versão em inglês prevalecerá.

C. DEFINIÇÕES


I. CLUBE: O THIRDHOME Luxury Property and Travel Club e seus membros ativos.

II. MEMBRO ANFITRIÃO: O Membro THIRDHOME que possui uma Residência aprovada, ou uma fração dela, que está sendo visitada por um membro Hóspede com Reserva confirmada.

III. MEMBRO HÓSPEDE: Um Membro THIRDHOME com Reserva confirmada autorizando uma estadia na Residência de um Membro Anfitrião.

XNUMX. MEMBRO ATIVO: Um Membro que tenha sido admitido no Clube, está em dia com todas as taxas devidas e cumpre as políticas do Clube delineadas nestes Termos e Condições.

V. CALENDÁRIO SAZONAL OPERACIONAL: A classificação de cada estadia pelo THIRDHOME como Fora de Temporada, Sem Pico, Pico ou Super Pico para a localização geográfica de uma casa, conforme mostrado no calendário de depósitos do TERCEIRO (o “Calendário de Depósitos”). O número de Chaves oferecidas varia de acordo com a temporada, conforme mostrado no Calendário de Depósitos.

VI. SAZONALIDADE: A mudança anual previsível nas estações para uma região específica que influencia a demanda por viagens de férias para a região.

VII. DEMANDA DO CLUBE: Os juros de um determinado Depósito com base na atividade histórica de Reserva dentro da Bolsa THIRDHOME.

VIII. CHAVES: A moeda usada no sistema THIRDHOME Exchange. As Chaves são obtidas fazendo Depósitos de Estadias disponíveis em uma residência de Membro para uso de outros Membros ou comprando Chaves diretamente do THIRDHOME.

IX. CHAVES TIMELESS: Chaves que nunca expiram.

X. ESTADIAS SUPER PICO: Estadias muito cobiçadas para viagens no Clube e cuja oferta normalmente é bem inferior à demanda. Isso incluirá feriados e eventos especiais em regiões selecionadas com base na demanda histórica do clube. Além disso, inclui estadias sem férias nos locais mais desejados.

XI. ESTADIAS DE PICO: Estadias que são consideradas as épocas mais atraentes para uma determinada geografia, como os melhores períodos de neve para um destino de esqui popular.

XII. ESTADIAS SEM PICOS: Estadias com menor demanda em contraste com as Estadias de Pico para uma determinada região. Estas estadias são muitas vezes referidas como semanas de “ombro”. Essas semanas são de interesse dos Membros que têm planos de viagem flexíveis e/ou que preferem viajar para uma região menos movimentada do que a temporada para Estadias Peak e Super Peak.

XIII. ESTADIAS FORA DE TEMPORADA: São estadias relativamente menos desejáveis ​​para viajar para uma região específica devido à área ser excessivamente quente, sem neve, em uma estação chuvosa ou fora de um período de férias popular etc. As Estadias de Temporada não ganham Chaves até que sejam reservadas por outro Membro.

XVI. DIA ÚTIL: De segunda a sexta-feira, não incluindo feriados tradicionais.

XV. CRÉDITO MONETÁRIO: Um crédito não monetário feito por THIRDHOME a um Membro em vez de reembolso em dinheiro. O Crédito Monetário não tem valor monetário e é intransferível. A THIRDHOME, a seu critério, poderá restringir a aplicação de Créditos Monetários, no todo ou em parte, para taxas futuras.

XVI. DEPÓSITO: Um período de disponibilidade na Residência de um Membro que foi alocado para Reserva como parte da Troca THIRDHOME, ou o ato de fazer tal Depósito, independentemente de o Depósito qualificar para Chaves no momento da alocação.

XVII. DEPÓSITO DE GANHO DE CHAVE: Um período de disponibilidade na Residência de um Membro Anfitrião alocado para Reserva como parte da Troca THIRDHOME que se qualifica para Chaves no momento da aceitação pelo THIRDHOME porque o Depósito não é Fora de Temporada e a Estadia é depositada por 90 dias ou mais a partir de sua data de início.

XVIII. KEYLESS: Uma reserva de uma residência THIRDHOME para a qual nenhuma chave é exigida do hóspede para garantir a reserva.

XIX. RESIDÊNCIA: O termo anterior aplica-se à casa de férias de um Membro THIRDHOME e inclui propriedade total ou parcial de uma casa, condomínio ou apartamento independente, seja a Residência uma residência terrestre, embarcação ou aeronave.

XX. INTERCÂMBIO. O sistema administrado pelo THIRDHOME através do qual os Membros do Clube Depositam e Reservam a disponibilidade em suas respectivas residências mutuamente, utilizando Chaves.

XXI. RESERVA, RESERVA ou RESERVADO: No que diz respeito a uma Residência que tenha sido depositada ou oferecida pelo Membro Anfitrião, aceite por um Membro Hóspede, e apareça como uma “Reserva” no painel do website do Hóspede e do Membro Anfitrião, aplicam-se os termos acima mencionados respectivamente: um período de disponibilidade numa Residência que tenha sido assegurada por um Membro Hóspede; o ato de garantir tal disponibilidade; e o estado de uma Residência uma vez assegurada a sua disponibilidade.

XXII. A RESERVA. Um subconjunto do THIRDHOME Exchange mais amplo que também é administrado pelo THIRDHOME. Vários termos e condições exclusivos se aplicam ao The Reserve; estes podem ser encontrados abaixo na Seção (E)(IV).

XXIII. TAXA DE TROCA. A taxa cobrada de um Membro Hóspede por THIRDHOME cada vez que uma Estada é Reservada na Troca de THIRDHOME.

XXIV. LIMITE, LIMITADO ou LIMITAÇÃO. Os termos anteriores devem se referir ao estado de uma conta de Membro quando um Membro não cumprir as quotas anuais de Membro e/ou o requisito de Depósito anual da ThirdHome. Um membro com uma conta limitada poderá hospedar um membro convidado e fazer depósitos. No entanto, o Membro não poderá reter ou reservar estadias de saída como Hóspede até que as anuidades sejam pagas e/ou o requisito de Depósito seja satisfeito e a Limitação seja removida. 

D. PAPEL DO TERCEIRO

Os membros reconhecem que THIRDHOME não está de forma alguma atuando como agente de qualquer parte, para qualquer finalidade, ou como corretor de imóveis ou agente de qualquer propriedade. Em vez disso, o THIRDHOME fornece um banco de dados de casas de férias para os Membros visualizarem, conforme descrito mais detalhadamente na Seção E abaixo. A THIRDHOME recebe taxas nominais por seus serviços na web e ao cliente, de acordo com as tabelas de taxas aqui estabelecidas.

E. TROCA DE TERCEIROS E RESERVA


I. APROVAÇÃO E ATIVAÇÃO DE ADESÃO

Ao pagar as taxas de iniciação descritas abaixo e como proprietário de uma propriedade aceita e ativada, você se torna um membro aprovado do THIRDHOME. Para se tornarem ativos, os Membros devem fazer pelo menos um Depósito ou Depósito para Ganhar Chaves por semana que seja Reservado por um Membro Hóspede.

II. CHAVES

(1) Como Membro, a capacidade de Reservar a Residência de outro Membro é possível através da aquisição e despesa de Chaves.

(2) Para depositar a disponibilidade na casa de um Membro, os Membros usam o recurso Calendário de Depósito em sua conta. A THIRDHOME, a seu critério, reserva-se o direito de limitar o volume de Depósitos efetuados e pode, a seu critério, retirar qualquer Estadia em uma Residência Membro por qualquer motivo.

(3) Uma vez que uma estadia é depositada no THIRDHOME, é obrigatório que o Membro Anfitrião a bloqueie para uso do Membro Hóspede. Se um Membro do THIRDHOME reservar um Depósito, o Membro Anfitrião é obrigado a honrar a Reserva e deve permitir que o Membro Hóspede permaneça na propriedade pelo período de Reserva indicado.

(4) Uma vez depositado, todas as estadias pertencem ao Clube. Sob nenhuma circunstância um Membro Anfitrião pode cancelar uma estadia que tenha sido Reservada por outro Membro. Se um Membro do THIRDHOME ainda não reservou uma estadia específica, um Membro Anfitrião pode retirar a estadia para uso pessoal ou para aluguel convencional, desde que haja um número suficiente de Chaves na conta do Membro Anfitrião para retornar ao Clube para cobrir a retirada. A retirada de uma estadia nessas circunstâncias será considerada uma reserva “Não Honrada” e, como tal, poderá estar sujeita ao processo de restituição descrito na Seção (E)(5) abaixo.

(5) Para maior clareza, não há restrições de tempo na capacidade de sacar Depósitos, desde que os Membros cumpram as condições estabelecidas nas Seções (E)(II)(3)&(4) imediatamente acima. Se um determinado Depósito não tiver sido reservado e um Membro Anfitrião não puder devolver o número necessário de Chaves, o THIRDHOME não poderá devolver a Estadia ao Membro. Nesse caso, um Membro Anfitrião pode fazer Depósitos adicionais para ganhar Chaves para cobrir os Depósitos que deseja sacar.

(6) Uma vez que outro Membro do THIRDHOME tenha reservado um Depósito, os Membros Anfitriões são obrigados a honrar o Contrato, bem como os termos e condições estabelecidos na Seção (G) abaixo. Uma confirmação eletrônica será fornecida aos Membros Anfitrião e Hóspede quando o Membro Hóspede reservar uma estadia e as taxas relevantes forem pagas ao THIRDHOME. Quando Reservado, o número acordado de Chaves é automaticamente debitado da conta do Membro Hóspede.

(7) O THIRDHOME reserva-se o direito de aumentar ou diminuir o número de Chaves que os Membros Anfitriões recebem por um Depósito específico, bem como se essas Chaves são ganhas no Depósito, com base em uma reavaliação da propriedade, interesse do membro anterior por uma propriedade ou estadia específica, ou uma recalibração do Calendário Sazonal Operacional que o THIRDHOME se reserva o direito de realizar, de tempos em tempos, a seu exclusivo critério. A THIRDHOME também se reserva o direito de ajustar os valores das Chaves nos quais as estadias são oferecidas na Bolsa. A THIRDHOME também se reserva o direito de modificar sua fórmula de avaliação de propriedade de tempos em tempos e aceitar propriedades em que os valores-chave estejam fora dessa faixa, a seu exclusivo critério.

(8) Os membros não estão autorizados a Reservar seus próprios bens ou Depósitos. Além disso, a THIRDHOME reserva-se o direito, a seu exclusivo critério, de reverter qualquer Reserva ou Depósito que se destine a contornar estes Termos e Condições.

(9) Exceto para Chaves Atemporais e quaisquer Chaves promocionais do THIRDHOME que expiram após um período especificado, todas as Chaves têm uma vida útil de vinte e quatro (24) meses a partir da data de início da Estada Depositada. Por exemplo, se um Membro Depositar uma estadia que começa em 1º de abril e receber as Chaves no dia do Depósito, o Membro terá vinte e quatro (24) meses a partir de 1º de abril para gastar as Chaves antes que expirem. Para maior clareza, as Chaves devem ser usadas para fazer uma Reserva antes de expirar; no entanto, a Reserva real pode ocorrer a qualquer momento no futuro. No entanto, se as Chaves usadas para fazer uma Reserva expirarem posteriormente e o Membro cancelar a Reserva, as Chaves que expiraram após a Reserva não serão revertidas para a conta do Membro.

III. SUBSTITUIR HÓSPEDES E RENDA DE ALUGUEL

(1) Os membros estão autorizados a permitir que os membros da família se beneficiem de sua associação ao clube. No entanto, os Membros concordam em ser total e exclusivamente responsável pelas ações e conduta de seus familiares, convidados e convidados enquanto estiverem hospedados na casa de outro Membro. Em todos os casos, o hóspede principal deve ter 25 anos ou mais quando não acompanhado pelo Membro. O Membro Hóspede é responsável por (i) obter o consentimento do Membro Anfitrião se o Membro Hóspede não estiver presente durante o período da Reserva e (ii) notificar à ThirdHome da alteração e (iii) fornecer à ThirdHome uma cópia do novo hóspede principal carteira de motorista ou documento de identidade similar emitido pelo estado e (iv) pagamento de quaisquer taxas associadas à mudança de nome. A notificação do Anfitrião deve ser feita na forma de um pedido por escrito do Membro Hóspede ao Membro Anfitrião. Antes da confirmação da reserva, sob o nome substituído, o Membro Anfitrião deve consentir com a alteração e tal consentimento não pode ser negado sem razão. 

(2) A Troca não é um programa de aluguel e, portanto, os Membros não estão autorizados a receber renda de aluguel pelo uso de Chaves ou Reservas feitas. Um Membro também não pode transferir, negociar, vender ou tentar transferir, negociar ou vender Reservas por valor. A THIRDHOME reserva-se o direito de reter todas e quaisquer Taxas de Câmbio pagas em relação a qualquer atividade considerada como uma violação destes termos e condições. RECEBIMENTO DE RENDA DE ALUGUEL, OU TRANSFERÊNCIA DE CHAVES OU RESERVAS, ASSIM COMO QUALQUER TENTATIVA DE FAZER ISSO, EM CIRCUNVENÇÃO DOS TERMOS E CONDIÇÕES DO CLUBE, SUJEITARÁ O SÓCIO A PERDA DE ADESÃO, CHAVES, CRÉDITOS E FUTURAS RESERVAS MANTIDAS EM UMA CONTA DE SÓCIO .

XNUMX. A RESERVA

(1) Elegibilidade. Para ser elegível para o The Reserve, uma casa normalmente precisa ser alugada por US $ 25,000 ou mais na alta temporada, ter serviços de limpeza diários e acesso aos serviços de um chef particular. O THIRDHOME reserva-se o direito de insistir em alguns ou em todos os recursos anteriores da casa para determinar a elegibilidade, a critério exclusivo do THIRDHOME. A adição à Reserva exige que o Membro forneça prova dos serviços e características da casa anteriores, bem como prova das taxas de aluguel (se a residência for disponibilizada periodicamente para aluguel). Além disso, os membros de todas as casas apresentadas no The Reserve devem fornecer fotografias e videografias profissionais de alta resolução. Os membros da The Reserve devem indicar a disposição de negociar as semanas de pico em sua casa com outros membros. O acesso ao The Reserve é apenas por convite. Os membros existentes que gostariam que o THIRDHOME considerasse sua casa para o The Reserve devem entrar em contato com seu Gerente de Relacionamento.

(2) Chaves e Taxas. As taxas-chave para estadias em propriedades de reserva são determinadas com base em uma fórmula usando a taxa de aluguel específica para a semana depositada. As taxas de serviço descritas na página da propriedade são pagas separadamente da maneira determinada pelo Anfitrião. Todas as Chaves geradas a partir de depósitos de Reserva são “quando reservadas”. As taxas-chave para depósitos de reserva em propriedades que não alugam da maneira convencional são determinadas através de uma revisão comparativa e acordadas com o Anfitrião antes do depósito. As taxas de câmbio para propriedades encontradas no The Reserve são determinadas usando uma fórmula de atualmente 10% da taxa de aluguel específica para essa estadia. 

(3) As casas da The Reserve só estão disponíveis para reserva pela Associação geral quando os Anfitriões com casas na The Reserve designarem que sua propriedade também está disponível para a Associação geral. Apenas Membros do The Reserve podem solicitar estadias em propriedades encontradas no The Reserve.  

Todos os outros termos e condições da Bolsa também se aplicam à Reserva, salvo indicação em contrário. Todas e quaisquer referências ao THIRDHOME serão consideradas como incluindo a Reserva, salvo indicação em contrário. 

F. ASSOCIAÇÃO-GERALMENTE

(I) A taxa de iniciação para ingressar no Clube, especificada na subseção (IV) abaixo, é determinada pelo THIRDHOME a seu exclusivo critério e está sujeita a alterações de tempos em tempos. O THIRDHOME pode, de tempos em tempos, dispensar a taxa de iniciação para membros de resorts afiliados específicos ou para aqueles que fizerem depósitos de qualificação ao se inscreverem no Clube.

(II) Todos os Sócios são responsáveis ​​pelo pagamento pontual das quotas anuais de Sócios do THIRDHOME, especificadas na subseção (IV) abaixo, que devem ser pagas em 1º de janeiro de cada ano civil. O não pagamento atempado dessas quotas resultará na limitação de uma conta de associado até que as quotas sejam pagas, a partir de 1º de janeiro do ano civil em que as quotas são devidas. O THIRDHOME pode, de tempos em tempos, a seu exclusivo critério, modificar as taxas ou taxas cobradas pelo início da Associação, seus serviços na web e ao cliente, associação contínua, níveis de associação, Trocas e/ou criar novas taxas ou taxas.

(III) Os Membros deverão pagar uma Taxa de Câmbio por cada Estada Reservada. As Taxas de Câmbio serão determinadas pelo THIRDHOME a seu exclusivo critério e estão sujeitas a alterações de tempos em tempos. As taxas de câmbio que atualmente variam de US$ 495 a US$ 1395 por reserva são especificadas na subseção (IV) abaixo e são ditadas pelo número de chaves usadas para uma determinada reserva.

(IV) Taxas e Quotas.

Taxa de Iniciação: $ 2,500.00

Quotas Anuais de Sócios: US$ 295.00

Taxas de câmbio: 1 chave = $ 495, 2 e 3 chaves = $ 695, 4 e 5 chaves = $ 795, 6 e 7 chaves = $ 995, 8 a 15 chaves = $ 1195, 16 ou mais chaves = $ 1395. Uma taxa de $ 100.00 será adicionada a todas as reservas sem chave. Por exemplo, uma reserva THIRDHOME que de outra forma garante uma taxa de câmbio de US$ 495 exigirá uma taxa de câmbio de US$ 595 quando reservada sem chave.

(V). Sob nenhuma circunstância, o THIRDHOME reembolsará qualquer parte de um pagamento feito para um upgrade de nível de associação. No entanto, no caso de um Evento de Força Maior que afete, parcial ou totalmente, o período coberto por um upgrade de nível de associação, o THIRDHOME pode optar, a seu exclusivo critério, por estender o prazo do período de nível de associação.

(VI) Quaisquer Créditos Monetários fornecidos aos Membros dentro do programa podem ser usados ​​para compensar as Taxas de Iniciação, Associação e Câmbio, a menos que especificamente indicado de outra forma, mas esses créditos não têm valor em dinheiro e não são transferíveis. A aplicação de qualquer Crédito Monetário para uma taxa específica será limitada a 50% do custo da taxa. A título de exemplo, quando um Membro opta por aplicar um Crédito Monetário para uma Taxa de Câmbio de $ 995; $ 498 da taxa podem ser pagos por meio de um crédito monetário. Os restantes $ 497 serão pagos com cartão de crédito.

(VII) Em certos casos, você pode contestar cobranças com empresas de cartão de crédito (“estornos”). Antes de iniciar um estorno, pedimos que você primeiro nos ligue para discutir quaisquer dúvidas ou preocupações sobre nossas cobranças. Trabalharemos com você na tentativa de resolver suas preocupações. Ao usar nosso serviço e se tornar um Membro, você aceita e concorda com nossos termos e condições. A THIRDHOME reserva-se o direito de contestar qualquer estorno impróprio e recuperar quaisquer custos, incluindo honorários advocatícios relacionados a estornos impróprios. Além disso, no caso de um estorno impróprio, mantemos o direito de cancelar qualquer Estadia Reservada relacionada a esse estorno impróprio. Os seguintes cenários de estorno são impróprios e nos reservamos o direito de investigar e refutar qualquer reclamação de estorno:

(VIII) Cada Membro com propriedade total (em oposição a parcial ou fracionária) em uma residência na Bolsa é obrigado a fazer um (1) Depósito de Prêmio de Chave a cada 12 meses. Cada Membro com uma participação fracionária ou parcial em uma residência na Bolsa é obrigado a fazer um (1) Depósito para Ganhar Chaves a cada 24 meses. No entanto, Estadias Fora de Temporada e/ou Depósitos feitos dentro de 90 dias a partir da data de início da estadia, devem satisfazer o requisito; desde que a estadia seja reservada. Qualquer Depósito que satisfaça este requisito redefinirá o período de exigência de Depósito do Membro para 12 ou 24 meses a partir da data em que as Chaves são concedidas para o depósito subjacente. Qualquer falha em satisfazer o requisito de depósito resultará na limitação de uma conta de membro. 

G. MEMBROS ANFITRIÃO


I. REPRESENTAÇÕES DOMÉSTICAS

(1) Como Membro Anfitrião, você garante que a representação de sua(s) casa(s) no site do Clube retrata com precisão sua propriedade, instalações, serviços e comodidades oferecidos por meio da descrição e fotografias que você fornece ao THIRDHOME. Você também garante e declara que todas as imagens fotográficas são atuais e retratam com precisão a condição atual de sua propriedade. Além disso, você declara que tem os direitos ou o consentimento necessário para usar as imagens dessa maneira. É política da THIRDHOME, em circunstâncias apropriadas, encerrar as contas de Membros ou usuários que postam repetidamente imagens que são propriedade protegida de terceiros ou que são repetidamente acusados ​​de violação de direitos autorais.

(2) O valor da residência de um Membro, Sazonalidade e Demanda do Clube determinam o número de Chaves que um Membro Anfitrião receberá ao fazer um Depósito na Troca. Portanto, todos os Membros concordam em representar com precisão o valor atual de qualquer propriedade submetida para aprovação. O valor de qualquer residência é definido como o preço de venda projetado atual para a propriedade de acordo com uma estimativa qualificada com base em vendas comparáveis ​​recentes no local circundante.

(3) O THIRDHOME reserva-se o direito de ajustar o valor da propriedade de um Membro caso o THIRDHOME determine que o valor da propriedade está mais ou menos representado no Clube com base nos fatores estabelecidos na subseção (2) imediatamente acima. O THIRDHOME reserva-se o direito de encerrar uma Associação, bem como de revogar quaisquer Chaves ou créditos de taxas em uma conta de Membro, no caso de uma declaração falsa.

(4) A atratividade e integridade da listagem da página de propriedade de um Membro afeta diretamente o apelo da propriedade para outros Membros. Assim, o THIRDHOME reserva-se o direito de solicitar que um Membro adicione ou substitua fotografias ou aprimore os detalhes do perfil de sua propriedade para aumentar seu apelo. A falha em fazê-lo pode resultar na suspensão temporária dos privilégios do Clube ou na rescisão da Associação.

II. INDENIZAÇÃO

(1) O Membro Anfitrião concorda em indenizar e isentar o Membro Hóspede, os membros da família do Membro Hóspede e a THIRDHOME contra todas e quaisquer reivindicações, danos, custos e outras despesas, incluindo honorários advocatícios, decorrentes ou de outra forma relacionados a qualquer morte, lesão corporal ou doença decorrente do uso da propriedade pelo Membro Hóspede, família do Membro Hóspede ou convidados do Membro Hóspede, a menos que causado por negligência grave ou má conduta intencional do Membro Hóspede.

III. RENDA

(1) A Troca não é um programa de aluguel e, portanto, os Membros não têm permissão para receber renda de aluguel pelo uso de Chaves ou Reservas feitas. Um Membro também não pode transferir, negociar ou vender Reservas por valor. Receber renda de aluguel, ou transferir Chaves ou Reservas, em evasão aos termos e condições do Clube, sujeita o Membro à perda da Associação, Chaves e créditos em uma conta de Membro. A THIRDHOME reserva-se o direito de reter todas e quaisquer Taxas de Câmbio pagas em relação a qualquer atividade considerada como uma violação destes termos e condições.

(2) Os Membros Anfitriões não estão autorizados a cobrar ou exigir depósitos de segurança de um Membro Hóspede em relação a uma Reserva em nenhuma circunstância.

(3) O THIRDHOME reserva-se o direito de encerrar a Associação e reter toda e qualquer Chave se um Membro obtiver ou tentar obter qualquer forma de aluguel ou cobrança não autorizada não claramente indicada na descrição do imóvel no site do THIRDHOME.

IV. SERVIÇOS DE PROPRIEDADE, MOBILIÁRIO E SEGURO DE HOSPEDAGEM

(1) Como Membro Anfitrião, você garante e concorda que, ao hospedar uma Reserva de Hóspede, todos os serviços convencionais serão disponibilizados ao Membro Hóspede, incluindo, mas não limitado a, HVAC, eletricidade, gás, água, encanamento interno e que todos os aparelhos convencionais fornecidos em casa estão em boas condições de funcionamento.

(2) O Membro Anfitrião concorda em tomar todas as providências necessárias para fornecer ao Membro Hóspede acesso às comodidades normais associadas à propriedade. Se serviços extras estiverem disponíveis ou forem necessários com uma despesa extra para o Membro Hóspede, o Membro Anfitrião concorda em notificar a THIRDHOME dessas taxas de serviço, para que sejam aprovadas pela THIRDHOME com antecedência e publicadas posteriormente na página de propriedade do Membro Anfitrião. Os Membros Anfitriões não podem, sob nenhuma circunstância, cobrar Membros Hóspedes por serviços que não estejam descritos na descrição de sua propriedade. Tal ação pode resultar na perda da Associação, Chaves e créditos em uma conta de Membro.

(3) O Membro Anfitrião garante e declara que a propriedade está devidamente mobiliada no nível descrito na descrição para que os Membros Hóspedes aproveitem plenamente sua experiência de férias, incluindo roupa de cama, utensílios de cozinha e suprimentos habituais. O não fornecimento adequado pode sujeitar o Membro Anfitrião à perda da Associação, Chaves e créditos em uma conta de Membro.

(4) O Membro Anfitrião é responsável por fornecer ao Membro Hóspede informações adequadas para operar os sistemas da propriedade, como, mas não limitado a, sistemas de segurança ou medidas de segurança, sistema HVAC, sistemas de entretenimento e aparelhos.

(5) É responsabilidade do Membro Anfitrião manter o paisagismo, piscina, entrada de automóveis e exterior, quando apropriado.

(6) O Membro Anfitrião garante que a propriedade será oferecida limpa e pronta para ocupação pelo Membro Hóspede, no momento da chegada. No que diz respeito ao estado geral da Residência Anfitriã, o THIRDHOME mantém uma política de limpeza adequada aos padrões de hotéis de quatro a cinco estrelas. Não há exceções a esta regra; o não cumprimento desta política sujeita o Membro Anfitrião à perda da Associação, Chaves e créditos em uma conta de Membro, a critério exclusivo de THIRDHOME. No que diz respeito às normas sanitárias da Residência, o THIRDHOME recomenda vivamente que cada Anfitrião adote as políticas de higienização que estão definidas no Diretrizes VRMA, sempre que possível. Os detalhes das Diretrizes VRMA são delineado aqui. O Membro Anfitrião também é responsável pela limpeza da propriedade após a partida do Membro Hóspede. Caso seja oferecido serviço de limpeza diário ou serviços de limpeza no meio da estadia, o custo de tais serviços poderá ser repassado ao Membro Hóspede; desde que tais custos sejam descritos na página de descrição da propriedade antes de uma Reserva.

(7) Os Membros Hóspedes são responsáveis ​​por danos causados ​​enquanto ocupam a propriedade de um Membro Anfitrião.

(8) Não obstante a obrigação do Hóspede de ser responsável por danos à propriedade do Anfitrião, conforme indicado na subseção (7) imediatamente acima, o Anfitrião concorda em garantir que a propriedade esteja adequadamente coberta por uma apólice de seguro de proprietário atual, incluindo cobertura para qualquer pagando convidados hospedados em sua casa. O Membro Anfitrião concorda em fornecer prova de seguro para THIRDHOME e/ou seu parceiro de cobertura, mediante solicitação. No entanto, a THIRDHOME, por meio de seu parceiro de cobertura, oferece cobertura de propriedade robusta aos Membros que hospedam, bem como proteção de responsabilidade em circunstâncias limitadas.  AVISO: Caso sejam descobertos danos como resultado de uma estadia no THIRDHOME, entre em contato com seu associado de experiência de membro do THIRDHOME dentro de 10 dias após o check-out ou antes do check-in do próximo hóspede, o que ocorrer primeiro, para iniciar uma solicitação de reembolso. Como parte de sua reclamação, reúna evidências como fotos, vídeos, estimativas, recibos ou quaisquer outros materiais de apoio e encaminhe-os para o THIRDHOME para fins de processamento da reclamação.  

V. DISPOSITIVOS DE VIGILÂNCIA

Os Membros Anfitriões são obrigados a divulgar ao Hóspede a presença de todos os dispositivos de vigilância na propriedade, independentemente de tais dispositivos estarem operacionais ou não. O THIRDHOME proíbe o uso de quaisquer dispositivos de vigilância dentro das áreas de estar da residência dentro das quais o Membro Hóspede possa razoavelmente ocupar. Além disso, os Membros Anfitriões devem garantir que o uso de equipamentos de vigilância seja consistente com as leis e regulamentos locais aplicáveis. A não divulgação da existência de todos os dispositivos de vigilância aos Membros Hóspedes pode sujeitar o Membro Anfitrião à perda da Associação, Chaves e créditos em uma conta de Membro.

VI. DIREITO À INSPEÇÃO

O Membro Anfitrião reconhece e consente com uma prática periódica pela qual THIRDHOME ocasionalmente concede Chaves e providencia para que funcionários, diretores, membros do conselho, parceiros, inspetores de controle de qualidade e outros indivíduos associados à empresa permaneçam na propriedade do Membro. Esta prática beneficia todos os Membros e permite que o THIRDHOME mantenha os mais altos padrões da indústria. Quaisquer indivíduos associados são obrigados a cumprir estes termos e condições à medida que ocupam uma residência de Membro.

VII. POLÍTICA DE CANCELAMENTO DO HOSPEDEIRO

(1) Os Membros Anfitriões não estão autorizados a cancelar Reservas feitas em sua propriedade por qualquer motivo. Se um Membro Anfitrião optar por não honrar uma reserva, um reembolso de todas as Chaves será feito para o Membro Hóspede a partir da conta do Membro Anfitrião. Neste caso, a título de restituição, o Membro Anfitrião também é responsável pelo reembolso da Taxa de Troca ao Membro Hóspede via THIRDHOME, bem como por quaisquer custos incorridos pelo Membro Hóspede em relação à Reserva. O não pagamento de tais custos, mediante solicitação, pode sujeitar o Membro Anfitrião à perda de sua Associação e de quaisquer Chaves obtidas. Além disso, o Membro Anfitrião concorda em ser financeiramente responsável por todos os custos consequenciais suportados por um Membro Hóspede resultantes da falha ou recusa do Anfitrião em disponibilizar uma casa a um Membro Hóspede com uma Reserva confirmada. Esses custos incluem explicitamente, mas não estão limitados a, taxas de cancelamento de viagens aéreas ou taxas de alteração e/ou o custo para garantir acomodações equivalentes alternativas no destino nessas datas.

(2) Em conexão com o presente, o Membro Anfitrião consente com a entrada de uma sentença em um valor igual aos danos, custos e despesas estabelecidos na Subseção imediatamente acima e que o local apropriado para a entrada da sentença de consentimento acima mencionada serão os tribunais estaduais do Tennessee ou os Tribunais Federais do Condado de Davidson, Tennessee, em Nashville Tennessee. Em conexão com a execução de tal sentença de consentimento, o Membro Anfitrião também concorda em ser responsável pelos custos e despesas de litígio do THIRDHOME, incluindo, entre outros, honorários advocatícios. Em conexão com o litígio acima mencionado, o Membro renuncia a qualquer objeção à jurisdição, ou foro, dos Tribunais Estaduais do Tennessee e consente com os referidos tribunais para o julgamento das reivindicações aqui estabelecidas.

VIII. SOLICITE UMA SEMANA

Que inclui a TERCEIRO Solicitar uma semana O recurso permite que os membros convidados perguntem sobre a disponibilidade em propriedades específicas que não estão atualmente depositadas no site. O botão Solicitar uma semana está localizado na página da propriedade de cada residência do Anfitrião. Os membros convidados podem solicitar uma semana em qualquer propriedade. Os membros anfitriões não são obrigados a aceitar um pedido de uma semana não depositada anteriormente.

IX. COMUNICAÇÃO DO ANFITRIÃO

Como Membro Anfitrião, você concorda em permitir que o Membro Hóspede entre em contato diretamente com você por e-mail, telefone ou outro método de comunicação sobre todas as Reservas.

H. MEMBROS CONVIDADOS


I. RESPONSABILIDADES DE PROPRIEDADE

(1) Os Membros Hóspedes são obrigados a deixar a Residência Anfitriã no estado em que se encontrava no início da estadia. No entanto, a limpeza de itens como lençóis, pisos e banheiros são de responsabilidade do Anfitrião. Além disso, o Membro Hóspede deve ser responsável pelos recursos e utilidades da propriedade, como, mas não limitado a, sistemas HVAC, eletricidade e água, especialmente em casas insulares onde água, eletricidade e outros recursos podem ser limitados.

(2) Os Membros Hóspedes são totalmente responsáveis ​​pelas atividades e ações daqueles que usam a propriedade do Membro Anfitrião durante as datas da Reserva, incluindo familiares, convidados e convidados.

II. INDENIZAÇÃO E RESPONSABILIDADE DO HÓSPEDE

(1) O Membro Hóspede concorda em indenizar e isentar o Membro Anfitrião, os membros da família do Membro Anfitrião e a THIRDHOME contra todas e quaisquer reclamações, danos, custos e outras despesas, incluindo honorários advocatícios, decorrentes ou de outra forma relacionados a qualquer morte, ferimentos pessoais, doença ou danos materiais decorrentes do uso da propriedade pelo Membro Hóspede, família do Membro Hóspede ou convidados do Membro Hóspede (conforme descrito na Seção E(II)(8)), a menos que causado por negligência grave ou má conduta intencional do Membro Anfitrião.

(2) Os Membros Hóspedes reconhecem que são responsáveis ​​por todos os danos causados ​​por um Hóspede, um membro da família, bem como um convidado ou convidado de um Membro, e que a existência de qualquer cobertura aplicável não isenta, dispensa ou libera um Membro Hóspede de responsabilidade financeira pelos danos causados, conforme aqui enumerados.

(3) A THIRDHOME reserva-se o direito de solicitar compensação por todo e qualquer pagamento feito como resultado da falha de um Membro Hóspede em compensar o Anfitrião por danos. Além disso, a THIRDHOME reserva-se o direito de rescindir a Associação, bem como de perder as Chaves e créditos em uma conta de Membro, como resultado da falha de qualquer Membro Hóspede em reembolsar um Anfitrião por danos. Os Membros Hóspedes são responsáveis ​​perante a THIRDHOME por honorários advocatícios e custas judiciais no caso de a THIRDHOME ser forçada a apresentar uma causa de ação para recapturar pagamentos feitos para reembolsar um Anfitrião por danos.

III. DIVULGAÇÕES

O Membro Hóspede é obrigado a informar com precisão, com antecedência, o número de pessoas a ocupar a propriedade (sejam familiares ou convidados) e concorda em não exceder a capacidade da propriedade conforme indicado na página de listagem de propriedades sem a permissão expressa do anfitrião. Se a qualquer momento, antes ou durante uma Reserva, a parte do Membro Hóspede exceder essa capacidade, o Membro Anfitrião terá o direito de cancelar a Reserva e o Membro Hóspede deverá procurar acomodações alternativas; cujos custos serão de responsabilidade do Membro Convidado.

IV. ANIMAIS

(1) Animais de estimação não são permitidos, a menos que a descrição da propriedade permita especificamente animais de estimação. Os Membros Hóspedes devem receber uma confirmação informando que os animais de estimação são permitidos antes de trazer um animal de estimação para dentro da Residência Anfitriã. Após o recebimento, o Membro Anfitrião deve ser notificado por um Membro Hóspede da intenção do Membro Hóspede de incluir todo e qualquer animal de estimação como parte da estadia, bem como a raça de tais animais de estimação. Qualquer violação desta política pode resultar na perda da Associação, Chaves e créditos em uma conta de Membro. O Hóspede é responsável por garantir que a propriedade esteja livre de todos e quaisquer resíduos de animais de estimação quando os animais de estimação forem permitidos pelo Anfitrião.

(2) De acordo com o Americans With Disabilities Act (o “ADA”), os proprietários de residências particulares não são obrigados a fazer acomodações para animais de serviço. Os Membros Hóspedes devem ter a permissão de qualquer Membro Anfitrião antes que um animal-guia seja permitido na propriedade do Anfitrião.

V. OCUPAÇÃO E OUTRAS RESTRIÇÕES DE USO

(1) O THIRDHOME mantém uma rígida Política de Não Fumar para todas as propriedades. Sem exceções. A Política de Não Fumar se estende e inclui dentro e fora de casa e proíbe o descarte de todos os produtos de tabaco nas instalações ou em qualquer lugar próximo.

(2) Como Membro Hóspede, você concorda em permitir que o Membro Anfitrião entre em contato diretamente com você por e-mail, telefone ou outro método de comunicação sobre todas as Reservas.

(3) O Membro Hóspede concorda em não entrar em contato com outro Membro do THIRDHOME, até que seja solicitado a fazê-lo por meio de uma confirmação de Reserva do THIRDHOME. Assim que uma Troca for Reservada através do THIRDHOME, o THIRDHOME fornecerá aos Membros Anfitriões e Hóspedes informações de contato recíprocas e quaisquer outras informações necessárias para organizar a estadia. É de responsabilidade de todos os Membros manter suas respectivas informações de contato sempre atualizadas.

VI. POLÍTICAS DE CHEGADA E PARTIDA

(1) Em relação aos horários de check-in e check-out descritos no contrato de confirmação, o Membro Hóspede concorda em fazer o check-in na propriedade ou após o horário de check-in indicado e o check-out antes ou no horário de check-out indicado tempo, a menos que acordos alternativos tenham sido feitos com antecedência com o Membro Anfitrião.

(2) Na data de partida, o Membro Hóspede devolverá imediatamente quaisquer chaves ou códigos de segurança ao Membro Anfitrião, conforme solicitado pelo Membro Anfitrião.

(3) Após qualquer estadia, os Membros concordam em fornecer feedback ao THIRDHOME através do site do THIRDHOME. O Membro Hóspede deve fornecer detalhes sobre a propriedade e sua experiência e o Membro Anfitrião deve fornecer comentários sobre o Hóspede. Desta forma, os Membros terão mais informações sobre as propriedades antes de reservar uma Troca. O feedback contribuirá para a classificação de um membro, que é uma pontuação combinada dos comentários que os membros recebem por serem membros anfitriões e convidados. As classificações dos membros são monitoradas de perto; se as classificações de um Membro caírem para níveis preocupantes, os Membros correm o risco de ter seus privilégios de Membro rescindidos a critério exclusivo do THIRDHOME. O THIRDHOME reserva-se o direito de publicar todos os comentários dados sobre os Membros e suas propriedades no site do THIRDHOME para benefício de todos os membros.

VII. POLÍTICA DE CANCELAMENTO DE HÓSPEDES

(1) Geralmente, os Membros Hóspedes não têm direito a reembolso de Taxas de Troca ou Chaves se um Hóspede cancelar uma Reserva, exceto quando surgirem circunstâncias e viajar para uma região específica se tornar proibido ou impraticável devido a uma restrição governamental ou uma ocorrência de Força Maior conforme descrito na Subseção (2) abaixo. Caso um Membro Hóspede deseje adiar ou cancelar uma Reserva, é responsabilidade do Hóspede notificar o Membro Anfitrião e a THIRDHOME. AVISO: A política do THIRDHOME exige que o Hóspede e o Anfitrião tentem primeiro identificar uma data futura alternativa que seja aceitável para ambas as partes antes que o cancelamento seja processado de acordo com as subseções (3) e (4) abaixo.

(2) Não obstante as políticas gerais acima, as condições de viagem estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. Caso surjam circunstâncias imprevistas após a realização de uma Reserva e a viagem para uma região específica se torne proibida ou impraticável devido a uma restrição governamental ou uma ocorrência de Força Maior, um pedido de adiamento ou cancelamento pode ser iniciado pelo Hóspede ou Membro Anfitrião. A THIRDHOME não assume nenhuma responsabilidade por qualquer perda, dano, atraso ou cancelamento resultante total ou parcialmente de um Evento de Força Maior. Eventos de Força Maior incluirão, mas não estão limitados a, casos fortuitos, paralisação do trabalho e atos ou ameaças de terrorismo, motins ou comissões ou distúrbios civis, e quaisquer outros atos de natureza semelhante, sabotagem, guerra, insurreição, incêndio, erupção, furacão, poluição ou contaminação ambiental, terremoto, inundação, tempestades tropicais, restrições de quarentena, avisos de saúde do governo, epidemias, pandemias, doença ou infecção generalizada, apreensões governamentais, recusa ou cancelamento ou suspensão ou atraso de qualquer autoridade governamental ou qualquer licença, autorização ou autorização, danos à Residência do Anfitrião ou quaisquer outras circunstâncias imprevistas ou quaisquer outros fatores não previstos pelo THIRDHOME e/ou pelo Anfitrião que afetem negativamente ou dificultem sua capacidade de cumprir qualquer uma de suas condições contratuais.. A viagem declarada restrições de entidades governamentais, como o Departamento de Estado dos EUA-Bureau of Consular Affairs, ou qualquer agência estrangeira similar, será instrutivo, embora não determinante, sobre se esta política se aplica. O THIRDHOME incentiva seus Membros a consultar os departamentos estaduais apropriados das regiões de e para as quais estão viajando antes de Reservar viagens.

(3) Ao solicitar o adiamento ou cancelamento de uma Reserva pelos motivos descritos na subseção (2) imediatamente acima, o Hóspede deve notificar o Anfitrião e o THIRDHOME não antes de 90 dias antes ou até 14 dias antes da data de início da Reserva para que esta política seja aplicada. Caso surjam circunstâncias imprevistas, dentro do período de aviso prévio de 14 dias, e a viagem para uma região específica se torne proibida ou impraticável devido a uma restrição governamental ou uma ocorrência de Força Maior, a THIRDHOME pode considerar a dispensa do requisito de aviso prévio de 14 dias.

(4) Mediante notificação de um pedido de adiamento, o Anfitrião e o Hóspede são incentivados a identificar uma data futura alternativa que seja aceitável para ambas as partes. Caso não seja possível um acordo em uma data futura, o THIRDHOME fará o seguinte: permitir que o Anfitrião retire o Depósito ou faça um Depósito de uma semana alternada; retirar as Chaves da conta do Anfitrião se uma semana alternativa não for depositada pelo Anfitrião; e creditar de volta todas as Chaves e a Taxa de Troca por meio de um crédito monetário na conta do Hóspede para uso futuro. Quaisquer outras reservas de viagem afetadas ou despesas de viagem incorridas, como resultado do cancelamento, são de responsabilidade do Hóspede. THIRDHOME não será responsável por remarcar ou reembolsar um Hóspede por tais despesas de viagem. A política acima mencionada contida nesta Seção VII será aplicada a critério exclusivo da THIRDHOME.

VIII. SOLICITE UMA SEMANA

Que inclui a TERCEIRO Solicitar uma semana O recurso permite que os membros convidados perguntem sobre a disponibilidade em propriedades específicas que não estão atualmente depositadas no site. O botão Solicitar uma Semana está localizado na página de propriedades de cada Residência Anfitriã. Os membros convidados podem solicitar uma semana em qualquer propriedade. Os membros anfitriões não são obrigados a aceitar um pedido de uma semana não depositada anteriormente.

I. CONDUTA DO MEMBRO

O THIRDHOME reserva-se o direito de encerrar a Associação por qualquer conduta de um Membro Anfitrião ou Membro Convidado que seja considerada prejudicial à reputação e ao caráter do THIRDHOME. Tal conduta pode incluir, mas não se limita a; comportamento inadequado, violento ou abusivo em relação a indivíduos, Membros, funcionários do THIRDHOME e funcionários de parceiros do THIRDHOME, relacionados ou não a uma Reserva do THIRDHOME, bem como a remoção intencional, dano, desfiguração ou destruição de qualquer propriedade durante uma estadia do THIRDHOME. Uma associação encerrada resultará no cancelamento imediato de todas as reservas futuras e na perda de todos os benefícios da associação, incluindo; Chaves, benefícios de nível, créditos monetários e acesso à seção Membro do site THIRDHOME.

J. O TERCEIRO SITE

I. PROPRIEDADE

(1) O site THIRDHOME é de propriedade, controlado e operado pela 3RD HOME Limited. Qualquer reprodução do site, sem a autorização expressa por escrito de THIRDHOME é estritamente proibida e punível por lei. Todo o conteúdo do site, incluindo, mas não limitado a texto, imagens, ilustrações, clipes de áudio e videoclipes, é protegido por direitos autorais, marcas registradas, marcas de serviço e/ou outras leis de propriedade intelectual (que são regidas pelas leis dos EUA e leis de direitos autorais em todo o mundo, bem como disposições de tratados, leis de privacidade e publicidade, bem como regulamentos e estatutos de comunicação, quando aplicável), e são de propriedade e controlados pela 3RD HOME Limited, ou suas afiliadas, ou seus provedores de conteúdo terceirizados, comerciantes, patrocinadores e licenciadores (coletivamente “Fornecedores”). Todos esses provedores licenciaram seu conteúdo ou o direito de comercializar seus produtos e/ou serviços à 3RD HOME Limited, para uso no referido site.

(2) Quaisquer fotos ou descrições enviadas por um Membro tornam-se propriedade da 3RD HOME Limited. Todos os Membros declaram e garantem que as informações postadas, incluindo quaisquer fotografias, são postadas pelo Membro e que o Membro é o autor exclusivo das informações e o proprietário exclusivo das fotografias ou que o Membro recebeu permissão por escrito autorizando o uso de tais imagens. Ao fazê-lo, o Membro cede ao THIRDHOME, com total garantia de titularidade, todos os direitos autorais com relação a quaisquer informações e fotografias postadas, e qualquer informação adicional enviada ao THIRDHOME a qualquer momento em relação ao uso do serviço pelo Membro. Como Membro, você concorda em indenizar e isentar o THIRDHOME, e assumir total responsabilidade financeira, por quaisquer multas aplicadas ao THIRDHOME, ou quaisquer custos incorridos pelo THIRDHOME, como resultado das imagens colocadas no site. Além disso, todos os Membros concordam em reembolsar imediatamente a THIRDHOME pelos danos incorridos como resultado da colocação não autorizada de tais imagens.

II. USO DE CONTEÚDO

(1) O conteúdo deste site ou de qualquer site de propriedade, operado, licenciado ou controlado por THIRDHOME é exclusivamente para uso pessoal e não comercial.

(2) Os membros estão autorizados a usar o site para criar e modificar perfis de propriedade, bem como para fazer depósitos e reservas. O uso do site pelo membro não está autorizado para nenhum outro propósito, incluindo, sem limitação, trocas especulativas, falsas ou fraudulentas.

(3) Os membros podem imprimir uma cópia do conteúdo e/ou informações contidas no site, mas apenas para uso pessoal e não comercial. Sob nenhuma circunstância um Membro pode copiar, reproduzir, republicar, fazer upload, postar, transmitir, distribuir e/ou explorar o conteúdo ou informações encontradas no site de qualquer forma (incluindo por e-mail ou outros meios eletrônicos) para uso comercial ou finalidade, sem o consentimento prévio por escrito da 3RD HOME Limited.

(4) O nome THIRDHOME e seu logotipo são marcas registradas da 3RD HOME Limited. Qualquer uso, sem a permissão expressa por escrito da 3RD HOME Limited, é estritamente proibido e punível por lei.

(5) Os membros, absolutamente e sem condição, renunciam a todo e qualquer direito de serem identificados como autor das informações do site THIRDHOME, ou proprietário de qualquer fotografia nele postada, e quaisquer direitos similares são igualmente renunciados, em toda e qualquer jurisdições, nacionais ou estrangeiras.

(6) Outros Membros não podem postar informações protegidas por direitos autorais, que tenham proteção de direitos autorais, sejam ou não identificadas como protegidas por direitos autorais. Exceto para as informações que são de domínio público ou para as quais você recebeu permissão expressa por escrito, os Membros não copiarão, modificarão, publicarão, transmitirão, distribuirão, executarão, exibirão ou venderão qualquer informação proprietária. Ao publicar informações, fotografias ou conteúdo no serviço, você automaticamente declara e garante que possui, gratuitamente, uma licença mundial irrevogável, perpétua, não exclusiva, livre de royalties, totalmente paga para usar, copiar, executar, exibir, promover, publicar e distribuir tais informações, conteúdos e fotografias e preparar trabalhos derivados de, ou incorporar em outros trabalhos, tais informações e conteúdos, e conceder e autorizar sublicenças dos anteriores.

III. AVISOS DA LEI DE DIREITOS AUTORAIS DO DIGITAL MILLENNIUM ("DMCA")

(1) AVISO

THIRDHOME respeita os direitos de propriedade intelectual de terceiros. De acordo com a DMCA, a THIRDHOME responderá prontamente a reclamações de violação de direitos autorais em seu site, se submetidas ao Agente de Direitos Autorais da THIRDHOME conforme descrito abaixo. Após o recebimento de um aviso alegando violação de direitos autorais, o THIRDHOME tomará as medidas que julgar apropriadas a seu critério, incluindo a remoção dos materiais supostamente infratores e o encerramento do acesso para infratores reincidentes de conteúdo protegido por direitos autorais.

Se você acredita que seus direitos de propriedade intelectual foram violados pelo THIRDHOME ou por um terceiro que enviou materiais para nosso site, forneça as seguintes informações ao Agente de Direitos Autorais indicado abaixo:

(a) Uma descrição do trabalho protegido por direitos autorais ou outra propriedade intelectual que você alega ter sido violada;

(b) Uma descrição de onde o material que você alega estar infringindo está localizado no Site;

(c) Um endereço, número de telefone e endereço de e-mail onde THIRDHOME possa entrar em contato com você e, se diferente, um endereço de e-mail onde a suposta parte infratora, caso não seja THIRDHOME, possa entrar em contato com você;

(d) Uma declaração de que você acredita de boa fé que o uso não está autorizado pelo proprietário dos direitos autorais ou outro proprietário dos direitos de propriedade intelectual, por seu agente ou por lei;

(e) Uma declaração sua, sob pena de perjúrio, de que as informações contidas em sua notificação são precisas e que você é o proprietário dos direitos autorais ou propriedade intelectual ou que está autorizado a agir em nome do proprietário; e

(f) Sua assinatura eletrônica ou física.

O THIRDHOME pode solicitar informações adicionais antes de remover qualquer material supostamente infrator. Caso o THIRDHOME remova os materiais supostamente infratores, o THIRDHOME notificará imediatamente a pessoa responsável por postar tais materiais que o THIRDHOME removeu ou desativou o acesso aos materiais. A THIRDHOME também pode fornecer ao responsável seu endereço de e-mail para que a pessoa possa responder às suas alegações.

De acordo com 17 USC 512(c), o Agente de Direitos Autorais designado pela THIRDHOME é o seguinte:

Stu Grimson, 615-454-2329 stu.grimson@thirdhome.com

(2) CONTRA-AVISO

Se o material que você postou em nosso Site for removido, você pode registrar uma contranotificação contendo os seguintes detalhes:

(a) Identificação do material que foi removido ou cujo acesso foi desativado e o local em que o material apareceu antes de ser removido ou o acesso ao mesmo foi desativado;

(b) Uma declaração, sob pena de perjúrio, de que você acredita de boa fé que o material foi removido ou desativado como resultado de erro ou identificação incorreta do material em questão;

(c) Seu nome, endereço e número de telefone;

(d) Uma declaração de que você concorda com a jurisdição do tribunal distrital federal no condado de Davidson, Tennessee, e que você aceitará a citação da pessoa que forneceu a notificação em conformidade com a seção 512(c)(1)(C) da DMCA , ou um agente de tal pessoa.

(e) Sua assinatura física ou eletrônica.

(f) Você também reconhece e concorda que após o recebimento de um aviso de uma reclamação de violação de direitos autorais, podemos remover temporária ou permanentemente os materiais identificados de nosso site sem responsabilidade para você ou qualquer outra parte. Os infratores reincidentes serão rescindidos e impedidos de usar o Site.

K. ISENÇÕES E ISENÇÕES DE RESPONSABILIDADE APLICÁVEIS AO TERCEIRO

(1) Sob nenhuma circunstância a THIRDHOME, seus funcionários, executivos, diretores, membros do conselho consultivo, agentes ou empresas afiliadas (ou seja, quaisquer patrocinadores, afiliadas, parceiros, promotores imobiliários, associações de proprietários de imóveis, empresas de vendas e marketing de imóveis ou outras indivíduos que tenham uma relação comercial com a THIRDHOME) serão responsáveis ​​perante os Membros Anfitriões, Membros Hóspedes ou quaisquer membros da família ou outros hóspedes, independentemente da forma ou natureza da reclamação ou ação, seja sob o contrato de troca, em garantia, em contrato, em negligência, responsabilidade objetiva ou de outra forma, por um valor que exceda a Taxa de Câmbio paga por um Membro. Assim, tanto o Membro Anfitrião quanto o Membro Hóspede renunciam a qualquer reivindicação ou direito e concordam com a limitação monetária acima mencionada, como condição para a Associação.

(2) Sob nenhuma circunstância a THIRDHOME, seus funcionários, executivos, diretores, contratados, agentes ou empresas afiliadas (ou seja, quaisquer patrocinadores, afiliados, parceiros, promotores imobiliários, associações de proprietários, empresas de vendas e marketing de imóveis ou outros indivíduos que tenham uma relação comercial com a THIRDHOME) sejam responsáveis ​​perante os Membros Anfitriões, Membros Convidados ou quaisquer membros da família, convidados ou convidados por quaisquer danos especiais, indiretos, incidentais, consequenciais ou punitivos. Consequentemente, tanto o Membro Anfitrião quanto o Membro Hóspede renunciam a tais reivindicações ou direitos e concordam com isso, como condição para a Associação.

L. GARANTIAS, ARBITRAGEM E ESCOLHA DA LEI

(1) Todos os Membros do THIRDHOME reconhecem que as garantias e representações fornecidas por eles neste documento são garantias e representações materiais e constituem uma base material sobre a qual o THIRDHOME opera seu Programa de Troca. Assim, a falha do Membro em honrar ou cumprir tais garantias e declarações constituirá uma violação material de suas obrigações sob o Programa de Troca. Da mesma forma, os demais deveres e obrigações aqui estabelecidos, e acordados por todos os Membros, constituem disposições relevantes do Programa de Intercâmbio. Da mesma forma, o descumprimento de tais disposições por um Membro Anfitrião ou Membro Hóspede também constituirá uma violação material deste Contrato e sujeitará o Membro à perda de sua Associação, Chaves e créditos por taxas na conta do Membro.

(2) Ao usar este Site, você, qualquer terceiro e a THIRDHOME concordam que qualquer reclamação contra a THIRDHOME, incluindo aquelas relacionadas à aplicabilidade ou validade desta cláusula de arbitragem, será resolvida exclusivamente por arbitragem final e vinculativa de acordo com o regras e procedimentos aplicáveis ​​da American Arbitration Association (“AAA”) perante um único árbitro. Todas as reclamações apresentadas ou apresentadas em contrário a esta Seção serão consideradas impropriamente arquivadas e nulas.

Se você optar por enviar uma reclamação para arbitragem, deverá primeiro enviar, por carta registrada, um aviso de disputa por escrito (o "Aviso") endereçado a: THIRDHOME Legal Counsel, Ste 260, 5200 Maryland Way, Brentwood TN 37027. O Aviso deve (i) descrever a natureza e uma base clara para a reivindicação; e (ii) estabelecer a tutela específica pretendida. Se THIRDHOME e você, ou THIRDHOME e qualquer terceiro, não chegarem a um acordo para resolver a reclamação no prazo de 60 dias após o recebimento do Aviso, você ou o terceiro poderá iniciar um processo de arbitragem.

(3) As leis do Estado do Tennessee regerão qualquer disputa decorrente ou relacionada às disposições contidas nestes termos e condições, bem como seu relacionamento com o THIRDHOME. No caso de qualquer tribunal legal determinar que a jurisdição é adequada em um tribunal de justiça, você também concorda que a jurisdição exclusiva para a causa da ação será nos tribunais estaduais do Tennessee ou nos tribunais distritais federais em Nashville, Condado de Davidson, Tennessee e que qualquer ação legal relacionada a este Contrato deve ser movida nesses tribunais.

Os custos associados à defesa de qualquer reclamação movida contra THIRDHOME, dentro da qual THIRDHOME prevaleça, serão de responsabilidade da parte que iniciou a disputa, incluindo, mas não se limitando a, honorários advocatícios e custas judiciais.

M. AVISO: SÓCIOS DO RITZ-CARLTON DESTINATION CLUB

(1) The Ritz-Carlton Development Company, Inc., The Ritz-Carlton Management Company, LLC, The Cobalt Travel Company LLC e The Lion & Crown Travel Co., LLC, e seus respectivos executivos, diretores, parceiros e todos afiliadas, subsidiárias e empresas-mãe, não oferecem nenhuma garantia, expressa ou implícita, quanto à condição, capacidade, desempenho ou qualquer outro aspecto das atividades, eventos ou serviços fornecidos pela 3RD HOME Limited ou pelo THIRDHOME Exchange Program (“THIRDHOME”) ). Nenhuma consulta foi feita sobre as atividades ou eventos, ou as qualificações ou a qualidade dos serviços oferecidos pela THIRDHOME.

(2) The Ritz-Carlton Development Company, Inc., The Ritz-Carlton Management Company, LLC, The Cobalt Travel Company LLC e The Lion & Crown Travel Co., LLC e suas respectivas afiliadas não são responsáveis ​​por qualquer dano a, perda ou roubo de bens pessoais deixados em qualquer propriedade ou por qualquer lesão corporal ou dano à propriedade, ou quaisquer outros assuntos, que ocorram através do uso ou relacionados ao Programa de Troca THIRDHOME.

(3) Quaisquer benefícios de associação ao THIRDHOME concedidos especificamente aos associados do The Ritz-Carlton Destination Club dependem de sua associação contínua ao The Ritz-Carlton Destination Club e a um ou mais locais do The Ritz-Carlton Destination Club.

N. MARKETING DE MEMBROS E POLÍTICA DE PRIVACIDADE

(1) Ao ingressar no THIRDHOME, você autoriza a empresa a usar suas informações de contato, incluindo, mas não se limitando a, seu número de telefone celular, número de telefone principal, endereço principal, endereço secundário, endereço de e-mail etc. propósitos. Como Membro, você pode optar por não receber mensagens e materiais de marketing do THIRDHOME entrando em contato com a Equipe de Experiência do Membro.

(2) Por favor, revise o Política de Privacidade do TERCEIRO que rege seu uso do Site (a “Política de Privacidade”). Ao usar este Site, você afirma que os termos da Política de Privacidade são razoáveis ​​e satisfatórios e que você concorda em ficar vinculado a eles. Além disso, o uso deste site pelo Membro indica seu consentimento para o uso de suas informações pessoais por THIRDHOME e/ou suas Afiliadas de acordo com os termos desta Política de Privacidade e de nossas Afiliadas. A THIRDHOME não será responsável por quaisquer danos resultantes do descumprimento da Política de Privacidade.

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