thirdhome directe vs. indirecte huizenruil

Direct versus indirect: welk type woningruil past bij u?

24 januari 2023 • Door THIRDHOME

Categorieën

Zoekpictogram

Interesse in een huizenruil? Veel mensen vinden dat huizenruil de perfecte manier is om de wereld veilig en goedkoop te verkennen. U krijgt hetzelfde comfort van thuis voor veel minder dan u zou betalen voor andere accommodaties zoals hotels. Huizen ruilen is relatief eenvoudig en best spannend, maar voor starters kan het overweldigend zijn om zich af te vragen waar te beginnen. Gelukkig legt deze gids de basisprincipes uit van elk type woningruil, zoals directe en indirecte, en hoe je de beste optie voor jou kunt kiezen. Laten we beginnen!

Wat betekent het om huizen te ruilen?

De naam zegt het al. EEN woningruil of woningruil is wanneer twee mensen tijdelijk van huis wisselen voor een bepaalde periode. Over het algemeen bevinden beide huizen zich in verschillende gebieden, of het nu gaat om verschillende steden, staten of zelfs landen. Wat meer is, is dat de eigenschappen variëren vaak in stijl. Je hebt misschien een hoogbouwappartement in New York City of Chicago, terwijl je ruilpartner misschien een strandhuis in Jamaica heeft of een skichalet in de bergen. Het mooie van huizen verhandelen is dat je nooit twee keer dezelfde plek hoeft te bezoeken.

Welke soorten woningen komen in aanmerking voor ruil?

Als je zou zoeken naar een woningruilwebsite, zou je verschillende opties tegenkomen. Echter niet allemaal huizenruilsites zijn gelijk gemaakt omdat er meer dan één manier is om van huis te ruilen. Om te beginnen kan er een woningruil plaatsvinden tussen de hoofdwoningen van huiseigenaren of hun tweede verblijf, zoals vakantiehuizen, vastgoedbeleggingen of fractionele resorteigendommen.

De ruilclub van THIRDHOME is bijvoorbeeld exclusief voor luxe tweede huizen in plaats van hoofdwoningen om de best mogelijke ervaring te garanderen. Een verblijf in iemands primaire woning voelt vaak opdringerig en ongemakkelijk omdat ze de persoonlijke bezittingen van de eigenaar bevatten. Bovendien beperkt het ruilen van hoofdverblijfplaatsen waar en wanneer je kunt reizen. Wanneer u van hoofdverblijfplaats ruilt, zijn beide partijen gebonden aan de specifieke locatie van die woning. 

A vakantiehuis ruilen, aan de andere kant, stelt leden in staat om naar meer bestemmingen en in meer unieke accommodaties te reizen, zoals jachten en vijfsterrenresorts. U kunt niet alleen uw huis ruilen voor een verblijf op een bestemming naar keuze, maar u gebruikt uw investering ook in uw voordeel. In plaats van je schuldig te voelen over het feit dat je tweede eigendom leeg staat, kun je het gebruiken voor extra en unieke reismogelijkheden. Het is een win-win situatie.

De verschillende soorten huizenruilmodellen begrijpen

Directe uitwisselingen

Het ruilen van hoofdwoningen vertaalt zich in een directe uitwisseling, waar je tegelijkertijd in het huis van iemand anders verblijft terwijl ze in het jouwe verblijven. Voor directe uitwisselingen moet u echter niet alleen iemand vinden die bij u thuis wil blijven, maar wiens agenda en planning ook overeenkomen met die van u, wat vooral een uitdaging is als u geïnteresseerd bent in een langdurige ruil. Het directe uitwisselingsmodel staat geen flexibiliteit van locatie of tijdsbestek toe en vereist meer geavanceerde en uitgebreide planning.

Als je op zoek zou gaan naar de perfecte woningruilmatch, zou het veel tijd en moeite kosten, inclusief frequente correspondentie. In feite worden er gemiddeld 40 e-mails uitgewisseld tussen de gast- en hostleden, wat omslachtig kan zijn.

Bovendien kan een directe huizenruil moeilijk te regelen zijn, afhankelijk van de locatie van uw huis. Iemand met een penthouse in New York City is bijvoorbeeld misschien niet echt geïnteresseerd in huizenruil met iemand in Oklahoma of Kansas. Bijgevolg hebben directe uitwisselingen meestal een laag succespercentage.

Indirecte uitwisselingen

An indirecte uitwisseling stelt je in staat om in het huis van een ander lid te verblijven, zelfs als ze niet in het jouwe verblijven. Het meegaande lid ontvangt een ruiltegoed om te gebruiken als betaling voor hun volgende ruil. Dit elimineert de noodzaak om planningen te coördineren en zorgt voor maximale flexibiliteit. 

THIRDHOME maakt bijvoorbeeld gebruik van het indirecte ruilmodel door Keys (credits) toe te kennen aan leden wanneer zij verblijven in hun huis aanbieden. Hierdoor kan het lid op zijn beurt zijn sleutels gebruiken waar en wanneer hij maar wil, zonder een ander lid te hoeven zoeken dat zijn huis wil gebruiken. Als gevolg hiervan kunnen leden realtime boekingen en plannen maken zonder speculatieve verzoeken te hoeven verzenden en op antwoorden te hoeven wachten. 

Het beste van alles is dat het indirecte ruilmodel van THIRDHOME is ontworpen om samen te werken met conventionele verhuur. Omdat onze leden kiezen welke weken ze beschikbaar stellen aan andere leden van de Club, kunnen ze eventuele extra weken op huurplatforms vermelden, zodat ze zich nooit zorgen hoeven te maken dat ze huurinkomsten mislopen.

Nu je bekend bent met de verschillende soorten huizenruil, is het gemakkelijk om aan de slag te gaan. Tot word lid van de uitwisselingsclub van THIRDHOME, kwalificeer gewoon uw huis, blader door ons brede aanbod en begin met reizen.

Als je meer wilt weten over onze mogelijkheden voor luxe huizenruil, klik hier om door onze eigendommen te bladeren of onze te bezoeken FAQ-pagina.

Zoek in onze luxe reisblog

Zoekpictogram

Druk op ESC om te sluiten, ENTER om te zoeken